339 000 €40 m²

Laivasillankatu 14 B, Ullanlinna, Helsinki2 h, kk, kph

Velaton hinta
339 000 €
Hoitovastike
116 € / kk
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
1930
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Koti merellisissä maisemissa Ullanlinnassa

Laivasillankatu 14 sijoittuu Helsingin arvostetulle ranta-alueelle, jossa meri on jatkuvasti läsnä – ranta, satama ja rantareitit ovat aivan vieressä.

Vuonna 1930 käyttöönotettu rakennus edustaa aikansa kaupunkirakentamista parhaimmillaan. Alue on tunnettu arvokkaasta rakennuskannastaan ja pitkästä historiastaan osana Helsingin merellistä kaupunkikuvaa. Kantakaupungin arvokkuus ja sataman läheisyys tekevät miljööstä poikkeuksellisen.

Tämä 40 m²:n koti on siistissä kunnossa ja valmiina uusille asukkaille. Kompakti ja toimiva pohjaratkaisu tarjoaa viihtyisät puitteet arkeen ja kokonaisuus on helposti sisustettavissa erilaisiin tarpeisiin. Kylpyhuoneessa on tila pesukoneelle, mikä tuo käytännöllisyyttä asumiseen. Ikkunoista avautuu suojainen näkymä kadulle päin.

Taloyhtiössä on lisäksi harvinaisen edullinen hoitovastike, vain 2,90 €/m². Yhtiö omistaa ja vuokraa liiketiloja, mikä tukee talouden tasapainoa ja pitää asumiskustannukset maltillisina.

Sijainti on yksi Helsingin halutuimmista: merenranta, satama, keskustan palvelut ja ravintolat ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Alueella yhdistyvät rauhallinen asuminen ja kaupungin syke – juuri sopivassa tasapainossa.

Makasiinirannan ja Olympiarannan alueella on suunnitteilla merkittävä kaupunkikehityshanke ja suunnitelmien mukaan ranta-alueelle toteutetaan lisää palveluita, ravintoloita ja oleskelualueita. Uudistus vahvistaa alueen viihtyisyyttä ja palvelutarjontaa tulevina vuosina.

Esittelyt ja lisätiedot:

Mia Hollands Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu Strand Properties Brand Partner 0400 54 8888 – mia@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Laivasillankatu 14 B, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
20284316
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
1 021 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+kk

Kohteen hinta ei määräydy pinta-ala perusteella, eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h, kk, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Puulattiat, laminaattitasot, lattialiesi keraamisella liesitasolla, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitetut lattiat ja kaakeloidut seinät, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihkukaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Näkymät
Suojainen näkymä kadulle päin.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta 2026 seuraavien viiden vuoden aikana: 2026 ruosteisten teräskaiteiden puhdistusta ja maalausta ulkoseinät. Julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja ulko-ovien kunnon kartoitus, ulkoalueet B-portaan sisäpihan ulkoseinän paikkakorjaukset. Pohjaviemärin uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, sähkönousujen ja alakeskusten uusimisen suunnittelu 2027 Ikkunasuunnittelu ja konsultointi, sisäovet B-portaan huoneistojen ulko-ovien kunnostaminen, taajuusmuuttajien uusimisia 2028 Turvavalaistusjärjestelmän (kaapelointi ja valot) kunnostus Taajuusmuuttajien uusimisia, ulkovalojärjestelmän uudistaminen, metallilevykaton pintakäsittely sekä tarvittavat korjaus- ja tiivistystoimenpiteet, jos niitä on Tiilikaton kunnostus, ikkunoiden uusiminen/korjaus ja tarvittavat julkisivukorjaukset, liiketilojen ikkunoiden kunnostus, ulko-ovien kunnostus 2029 Hissien peruskorjaus 2030 ei tiedossa
Tehdyt remontit
2024 seinien huoltomaalaus 2024 sälekaihtimien asennus TALOYHTIÖSSÄ: Suoritetut korjaukset 3/2026 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Kiinteistön kuntoarvioita (yleinen kuntotutkimus, viemärien kuvaus, lämmitysverkosto, katto) 2025 Maadoituskaapelin uusiminen 2025 Peltikaton vuotokorjaus, osittainen uusiminen 2024 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2023 Liiketilojen tulvavahinkokorvaukset 2022 Paloilmoitinkeskuksen uusiminen 2020 Vesikaton osittainen maalaus 2018 Sähkökiukaan uusiminen 2017 A-portaan huoneistojen ulko-ovien peruskunnostus 2017 Laivasillankadun asfaltin uusimistyöt 2015 Tukimuurin uudelleenrakennus 2014 Laivasillankadun puolen julkisivun kunnostustyöt. (Ei ikkunoita) 2012 A-portaan hissin nostokoneiston ja kannatusköysien uusiminen 2012 Viemäreiden sukitus (kahdeksan linjaa) ja osittainen uusiminen (kaksi linjaa). Kylpyhuoneiden uusimisia 2012 Peltikaton uusiminen niiltä osin kun ei aikaisemmin ole uusittu 2012 huippuimureiden uusiminen (16 kpl) 2012 lämmönsiirtimen uusiminen 2012 patteritermostaattien uusiminen 2012 iv:n nuohous ja säätötyö 2012 Pihajulkisivun rappauksen uusiminen 2011 Tukimuurin uusiminen 2009 Ikkunoiden huoltolakkaus 2008 Kadunpuoleisten savunpoistoluukkujen (3 kpl) korjaus 2006-2011 Kylpyhuoneiden uusimisia 2003 Kylpyhuoneremonttien suunnittelu 2001 Vaurioituneen julkisivun korjaus 2001 Hissien peruskorjaus 2001 Huoneistokorjaukset 2001 Kuntoarvio 2001 Porrashuonekorjaukset 1998 Iv:n nuohous 1986 Kiinteistön peruskorjaus ja ullakkohuoneistojen rakentaminen
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
339 000 €
Neliöhinta
8 475 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
116 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
116 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallitus valtuutettiin 16.3.2026:
-Perimään tarvittaessa ylimääräinen hoitovastike (enintään kahden kuukauden vastike).
- Päättämään vastikkeiden perimättä jättämisestä, palauttamisesta tai siirtämisestä seuraavalle tilikaudelle.

