289 000 €70,5 m²

Lokkisaarentie 2a A, Vuosaari, Helsinki3h + avokeittiö + kph + wc + terassi + ranskalainen parveke + varasto 2kpl

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
493,50 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Moderni rivitalokoti luonnon äärellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2022 valmistuneeseen rivitaloasuntoon, joka yhdistää modernin asumisen ja upean sijainnin luonnon ja palveluiden lähettyviltä.

Alakerrassa avara avokeittiön ja olohuoneen muodostama kokonaisuus kutsuu viihtymään. Tilasta on käynti terassille, josta avautuvat rauhalliset ja avarat näkymät puistoon. Lisäksi alakerrasta löytyy erillinen wc, joka lisää arjen sujuvuutta.

Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone sekä ranskalainen parveke, joka tuo valoa ja ilmavuutta tilaan.

Asunnon sijainti päättyvän tien varrella Lokkisaarentiellä takaa rauhallisen asumisympäristön ilman läpiajoliikennettä.

Luonto ja palvelut lähellä.

Alue tarjoaa poikkeuksellisen hyvät puitteet aktiiviseen arkeen: Uutela, Mustavuori ja Kallahdenniemi ovat kaikki vain muutaman kilometrin päässä. Läheltä löytyvät myös Heteniityn kenttä ja Vuosaaren Urheiluhallit, jotka tekevät tästä kodista hyvän valinnan liikunnasta nauttivalle. Metrolle ja kauppakeskus Columbukselle matkaa tulee noin 1,3 km.

Autopaikkaosake on mahdollista ostaa erikseen.

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, moderni asuminen ja luonnon läheisyys – tervetuloa ihastumaan!

Myynti:

Lari Saarinen 0407633374 lari.saarinen@zansen.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
80494463
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
3 642 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h + avokeittiö + kph + wc + terassi + ranskalainen parveke + varasto 2kpl
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Lattiapintamateriaali: Tammiparketti
Seinäpintamateriaali: Maali, maalarinvalkoinen
Kattopintamateriaali: Ruiskutasoitus
Työtasojen materiaali: Valkoinen matta laminaatti
Kauppaan kuuluva varustus: Integroitu jääkaappipakastin sekä astianpesukone, kalusteuuni, keittotaso (induktio), mikroaaltouuni, liesikupu.

Keittiön niemekkeeseen vaihdettu kahden kaapin tilalle kuusi laatikkoa. Vaihdon suoritti Novart 2023.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattiapintamateriaali: 97x97 mm Laatta, vaalea hiekka (himmeä)
Seinäpintamateriaali: 300x600 mm Laatta, vaalea hiekka (himmeä)
Kattopintamateriaali: Tervaleppäpaneeli
Kauppaan kuuluva varustus: suihku, wc-istuin. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Lattiapintamateriaali: 97x97 mm Laatta, vaalea hiekka (himmeä)
Seinäpintamateriaali: 300x600 mm Laatta, vaalea hiekka (himmeä)
Kattopintamateriaali: Tervaleppäpaneeli
Kauppaan kuuluva varustus: wc-istuin.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kylmä varasto etuoven sisäänkäynnin vieressä sekä erillinen lämmin häkkivarasto talonyhtiön erillisessä varastorakennuksessa.
Näkymät
Sekä alakerran osittain katetulta terassilta että yläkerran ranskalaiselta parvekkeelta avautuu näkymä aukealle nurmialueelle.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA 2025-2029 Yhtiö on valmistunut vuonna 2022 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiössä tullaan suorittamaan mahdollisia vastuukorjauksia.
Tehdyt remontit
Tilikauden aikana rakennuttaja suoritti yhtiössä vuosikorjauksia, jotka valmistuivat loppuvuodesta 2024. Vuosikorjausten jälkitarkastus pidettiin 25.11.2024.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
289 000 €
Neliöhinta
4 099,29 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
493,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
493,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö-/hybridiautonlatausmaksu 35,00 €/kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Punakivi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Varastorakennus, jossa huoneistokohtaiset häkkivarastot, tekniset tilat sekä tilaa lastenvaunuille. Varastorakennuksen edustalla sijaitsee erillinen jätekatos. Väestönsuoja sijaitsee C-talon edustalla. Taloyhtiön kiinnitykset: 11 286 275 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
37
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Kattomateriaali
Viherkatto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.10.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen koneellinen lto
Tontin koko
3 642 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Nina Välimäki, nina.valimaki@kiinteistotahkola.fi, 0207488168
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. +358 9 310 1691 Vuosaaren liikuntapuiston ympäristö: Vuosaaren liikuntapuiston ja sen lähiympäristön asemakaavaa päivitetään toteutuneen maankäytön mukaiseksi ja alueelle mahdollistetaan uuden palloiluhallin, virkistyspalveluiden, toimitilojen ja lastenkodin sijoittuminen. Nykyisen asemakaavan hautausmaavarauksesta luovutaan. Alueella sijaitsevien navetan ja viljamakasiinin suojelumerkinnät pyritään säilyttämään ja löytämään rakennuksille soveltuvat käyttötarkoitukset. Jalankulun ja pyöräilyn yhteyksiä kehitetään ja alueen läpi kulkevan putkitetun puron ennallistamista avouomaksi tutkitaan. Vuosaari, Vuosaarentie 10: Asunto Oy Säästöpoiju on hakenut asemakaavan muutosta Vuosaaren keskustaan osoitteeseen Vuosaarentie 10. Kaavaratkaisu liittyy osaksi Keski-Vuosaaren merkittävää korttelikokonaisuutta Vuosaarentien, Porslahdentien ja Punakiventien rajaamalla alueella. Asemakaavan muutos koskee täydennysrakentamista Vuosaarentien ja Punakiventien kulmaan nykyisen pysäköintikannen eteläreunaan. Kaavaratkaisun korkeus mukailee muun korttelikokonaisuuden kerroskorkeutta. Kaavaratkaisu mahdollistaa asumisen ja liiketilojen rakentamisen olemassa olevaan arvokkaaseen ympäristöön. Olemassa oleva esteetön yhteys sekä pysäköinnin ajoyhteys Asunto Oy Säästömaston tontille järjestetään osana kaavaratkaisua. Kaavaratkaisu tehdään Helsingin yleiskaavassa esitetyn raideliikenteen solmukohdan palvelujen ja sen ääreen sijoittuvan asumisen mahdollistamiseksi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
168 149,53 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokran tarkistusperuste: Elinkustannusindeksi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Myydään omalla osakkeella 27363-27363 1kpl paikka numero 7. Hintapyyntö 1000,00 euroa. Hoitovastike 15 €/kk. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat osakkeellistettu, ei vuokrattavia autopaikkoja. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 43. Autokatospaikat: 37. Autotallit: 6.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen sähkökäyttöiset rullaverhot (Ikea)