598 000 €62 m²

Töölöntullinkatu 4 B, Meilahti, Helsinki3h, avok, kph, s, et, lasitettu parveke

Velaton hinta
598 000 €
Hoitovastike
365,80 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Meilahti
Kaupunki
Helsinki

* Esteetön, muuttovalmis koti modernissa taloyhtiössä * Huoneistokohtainen tonttiosuus lunastettu ja maltilliset asumiskustannukset * Mahdollisuus ostaa autohallipaikka sähköauton latausmahdollisuudella * Oma sauna ja lasitettu parveke viihtyisin sisäpihanäkymin * Keskeinen, silti rauhallinen sijainti palveluiden ja yhteyksien äärellä

Etsitkö uutta esteetöntä kotia erinomaisten palvelujen ääreltä ja helppojen yhteyksien varrelta? Rauhallista kotia, jossa on oma sauna, lasitettu parveke sekä autohallipaikka ja jonne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia?

Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään kotiin, joka täyttää monen keskustakotia etsivän haaveet. Tämä vasta muutama vuosi sitten valmistunut korkealaatuisilla materiaaleilla varustettu moderni kulmahuoneisto kutsuu niin sinkkua, pariskuntaa kuin pientä perhettäkin. Olohuoneen yhteydessä on hyvin varusteltu avokeittiö sekä käynti suojaisalle lasitetulle parvekkeelle. Molemmat makuuhuoneet ovat järkevän kokoiset ja luonnonvaloa riittää korkeiden ikkunoiden myötä kahdesta eri ilmansuunnasta. Lattialämmitys ja -viilennys lisäävät asumismukavuutta, samoin tyylikäs kylpyhuone, jossa on kätevä tila pyykkihuollolle. Autohalliin kuljet hissillä ja sieltä sinun on mahdollista hankkia autohallipaikka sähköauton latausmahdollisuudelle vh. 46 000€.

Hyvinhoidetussa taloyhtiössä asumiskustannukset ovat maltilliset. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen suojaisan sisäpihan lasten leikkiä, korttelituvan, saunan, pesulan sekä grillipaikan.

Taloyhtiöllä on huoneistokohtainen omaksi lunastettava vuokratontti, jonka huoneistokohtainen tonttiosuus on tämän kodin osalta lunastettu. Lähinaapureita arvostetulla alueella ovat ruokakauppa, päiväkoti, uimahalli ja hotellikin. Täältä pääset helposti harrastamaan ja ulkoilemaan – liikkumaan joko ydinkeskustaan tai kaupungista ulos välttäen pahimmat keskustan liikenneruuhkat.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Meilahti
Kohdenumero
45608056
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
1 982 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s, et, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtaso: laminaattitaso. Kalustepeitteiset jääkaappipakastin ja astianpesukone, kalusteisiin sijoitettu uuni ja mikroaaltouuni, induktioliesitaso, liesikupu aktiivihiilisuodattimella ja kiinteät valaisimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, kalusteväli lasia
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke, Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Itä, Kaakko, Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, kääntyvä suihkuseinä, peili valolla, allaslaatikosto, seinä-wc, lasiovet joiden takana pyykinpesukone ja kuivausrumpu sekä kylpyhuonekaapisto, sauna ja kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Kaapistot, lämmin irtaimistovarasto
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, rauhalliset ja avarat näkymät Kirjailijakorttelin sisäpihalle. Ikkunasuunnat itä, etelä
Tulevat remontit
2025 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2025-2029 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia. 2026 Ilmastointikanavien nuohous (5v.) välein
Tehdyt remontit
2023 Vuositarkastusten ennakkotarkastus, 2023 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, lattialämmitys. Saunan lauteet, saunapaneeli. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Meilahden ala-aste n. 0,7 km, Töölön yhteiskoulu n. 0,9 km, Useita alueella n. 0,5 km, Lidl Töölöntullinkatu n. 0,07 km, S-Market Tullinpuomi n. 0,15 km
Ruokakauppa: Lidl Töölöntullinkatu 0,070 km, S-market Tullinpuomi 0,150 km
Koulu: Meilahden ala-aste 0,700 km, Töölön yhteiskoulu 0,900 km
Päiväkoti: Useita alueella 0,500 km
Terveysasema: Meilahden sairaala 0,500 km. Kirjasto: Töölön kirjasto 0,900 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
598 000 €
Myyntihinta
520 048,97 €
Neliöhinta
9 645,16 € / m²
Velkaosuus
77 951,03 €
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tontti yhtiön omistuksessa 50%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa tonttirahasto Suomen Osatontti II Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella (4.7.2069 asti).

