390 000 €77,5 m²

Pihlajistontie 1 B, Pihlajamäki, Helsinki4h+kt+s

Velaton hinta
390 000 €
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kaupunki
Helsinki

Uusia Asuntoja Helsingin Graniittikalliossa

Uusi rivitalokoti Pihlajamäessä tarjoaa loistavan yhdistelmän modernia asumista ja luonnonläheisyyttä. Tämä 2023 valmistunut asunto on valoisa ja tilava, ja se sopii erinomaisesti perheelle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja käytännöllinen keittiö, jossa on laadukkaat kodinkoneet. Oma sauna ja lasitettu parveke tuovat arkeen ripauksen luksusta.

Sijainti on rauhallinen, mutta silti lähellä Helsingin keskustaa. Hyvät liikenneyhteydet, kuten Raide-Jokeri ja lähistön bussipysäkit, tekevät liikkumisesta helppoa. Lapsiperheiden arkea helpottavat vieressä sijaitsevat koulu ja päiväkoti. Alueen vehreät puistot ja ulkoilumahdollisuudet kutsuvat nauttimaan luonnosta ympäri vuoden.

Asunto Oy Helsingin Graniittikallio tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutuvan, pyörävaraston ja askarteluhuoneen. Autopaikkoja on saatavilla, ja osa niistä on varustettu sähköauton latausmahdollisuudella. Tämä koti on täydellinen valinta, jos etsit uutta, vaivatonta asumista rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!

Useampia uusia asuntoja graniitikalliossa kaupan:

3 kpl TownHouse 77,5 m² (4h + avok + s + 2 parveketta + 2 kph + piha + varasto)

2 kpl Rivitalo 85 m² (4h + avok + s + 2 parveketta + 2 kph + varasto)

1 kpl Rivitalo 105 m² (5h + avok + s+ 3 parveketta + 2 kph + varasto)

1 kpl Rivitalo 73,5 m² (3h + avok + s + 2 parveketta + 2 kph + varasto)

Autopaikkoja myös kaupan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pihlajistontie 1 B, 00710 Helsinki
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kohdenumero
80462757
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
6 894 m²
Kokonaispinta-ala
92 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Huoneistojen B26-B32 hallintaan sisältyy kuhunkin 14,5 m2. Nämä pinta-alat huomioidaan kuitenkin pinta-alaperusteisia vastikkeita määrättäessä ja niistä suoritetaan hoito- ja rahoitusvastiketta. Huoneistojen B26-C51 hallintaan kuuluu huoneiston välittömässä yhteydessä oleva irtaimistovarasto. Huoneistojen B26-B33 hallintaan kuuluu piha-alue.
Huoneiston kokoonpano
4h+kt+s
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Kodinkoneet valkoisia, astianpesukone kalustepeitteinen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Toinen kylypyhuone.
Säilytystilat
Kaapistot, seinäkaapit ja varasto
Tulevat remontit
Arvio tulevasta kehityksestä: Rakennuttaja viimeistelee takuukorjaukset ja muuten lähivuosina tullaan suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä vuosikorjauksia.
Tehdyt remontit
Rakennuttaja suoritti taloyhtiössä takuukorjauksia 2024.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tervaleppä lauteet, 6kW sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Arjen palvelut löytyvät vain muutaman askeleen päästä kotiovelta. Alueella on myös kirjasto, apteekki sekä Pihlajamäen terveysasema. Hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat sujuvan arjen ilman omaa autoa.
Paikallistiedot: Pihlajistontie 1 sijaitsee vehreässä ja rauhallisessa Pihlajiston kaupunginosassa, vain lyhyen matkan päässä Helsingin keskustasta. Alue on tunnettu 1960-luvun arkkitehtuuristaan, laajoista viheralueistaan ja yhteisöllisestä tunnelmastaan. Lähistöllä on runsaasti ulkoilumahdollisuuksia, kuten puistoja, leikkipaikkoja ja lenkkipolkuja, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta vuodenajasta riippumatta.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Ensisijaisesti yhtiön niillä osakkeenomistajilla, jotka omistavat asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita ja toissijaisesti yhtiöllä on oikeus lunastaa autotallin tai autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet yhtiöjärjestyksen ehtojen mukaisesti. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varainsiirtovero: 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Omistajamerkintä (rekisteröinti): uusi omistaja hakee omistuksen rekisteröintiä Maanmittauslaitoksesta.
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-038-0317-004
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
390 000 €
Myyntihinta
102 724,90 €
Neliöhinta
5 032,26 € / m²
Velkaosuus
287 275,10 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
579,60 € / kk
Pääomavastike
2 139,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 718,88 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotalli-/ autopaikkavastike 1,89€/ m2, kylmävesi 4€/ kpl/ kulutus, lämminvesi 8,5€/ kpl/ kulutus, sähköautonlataus 0,11/ kpl/ kulutus, tietoliikennevastike (kiinteä laajakaistayhteys ja kaapelitv-liittymä) 6€/ kk.

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2023-01-25
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Graniittikallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Tekninen tila. Taloyhtiön kiinnitykset: 14 847 500 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
51
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.02.2031, Lisätiedot: Katso energiatodistus liitteenä.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja ilmanvaihtokone
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 894 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Matti Rechardt, matti.rechardt@kiinteistotahkola.fi, 0207488248
Kaavoitustiedot
Kaavoitus- ja suunnittelutilanteet tulee varmistaa ajantasaisesti Helsingin kaupunkin sivuilta, erityisesti palveluista Kaavat ja kartat rakentajalle sekä Helsingin karttapalvelu.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sijainti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja kaupungin palvelujen saavutettavuutta. Pihlajistontie 1:ltä on sujuvat yhteydet niin keskustaan, Viikkiin kuin Malmillekin. Bussipysäkit sijaitsevat lähellä, ja Raide-Jokeri-linja parantaa yhteyksiä entisestään. Lisäksi lähialueen pyörä- ja kävelyreitit houkuttelevat liikkumaan ekologisesti.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat sijaitsevat pihalla ja kerrostalon kellaritasolla. Korttelin autopaikoista 10 kpl varustetaan sähkölatauslaitteella, ja 32 kpl latauslaitteen asennusmahdollisuudella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autotallipaikat, autopaikat ja sähköauton latauspaikat saatavilla ja myydään erikseen. Paikkojen saatavuudesta pyydettävä ajantasainen tiedustelu.
Yhteiset tilat
Pesutupa, väestönsuoja, irtaimistovarasto ja lastenvaunuvarasto, pyörävarasto ja askarteluhuone
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteät kaapit.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.