298 000 €67 m²

Ulvilantie 20 B, Munkkivuori, Helsinki3h, k, kph, parveke

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
455,43 € / kk
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkivuori
Kaupunki
Helsinki

Valoisa luonnonläheinen 3 huoneen perhekoti!

Asunto soveltuu niille, ketkä arvostavat rauhallista Munkkivuorta. Sijainti on luonnonläheinen ja aivan Talin liikuntapuiston vieressä. Viehättävässä 50-luvun henkisessä taloyhtiössä on mm. putkiremontti-, julkisivu- ja parvekeremontti tehty. Asuntokohtaiset yhtiölainan osuudet on maksettu ja yhtiövastike on kohtuullinen.

Asunnosta avautuvat kauniit luontomaisemat ja kotiovelta alkavat monipuoliset ulkoilumahdollisuudet kaikkina vuodenaikoina. Liikenneyhteydet Helsingin keskustaan ovat erittäin toimivat, linja-auto lähtee 100 metrin päästä. Ensimmäisen kerroksen kotina asunto on perhekäyttöön ihanteellinen (asunto ei sijaitse maan tasalla). Erikoisuutena taloyhtiöstä löytyy lastenvaunuille oma varastonsa ja pieni mattopesula.

Munkkivuoren ostoskeskus ja tasokkaat koulut sijaitsevat lähellä. Tule katsomaan tätä valoisaa läpitalon kolmiota rauhalliseen ja puistomaiseen Munkkivuoreen.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ulvilantie 20 B, 00350 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkivuori
Kohdenumero
80492747
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
8 136 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Asunto vapautuu sopimuksen mukaan, mutta arvioitu aika on noin 1kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (AEG), liesi (Bosch), erillisuuni (Bosch integroitu), mikroaaltouuni (Bosch integroitu), liesituuletin ja astianpesukone (AEG). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu. Välitilan laatoitus vaalea tiilimäinen, Kaapeissa vaalea helmipinnoitus, Paljon kaappitilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin (Svedbergs), suihku (Oras), suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas (Lapsitasolla varustettu leveä), allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
Näkymät
Puistomainen näkymä takapihalle ja rauhaisa katunäkymä etupihalle.
Tulevat remontit
KPTS 2025-2029 mukaan on kaavailtu seuraavia huolto- ja korjaustarpeita: Huoneistojen sisäpuolisia korjauksia, julkisivukunnostuksia, sähköautojen latausinfran rakentaminen, parvekekunnostuksia, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostusta, katon huoltoa/kunnostusta, huoneistojen märkätilojen huoltoa/kunnostusta, lämmitysjärjestelmän kunnostusta, vesi- ja viemärijärjestelmän huoltoa, ilmanvaihdon säädöt ja iv-kanavien nuohous sekä hormikartoitus, sähkö- ja tietojärjestelmän huoltoa/kunnostusta
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset Kaukolämpö 1974 Parvekkeet 1979 Alajakokeskus 1988 Katto ja asfaltointi 1993 Lukosto 1996 Suunn, lämpöjärj.tasapainotus 1997 Lämmitysjärj.sauna, pesula 1998 Putkiston kuntotutkimus ja parv. suunnittelu 2002-2003 Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2004-2005 Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2011 Käyttövedet, sähkönousut ja märkätilat 2012-2013 Lukituksen uusinta Abloy Sento -järjestelmään 2015 Asuinrakennuksen ikkunoiden ja ovien kunnostus 2021 Julkisivujen paikkarappaus- ja huoltomaalaustyöt 2021 Kahden sähköautojen latausaseman toteutus yhtiön parkkialueelle 2023
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruokakaupat:
K-Market ja S-Market (n. 1 km)
Lähipalvelut: Munkkivuoren ostoskeskus, Talin liikuntapuisto, alkaen (n. 1 km)
Koulut:
Munkkivuoren ala-aste (n. 0.6 km)
Ranskalais-suomalainen koulu (n. 0.45 km)
Munkkiniemen Ala-Aste (n. 1,5 km)
MYK: Munkkiniemen yhteiskoulu ja lukio (n. 1,3km)
Päiväkodit:
Päiväkoti Muusa (n. 0.55 km)
Päiväkoti Munkkivuori (n. 0.7km)
Terveydenhoito:
Pihlajalinna Dextra Munkkivuori lääkärikeskus (n. 1 km)
Munkkiniemen terveysasema(n. 1.4km)
HUS Helsingin yliopistollinen sairaala (n. 3.5 km)
Liikenne:
Runkolinja 20 (n. 300m)
Lähilinja 33 (n. 50m)
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-30-115-4
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
298 000 €
Neliöhinta
4 447,76 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
455,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
455,43 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
19 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vuonna 2025 pesutuvan ylläpitomaksu on ollut 25€/huoneisto/vuosi. Autopaikka maksut riippuvat autopaikasta, autotallimaksu on vaihdellut noin 40-60 euron ja autopaikkamaksu noin 15-25 euron välillä kuukaudessa. Saunamaksu on 15-25eur kuukaudessa saunasta riippuen.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 20
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Matonpesu huone. Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous 8.5.2025 päätti valtuuttaa hallituksen tarvittaessa keräämään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokouksessa 16.9.2020 hyväksyttiin uusi maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa ajalle 1.1.2021-31.12.2075. Tontin maanvuokra nousee vuosittain viidellä prosenttiyksiköllä ajalla 2021-2031, eli tontinvuokraa peritään täysimääräisenä vuonna 2031. Taloyhtiöllä on n. 200 m2 hiekkakenttäalue vuokrattuna kaupungilta lisäpysäköintitilaksi Taiteentekijäntien puolella. Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Kunnossapitotarvselvityksen mukaan kustannusarvio koko yhtiölle noin 162.500 € vv. 2025-2029. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 140 692,36 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
80
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 136 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kallion isännöinti Oy, Timo Kykkänen, info@kallionisannointi.fi, 040 3477000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Bussit: Runkolinja 20 (n. 300m) Lähilinja 33 (n. 50m)
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Putkiston kuntotutkimus ja parvekkeiden suunnittelu 2002-2003
Pihan kuvaus
Taloyhtiön sisäpiha on puistomainen ja kookas.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
104 081,82 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaksi näistä yhtiön asukkaiden käytössä olevaa sähköauton latauspistettä. Taloyhtiöllä on lisäksi n. 200m2 hiekkakenttäalue vuokrattuna kaupungilta lisäpysäköintitilaksi Taiteentekijäntien puolella.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa ja lastenvaunuvarasto
Muut tilat
Eteisessä tilava peilikaappi. parketti, seinät ja katto maalattu.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Hiottu parketti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Parketti hiottu
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.