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
365,80 € / kk
Pääomavastike
518,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
883,93 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autohallipaikka: 15 € / kk. Autohallipaikan hoitovastike. Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta: Tarkistusperuste elinkustannusindeksi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kivi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Lämmitysmuodosta: Asuinhuoneiden lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Märkätilojen laattalattioissa on sähköinen lattialämmitys. Liiketiloissa ja yhteistiloissa on kaukolämpöverkostoon liitetyt vesikiertoiset patterit. Asunnoissa on vesikiertoinen lattiaviilennys Helen Oy:n järjestelmällä. Viilennyksen tuottama lämpöenergia palautetaan takaisin kaukolämpöverkostoon. Viilennyksen kuluttama sähkö veloitetaan kiinteistöltä. Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus (sopimusnro 321-0728773-3) on voimassa 10 vuotta yhtiön viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta. Yhtiökokous 06.05.2025: Annettiin hallitukselle valtuus päättää kulkuportin tilauksesta Waltarin kaakkoispäätyyn sekä käyttää korkeintaan 7500€ portin hankintaan, mikäli hoitokunta päätyy vuoden 2025 aikana tilaamaan portin. Myönnettiin hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa. Päätettiin lunastaa Suomen Osatontti KY:ltä lunastusosuuksien maksaneiden huoneistojen osuudet yhtiön vuokraamasta tontista (91-15-520-21). Yhtiökokous 5.4.2023 Päätettiin hyväksyä järjestyssäännöt seuraavalla lisäyksellä: Tupakointi on sallittua vain tupakointiin osoitetulla alueella. Tonttiosuuden voi lunastaa vuosittain. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen koskien mm. maanalaista autohallia. Lisäksi sopimuksessa sovitaan mm. piha-alueen kokoontumistila, leikkialueen ja jätehuoneen käytöstä. Sopimuksen mukaan korttelin yhtiöillä on pysyvä ja yhtäläinen oikeus käyttää tontilla 21 sijaitsevaa korttelitupaa ja siellä olevaa kokoontumistupaa ja pesutiloja. Yhtiötä sitoo hoitokuntasopimus ja yhtiön tulee valita edustaja hoitokuntaan ja käsitellä mm. edellä mainittuja yhteisiä tiloja/alueita koskevat asiat. Yhtiöjärjestys: Pääomavastikevakuus Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallissa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään 3 kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen vastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus tai isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja tai korottamisesta. YIT Plus -palvelu (kotisi kaikki palvelut verkossa 24/7), turvallinen ILOG -lukitusjärjestelmä, ONe4all -taloyhtiön digitaalinen ilmoitustaulu. Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Keskitetty ilmanvaihtokone varustettu tuloilman viilennyspatterilla. Ylimmän krs:n asunnoissa huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet, lämmöntalteenotto.
Tontin koko
1 982 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki. Isännöitsijä Arto Hietala p. 010411810 / aspa@kontuoy.fi.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
HSL Bussit ja raitiovaunut n. 0,1 km
Pihan kuvaus
esteettömät kulkuväylät, ovien automatisoitu lukitus, lasten leikkipaikka, kasvillisuus, oleskelualueet, keinu
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: Koko huoneisto. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, märkätilojen laattalattioissa sähköinen lattialämmitys.
Tontin vuokra päättyy
01.01.2069
Tontin vuokra
52982.01 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti ll Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Sähköauton latauspaikka, Autohallipaikka. Hallipaikka AP26 eri osakeryhmällä ja sähköauton latauspistokkeella, myydään erikseen vh. 46 000€
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista.
Lainalaskuri