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 % Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laivasillankatu 14
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1930
Huoneistojen lukumäärä
43
Liiketilojen pinta-ala
502,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti ja tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018 Viimeinen voimassaolopäivä 1.9.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 021 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Eira Laivasillankatu 14 00140 Helsinki
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Marjo Tokkari 0107556298
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Makasiinirannan ja Olympiarannan alueella on käynnissä merkittävä kaupunkikehityshanke. Lisätietoa Helsingin kaupunki / hel.fi/suunnitelmat
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2025 2025 Kiinteistön kuntoarvioita
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2.
Yhteiset tilat
sauna. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat ja alueet: - Liiketila no. 1, 1.krs 96,50m2 - Liiketila no. 2, 1.krs 59,50 m2 - Liiketila no. 3, 1.krs 91,50 m2 - Liiketila no.4, 1. krs 189,00 m2 - Liiketila no. 5, 1.krs, 66m2 - Varastotilat K1 ja K2 - Irtaimisto-, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot - Tekniset tilat ja siivouskomero - Pesulatilat - Saunatilat - Kaikki muut tilat, kuten pihat, käytävät ja yleiset tilat, joita ei ole mainittu huoneistoselitelmässä Osakashallinnassa 173,00 m² toimisto/työhuone/työtila. Yhtiökokous 16.3.2026. Jossa vahvistettiin vastikkeet 2026. Osakkeenomistajien yhtiölle suoritettavien vastikkeiden ja käyttökorvausmaksujen määrät 1.4. alkaen: Hoitovastike, asunnot - 2,90€/m2/kk Hoitovastike, liiketila/toimisto/työhuone - 2,90€/m2/kk Hoitovastike, autotalli - 1,45€/m2/kk ALV-vastike, liiketila/toimisto/työhuone - 0,59€/m2/kk Vesimaksu - 23€/hlö/kk Saunamaksu 12€/kk Kiinteistön perustaso - Hyväksyttiin hallituksen esittämä kiinteistön perustasoa kuvaava asiakirja. YJ 8 § Yhtiön tontilla ja sillä olevissa rakennuksissa ei ole sallittua tupakoida. YJ 7 § Yhtiön asuinhuoneistot on tarkoitettu vakituiseen kodinomaiseen asumiseen, ja niitä ei saa käyttää majoitustoimintaan eikä luovuttaa toistuvasti lyhytaikaiseen vuokraukseen tai muuhun tilapäiseen majoituskäyttöön. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kovapuuparketti
Olohuoneen varusteet
Puulattiat