374 000 €101 m²

Linnanherrantie 7 F, Vartiokylä, Helsinki4h+k+saunaos.

Velaton hinta
374 000 €
Hoitovastike
626,20 € / kk
Asuinpinta-ala
101 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vartiokylä
Kaupunki
Helsinki

Rauhaa ja luonnonläheisyyttä Vartiokylässä!

Viihtyisä rivitalokoti rauhallisella Vartiokylän pientaloalueella. Yhtiö sijaitsee kallion päällä suojaisalla paikalla, ja ikkunoista avautuvat avarat näkymät luonnonvaraiseen niittymaisemaan sekä metsän reunaan. Tämä valoisa ja toimivapohjainen koti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen. Asunnossa on tilava olohuone, kolme reilunkokoista makuuhuonetta, kaksi erillistä wc:tä sekä käytännöllinen vaatehuone. Yksi makuuhuoneista soveltuu erinomaisesti myös etätyötilaksi. Kodikas keittiö toimii arjen keskipisteenä: kaappi- ja työskentelytilaa on runsaasti, ja ruokailutilaan mahtuu hyvin isompikin pöytä. Olohuoneesta on käynti vehreälle etupihalle, joka tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen. Alakerrassa kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna sekä toimiva kodinhoitotila, jotka tuovat arkeen helppoutta. Alakerran makuuhuoneesta on käynti tilavalle patiolle, jonne mahtuvat isommatkin puutarhakalusteet, ja oleskelutilaa jää silti mukavasti. Kahden pihan ansiosta voit valita auringon tai varjon, nauttia aamukahvit etupihalla tai viettää rauhallisia iltoja takapihan suojassa. Tässä kodissa yhdistyvät selkeä pohjaratkaisu, arjen toimivuus ja luonnonläheinen ympäristö. Tervetuloa tutustumaan! Antti Larmala 050 550 4107 antti@nordlkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vartiokylä
Kohdenumero
21818630
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
101 m²
Tontin pinta-ala
1,05 ha
Kokonaispinta-ala
101 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+saunaos.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu. Keittiö uusittu vuonna 2021.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vuonna 2016 kylpyhuoneremontoitu. Vedeneristys on tarkastettu ja hyväksytty taloyhtiön toimesta. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi.
Tulevat remontit
2024 Varastojen, parvekkeiden ja rakennusten muiden huonokuntoisten puuosien uusiminen / huoltomaalaustyöt, 2024 P-alueelta F-talon eteen johtavien puuportaiden korjaus. 2024-2025 P-alueen latauspisteiden selvittäminen/ rakentaminen. 2025 IV-kanavien puhdistus sekä ikkunoiden korvausilmasuodattimien uusiminen ( arvio Syyskuu 2025) Kaikkien asuntojen radonpitoisuuden uusintamittaus. Palovaroittimien asennus, yhtiön toimesta. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2025-2026 kylpyhuoneiden kuntotarkistus. 2024-2027 Maalämpöön siirtymisen selvitys / lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu. 2024-2028 Osakkaiden omatoimiset kph-korjaustyöt 0-2 kpl / vuosi. Tulevista remonteista tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoista, jotka saatavilla välittäjältä.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1998 Kiinteistön kuntoarvio ja korjausohjelma, 2003 Rakennuksen kuntoarvio, rakennustekniikka, 2004 Antenniverkoston kunnostaminen, 2006 Kaukolämpölaitteiden (siirtimet ja ohjauskeskus) uusinta, 2008 Patteriventtiilien perussäätö ja termostaattiventtiilien asennustyö, 2010-2011 Kaikkien rakennusten ja autokatoksen vesikattojen uusiminen peltikatteeksi, 2011 D-talon salaojaputkien, sadevesiviemäröinnin ja maapinnan kaatojen korjaustyöt, 2012 Kylpyhuoneen vesivaurioiden korjauksia, 2012-2013 Asuntojen vesikattojen uusimisen vuositakuukorjauksia, 2014 Kylpyhuoneiden kuntotutkimukset, 2014 P-alueen asfaltoinnin paikkakorjaustyöt, IV-kanavien puhdistus- ja säätötyöt, 2015-2017 Kylpyhuoneiden korjaustöiden aloitus, 2016 Leikkialueen kunnostustyöt, 2016-2017 F-talon edustan pintaosien ja salaojajärjestelmän peruskorjauksen suunnittelu, 2019 LVIS- ja rakennustekninen kuntokartoitus, 2019 Aitojen ja varastorakennusten ja muiden puuosien maalaus, 2019 Ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, lukituksen uusiminen, 2019-2020 F-talon edustan pintaosien ja salaojajärjestelmän peruskorjauksen, 2020-2021 Radonmittaukset jokaisen rakennuksen yhdessä asunnossa, 2020-2021 Talojen välissä kulkevien putkien uusimisen suunnittelu, 2021 Kosteusmittaukset niissä asunnoissa, joissa on maan alla huoneita, 2021-2022 Radonmittaukset jokaisessa asunnossa, 2022 Rakennusten ulkopuolella olevien putkien uusimistyöt, 2022 Radonkorjausten suunnittelu ja toteutus, 2022 Alakerran seinän korjaus asuntojen ulkopuolella neljässä B-talon asunnossa, 2022-2023 Kahden F-talon asunnon maanpinnan alentamisen ja sadevesiviemäröinnin koekorjaus, 2023 F-talon asuntojen (4kpl) maanpinnan alentaminen ja sadevesiviemäröinnin uusimistyöt, 2023 Radonkorjausten jatkaminen yhdessä F-talon asunnossa. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoista, jotka saatavilla välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
F-talon varastojen ja huoneistojen välissä olevan valokatteen korjaus-huolto ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeen omistajalle, sekä huoneistot joihin on asennettu takka edellä olevat vastuut kuuluvat osakkeen omistajalle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
374 000 €
Myyntihinta
374 000 €
Neliöhinta
3 702,97 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
626,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
626,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella valtuudet periä yksi(1) ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autokatos 35,00€/kk. Autopaikka 20,00€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Linnaneidonkuja
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
29
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2018 voimassa 7.11.2032.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,05 ha
Isännöinti
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy Janne Marttunen janne.marttunen@shak.fi 03 343 6240 Kauppakartanontie 11 00930 Hki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupaunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto koneellinen poisto. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, askarteluhuone.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.