1 240 000 €170,8 m²

Fredrikinkatu 75 A, Etu-Töölö, Helsinki4-5h, k, rt, kph/wc, vh, erill. wc

Velaton hinta
1 240 000 €
Hoitovastike
956,48 € / kk
Asuinpinta-ala
170,8 m²
Huoneita
4
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ylimmän kerroksen kulmahuoneisto avarilla kaupunki- ja kattomaisemilla Tämä seitsemännessä ylimmässä kerroksessa sijaitseva koti kylpee luonnonvalossa ja ikkunoista avautuvat upeat näkymät kaupungin ylle. Loistava pohjaratkaisu, joka on samalla sekä kulma- että läpitalonhuoneisto. Avarat huoneet ja klassisen arkkitehtuurin viehätys. Tilava olohuone ja ruokailusali tarjoaa sosiaalisen tilan, niin arkeen kuin juhlaan. Kolme makuuhuonetta ja neljäs makuuhuone on helposti ennallistettavissa. Tilava keittiö, jonka yhteydessä on tilaa arkipöydälle ja keittiön perällä on 'pantry' -tyylinen tilava komero, joka on nykyisellään loistava paikka pyykkihuollolle. Kylpyhuoneessa on kylpyamme sekä suihku erikseen. Erillinen wc auttamassa arjen käytännöllisyyttä. Säilytystilaa on runsaasti, vaatehuone ja tilava komero eteisessä. Tilavat makuuhuoneet mahdollistavat lisäksi kaapistojen teettämisen tarvittaessa. Asunto sijaitsee arvostetussa vuonna 1920 rakennetussa klassisessa taloyhtiössä, jossa on tehty useita kunnostuksia, kuten linjasaneeraus vuosina 2016-2017 ja julkisivun kunnostaminen vuonna 2022. Kaunis vaaleanpunainen julkisivu erottuu edukseen ja hurmaa ohikulkijatkin. Mahdollisuus autopaikkaan jonotusperiaatteella. Helppo ja esteetön kulku hissille, myös pääovi avautuu automaattisesti, joten kulku on erittäin helppoa. Hyvä keskeinen sijainti Temppeliaukion kirkon läheisyydessä. Keskustan kattavat palvelut, ravintolat ja erinomaiset liikenneyhteydet kävelyetäisyydellä. Alueella on useita päiväkoteja sekä koulut. Lyhyt kävelymatka puistoihin sekä uimarannalle. Kulttuurin ystäville lähietäisyydeltä löytyy kattava tarjonta palveluja, joista mainittakoon Helsingin Musiikkitalo, Finlandia-talo, Kansallisooppera, Kansallismuseo, Oodi-keskuskirjasto ja Kiasma. Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat urbaania asumista keskellä parasta Etu-Töölöä. Lämpimästi Tervetuloa! Pipsa Saarinen myyntijohtaja, LKV, partner 0451360980 pipsa@bo.fi

Onko nykyinen koti myymättä? Soita ja kutsu kylään -saat ajankohtaisen arvion ja alan parhaan markkinointisuunnitelman asunnollesi. Bo Best huippumyyjä apunanne.

