349 000 €109 m²

Patolantie 7-9 C, Oulunkylä, Helsinki4 h, k/rt, kh/s, wc, lasitettu p

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
600,59 € / kk
Asuinpinta-ala
109 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kaupunki
Helsinki

Uusi koti lapsiperheelle tai tilaa arvostavalle Oulunkylän sydämessä!

Tämä hyväkuntoinen asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun - kolme reilunkokoista makuuhuonetta, oma sauna, erillinen wc ja runsaasti säilytystilaa. Keittiö ja ruokailutila avautuu tilavaan olohuoneeseen. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, jonne on käynti olohuoneesta ja yhdestä makuuhuoneesta.

Päivittäispalvelut, loistavat liikenneyhteydet, koulut ja päiväkodit sekä hyvät ulkoilumaastot löytyvät kävelyetäisyydellä. Mahdollista ehdottaa myös vaihtokauppaa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Patolantie 7-9 C, 00640 Helsinki
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kohdenumero
80494517
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
109 m²
Tontin pinta-ala
2 767 m²
Kokonaispinta-ala
109 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4 h, k/rt, kh/s, wc, lasitettu p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni, astianpesukone, jää-viileäkaappi, mikroaaltouuni, erillinen pakastin ja liesituuletin. Liesi: integroitu, erillisuuni. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Peilikaappi ja suihku. Pesutilojen kuvaus: pyyhepatteri,. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Bidee-suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät
vehreät pihanäkymät
Tulevat remontit
KPTS 2026-2030/ 2026 vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus (suositus), IV-järjestelmien puhdistus ja säätö (suositus), parvekkeiden elastisten pielisaumausten uusiminen, kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus (suositus), leikkipaikan turvatarkastus (joka vuosi), 2027-2030 väestösuojan kuntotarkastus ja tiiveyskoe, lämmönvaihtimen uusiminen, lukitusjärjestelmän uusiminen, salaojien kuntoselvitys ja huuhtelu (suositus), julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (suositus) KPTS 2031-2035/ ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö (suositus noin 5 vuoden välein, 2 000 €), jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (kannattaa tehdä 5 vuoden välein, 2 000 €), varaudutaan alkuperäisten IV-koneiden uusimiseen niiden kestoiän päättyessä, huoneistojen palovaroittimien uusiminen (2024 asennettujen palovaroittimien kestoikä on noin 10 vuotta), varaudutaan vesikatteiden uusimiseen (kustannusarvio selvitetään hankkeen valmistelun yhteydessä), varaudutaan kylpyhuoneiden peruskorjauksiin tarpeen mukaan, varaudutaan linjasaneerauksen toteutukseen (putkistojen kuntotutkimus antaa viitteitä vesi- ja viemärijohtojen kunnosta ja kestoiästä)
Tehdyt remontit
2026: viemäreiden huuhtelu 2025: vesikatteiden huoltokunnostus, puiden huoltoleikkaus, koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin 2024: palovaroittimien asennus huoneistoihin 2023: elementtisaumojen kuntotutkimus 2021: linjasäätö- ja pallosulkuventtiilien vaihto 2020: uuden jätekatoksen rakentaminen, kattojen kuntoarvio 2019: viheralueiden kunnostus 2018: patteritermostaattien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2017: lukkojen uusiminen (Abloy Zento), porrashuoneiden ja yleisten tilojen maalaus, porrashuoneiden valaisimet ja akustiikkalevyt, Iv-kanavien nuohous ja säätö 2016: kiinteistön kuntoarvio (PTS) 2015: piha-alueen kunnostus 2012: C-portaan lämpöpatterin uusiminen 2011: tuuletusparvekkeiden puupintojen maalaus, ulko-ovien maalaus, HI-laitteiden ryhmäkeskuksen uusiminen rak. 9:ssä 2009: vesikatteen uusiminen molemmissa taloissa 2007: Rak. 7:n kylmäkellarilaitteiston korjaus 2005: julkisivukorjaus (sis. huoneistojen parvekkeet), liittyminen HTV-kaapeliverkkoon 2003: kaukolämpölaitteet uusittu 1997: elementtisaumojen kunnostus 1994: hormien puhdistus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ogelin liikekeskus, K-Market Pikkupekka, K-Supermarket Mustapekka
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: asuinhuoneisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
347 420,92 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 201,83 € / m²
Velkaosuus
1 579,08 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
600,59 € / kk
Pääomavastike
51,23 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
651,82 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. lainaosuussuorituksia otetaan vastaan kaksi kertaa vuodessa 30.6.- ja 31.12.-tilanteessa. Osakkaat, jotka haluavat maksaa lainaosuutensa pois, tulee lainaosuuslaskelma tilata viimeistään 30.5. tai 30.11. isännöitsijätoimistosta. Lainaosuuslaskelmasta veloitetaan kulloinkin voimassa olevien hinnastojen mukaiset kulut.

Muut maksut

Saunan kustannukset
13,50 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: autotalli 60 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto oy Pato-Salpa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: kylmäsäilytystilat, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: POV 7/ 11 694,47 € (30.4.2025), päättyy 29.11.2028 POV 8/ 4 924,47 € (30.4.2025), päättyy 1.8.2030. Taloyhtiön kiinnitykset: 170 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
16
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
rhepanol
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.02.2036
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 767 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontulan huolto Oy, Patrick Lindman, asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi, 09 3424 200
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet juna Oulunkylä, bussit, pikaraitiolinja 15
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: kiinteistön kuntoarvio Raksystems 6/2016 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus Raksystems 6/2015
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero, väestönsuoja ja sauna
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Maali ja kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali