587 000 €89,5 m²

Nahkahousuntie 7, Lauttasaari, Helsinki3-4h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
587 000 €
Hoitovastike
483,30 € / kk
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Huoneita
4
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa Vattuniemeen!

Tämä asunto sijaitsee hissillisen ja esteettömän talon 6./8. kerroksessa, näkymät avautuvat kolmeen ilmansuuntaan: itään, etelään ja länteen. Olohuone ja ruokailutila muodostavat yhdessä lasitetun parvekkeen kanssa viihtyisän ja toimivan oleskelukokonaisuuden. Makuuhuoneet ovat rauhallisen pihan puolella. Asumismukavuutta lisäävät tilava kylpuhuoneosasto saunoineen sekä erillinen wc.

Asunto on alun perin suunniteltu sisältämään kolme makuuhuonetta, mutta on jo rakennusvaiheessa muutettu nykyiseen kahden makuuhuoneen muotoon. Kolmas makuuhuone on kuitenkin helppo lisätä, jos sille on tarvetta.

Asunto vapautuu uudelle omistajalle nopeasti.

Taloyhtiön autohallista on mahdollisuus ostaa myös erillinen autohallipaikka, autohalliin on myös asennettu latausinfra.

Taloyhtiötä on hoidettu vuosien varrella säännöllisesti, seuraaville vuosille ei tällä hetkellä ole suunnitteilla isompia remontteja. Yhtiöllä on myös oma tontti.

Vattuniemen alueen palvelut ja kaupat ovat lähietäisyydellä, samoin kun hienot ulkoilumaastot ja uimarannat.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
1411629
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Tontin pinta-ala
1 739 m²
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi, pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitila laattaa
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi, Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
KPH: suihku, suihkuovi, peilikaappi, allaskaappi, kaapistot, wc-istuin, allas, käsisuihku, pyykinpesukoneliitäntä, pyykinpesukone, sähkösauna, lattialämmitys, WC: peilikaappi, allaskaappi, kaapistot, wc-istuin, allas, käsisuihku, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, saunassa paneli
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä, etelä
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2025 Korvausilmasuodattimien vaihto huoneistoihin 2026 Pyörävaraston kunnostus 2027 Energiaratkaisujen selvittäminen 2028 Yhtiön lukitusjärjestelmän ja huoneistojen ovien uusiminen 2029 Kiinteistön valaistusjärjestelmän suunnittelu 2029 Piha- ja leikkialueen kunnostus
Tehdyt remontit
2004 Tonttiaita 2010 Julkisivujen puutteellisen tuuletuksen parantaminen ja rikkinäisten tiilien korjaaminen, takuukorjaukset 2010 Pohjoispäädyn portaiden painaumien korjaus 2010 Julkisivujen luonnonkiviverhousten korjaus 2010 Kylpyhuoneiden alustastaan irti olevien seinälaattojen korjaus 2010 Porraskäytävän ensimmäisen kerroksen maalaus 2010-2012 Ikkunoiden kuntokorjaus 2014 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2014 Parkkihallin vesivuoto-ongelmien ja lattian halkeamien katsastus 2014 Hälytysvalojen lisääminen yhtiön saattolämmitysjärjestelmään 2014 Asunto Oy Teräksen suorittamat korjaukset: uusi teräsaita, ikkunoiden pesu ja kasvillisuuden uudistaminen 2015 Parvekelasitusten kunnostus 2015 Huoneistojen 16, 21 ja 26 parvekelaattojen tiiliverhousten kunnostaminen 2015 Ulkokaton huolto 2016 Ulko-oveen asennettu koodilukko 2017 Koneellisen ilmastoinnin kuntoarvio 2018 Kiinteistön kuntoarvion sekä kylpyhuoneiden kosteuskartoituksen teettäminen 2018 Huoneistojen A 13 ja A 18 välisten huoneistojen putkiläpivientien tiivistäminen ja huoneiston A 29 makuuhuoneen ikkunan ilmavuotojen korjaus 2019 Piha-aidan ja istutuksien uusiminen 2020 Autohallin nosto-oven uusinta 2021 Julkisivun elementtisaumojen uusinta 2021 Parvekelasien huoltokorjaus 2022 Korvausilmasuodattimien vaihto huoneistoihin, IV-hormien puhdistus ja säätö 2023 Hissin taajuusmuuntajan vaihtotyö 2023-2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2024 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Vattuniemen ala-aste n. 0,4 km, Melkko n. 0,23 km, S-market, K-Supermarket n. 0,4 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
587 000 €
Myyntihinta
587 000 €
Neliöhinta
6 558,66 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
483,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
483,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Vattuniemenhovi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous 2.6.2025 valtuutti hallituksen keräämään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätetään takautuvasti poikkeavasta sähköautojen lataushankkeen lainan perustamisesta Yhtiökokouksessa todettiin, että sähköautojen lataushankelainan jakoperusteena ei ole käytetty yhtiöjärjestyksen mukaista neliöperusteista jakotapaa. Laina on jaettu poikkeavasti käyttäen jyvitettyjä velkayksiköitä ja kustannukset on jaettu velkaosuuksille käyttäen sekä neliöperusteista jakoa että todellisten kustannusten jakoa. Sähkäauton latauspisteen kunnossapitovastuu osakkaalla, ks. tarkemmin yhtiöjärjestys 16 pykälä. Latauspisteen käyttöönottoon tarvitaan yhtiön lupa ja sopimus yhtiön kanssa. Latauksesta suoritetaan erillinen korvaus yhtölle, korvauksen perusteena kulutus, ks. tarkemmin yhtiöjärjestys 5 pykälä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2000
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 739 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, PL 949, 00101 Helsinki, p. 09 6122600 Isännöitsijä Rauli Niemi, p. 045 773 309 18, rauli.niemi@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava, alueella suunnitteilla lisä- ja täydennysrakentamista. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki 09 310 1691
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,16 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka nro 9 myydään erillisenä osakkeena, velaton hinta 18000 euroa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, verhokiskot, parvekekaihtimet, parvekkeen lattian puuritilät, kiinteät valaisimet kylpyhuoneessa, wc:ssä ja keittiössä.
Lainalaskuri