Seuraa välittäjää ja tulevia kohteita IG:ssä @pipsabolkv

Perustiedot

Sijainti
Fredrikinkatu 75 A, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
21809393
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
170,8 m²
Tontin pinta-ala
1 147,5 m²
Kokonaispinta-ala
170,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, rt, kph/wc, vh, erill. wc
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Hyvä/Tyydyttävä.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Laattalattia, maalatut seinät. Valkoiset kaapistot. Ruokakomero/kodinhoitotila. Liesi, liesituuletin, uuni, jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Tasot laminaattia ja laattaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattiat sekä seinät laattaa. Wc-istuin, kylpyamme, suihku, suihkuseinä, peili, allas, allashana, allaslaatikosto, pyyhekuivain, lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Lattiat sekä seinät laattaa. Seinämallinen wc-istuin, allas, allashana, peili ja bidésuihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarissa ns perunakellari tyyppinen (kulmahyllyt)
Näkymät
Avarat kaupunki- ja kattomaisemat etelään ja länteen. Keittiöstä korttelipihan suuntaan itään. Kahdesta makuuhuoneesta näkymät myös rauhaisalle korttelipihalle.
Tulevat remontit
2026 Taloyhtiön saunan peruskorjauksen suunnittelu ja korjaus 2026 Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2026 Patteriventtiilien vaihto (vaihtamattomat) ja lämmityksen tasapainotus 2027 Vesimittareiden uusinta (lämminvesimittarit uusittu 11/2024) 2027 Pihajulkisivun maalauskunnostus 2028 Varastotilojen laajennus
Tehdyt remontit
Kylpyhuone ja wc on remontoitu: putkiremontin yhteydessä ja taloyhtiö on valvonut remontin. TALOYHTIÖSSÄ: 2003 Kadun puoleisen sokkelinkunnostus, ulko-oven uusiminen 2004 Peltikaton uusinta 2006 Sähkösaneeraus, porrashuoneen kunnostus 2008 Yhden keittiöportaan ja peltikaton maalaus 2009 Pihanpuolen julkisivun maalaus, sähköportti 2010 Lämmönvaihdin, katu- ja pihapuolen ikkunat 2011 Ikkunapielien kunnostaminen 2016-2017 Linjasaneeraus, lämmitysjärjestelmän linjasäätöventtiilit, painovoimaisen IV-kunnostus 2016 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2016 Lukitus uusittu 2016 Kattoturvalaitteiden parantaminen 2017 Portin pelastussuunnitelman mukaiset työt (verkotus ja lukitus) 2018 Pihanportaiden maalauskunnostus 2019 Jäteaseman uusiminen 2019 Hissin uusiminen 2020 Ulko-oven esteettömyys automatiikka 2020 Vesikaton maalauskunnostus 2022 Autopaikkojen latausinfra ja latausasemat 2022 Katujulkisivun maalauskunnostus 2023 Sisäpihan vedenohjauksen parannusta asfalttikorotuksin 2023 Ulko-oven huoltolakkaus 2024 Porttikäytävän maalaus ja valaistuksen uusiminen 2024 Palovaroittimet 2025 sisäpihan puolen sokkelin vedeneristys ja salaoja, kaivon lisäys ja asfaltin paikkakorjaus kaivuualueelta 2025 sisäpihan aidan ja tukimuurin korjaus 2025 vesikaton paikkakorjauksia
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 240 000 €
Myyntihinta
1 240 000 €
Neliöhinta
7 259,95 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
956,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
956,48 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Ostaja vastaa käyttösähköstä sekä vakuutuksista oman sopimuksen mukaan. Ostaja vastaa kaupankäynnin kuluista oman pankin hinnaston mukaan.Luovutusrajoitus: Kyllä yhtiöllä ja osakkailla, lunastusaika 14 vuorokautta. Katso yhtiöjärjestyksen 5 §. Lunastusaika yhtiössä alkaa kulua siitä, kun paperiset osakekirjat on toimitettu MML:lle mitätöitäväksi, MML on ilmoittanut yhtiölle, että ostajan omistus on rekisteröity huoneistotietojärjestelmään sekä yhtiölle on toimitettu muu saantoa koskeva materiaali.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Osakeyhtiö Fredrikinkatu 75
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1920
Huoneistojen lukumäärä
25
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2018 voimassa 1.9.2035 asti
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 147,5 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Antti Hellemaa Oy Dagmarinkatu 9b 00100 Helsinki
Isännöinti
Taija Assadi p. 010 207 5300 Isännöinti Luotsi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 13.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: kellarikomero, pyörävarasto, sauna Painovoimainen ilmanvaihto.
Muut tilat
Ruokailusali: vinyyliparketti, maalatut seinät. Kiinteä komero. Eteinen: Parkettilattia, maalatut seinät. Vaatehuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Työhuone/makuuhuone 1: vinyyliparketti, maalatut seinät. Makuuhuone 2: Parkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto. Makuuhuone 3: Parkettilattia, maalatut seinät.
Olohuoneen varusteet
Vinyyliparketti, maalatut seinät.