374 000 €68,5 m²

Koskelantie 37 F, Käpylä, Helsinki3h, k, kph, lasitettu parveke (Yj:n mukaan 3h+k+kh)

Velaton hinta
374 000 €
Hoitovastike
403 € / kk
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Helsinki

Kaunis kerrostalokoti vehreässä Käpylässä, 68,5 m2

Valo, parveke ja avarat näkymät, siinäpä ensimmäiset ajatukset sisään tultaessa. Ja kerrankin eteinen, jossa on riittävästi säilytystilaa! Mitä pidemmälle kotiin astelet, sitä vakuuttuneemmaksi tulet: tähän kotiin on mahdotonta olla ihastumatta!

Tämä hurmaava koti on remontoitu kauttaaltaan vuonna. 2020, jolloin asuntoon uusittiin kaikki pinnat, remontoitiin kerrassaan upea ja tilava kylpyhuone, uusittiin keittiö ja asennettiin lattiaan tyylikäs kalanruotoparketti. Huoneiston leveät ikkunalaudat, sekä kauniit yksityiskohdat luovat ainutlaatuisen tunnelman tähän kotiin.

Keittiö valkoisine kaapistoineen on kaunis ja toiminnoiltaan erinomainen -kaappi- ja laskutilaa on sopivasti. Avara ja valoisa olohuone on viihtyisä, tilaa on suuremmallekin oleskeluryhmälle, täällä kelpaa viettää yhteistä aikaa. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn saakka. Kodin kaksi makuuhuonetta ovat juuri sopivan kokoisia. Isompi makuuhuone toimii tällä hetkellä päämakuuhuoneena ja se yhdistyy kauniisti lasiovilla olohuoneeseen. Pienempi makuuhuone toimii hyvin jälkikasvun valtakuntana tai esim. työhuoneena.

Tämän kodin sijainti on mitä parhain. Lähistöltä löytyy upeat ulkoilumaastot, myös Kumpulan maauimala ja Mäkelänrinteen uimahalli ovat lyhyen matkan päässä. Täältä liikut näppärästi niin julkisen liikenteen avulla kuin omalla autollakin.

Tervetuloa Käpylään!

Yhteydenotot ja esitepyynnöt: Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi

ONKO ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAISTA? Varaa minut alla olevan linkin kautta maksuttomalle arviokäynnille: https://bo.fi/henkilo/pekka-kujala/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Koskelantie 37 F, 00610 Helsinki
Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
21288462
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Tontin pinta-ala
7 389 m²
Kokonaispinta-ala
68,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, lasitettu parveke (Yj:n mukaan 3h+k+kh)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, 2-3 kk kaupasta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Tyylikään keittiön valkoiset kaapistot ja puiset keittiötasot muodostavat kauniin kokonaisuuden. Kaapistojen välitilassa on tyylikäs valkoinen "subway-tile" -laatoitus.

Keittiön toisella pitkällä seinällä on nykyisellä omistajalla kauppaan kuuluva irtokaapisto. Sen poistaminen mahdollistaa keittiöön pienen ruokapöydän arkiruokailua varten.

Keittiössä on kattava koneistus: Erillinen uuni, induktioliesi, tiskikone, viinikaappi ja jääpalaominaisuudella varustettu side by side -jääkaappipakastin.

Lattia on kulutusta kestävää tummaa keraamista laattaa, seinät ja katto maalipinnalla.

Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi, lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on laajennettu ja uusittu v. 2020 ja on edelleen siistissä kunnossa.

Seinät on laatoitettu kauniilla Laattapisteen LPC Calcatta marmorikuvioisella laatalla ja lattia on asunnon henkeen sopivaa mustaa hexacon - minilaattaa.

Tilavassa kylpyhuoneessa on poreamme ja sen lisäksi myös erillinen suihku. Seinäkiinnitteinen Wc-istuin, allaskaappi ja suuri peili täydentävät kokonaisuuden.

Kylpyhuoneessa on lisäksi oma paikka pesutornille. Varustus: poreamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
Näkymä olohuoneesta, päämakuuhuoneesta ja parvekkeelta lounaaseen yhtiön korttelipihalle. Keittiöstä ja pienemmästä makuuhuoneesta näkymät koilliseen ympäröivään asutukseen.
Tulevat remontit
Hallituksen arvio kunnossapitotarpeista vuosina 2025 - 2029: 2025-2026 Ilmanvaihtoremontissa ilmi tulleiden paikallisten puutteiden korjaaminen 2026 Selvitetään sähköautojen latausinfran rakentamista
Tehdyt remontit
2014: Pintaremontti. Uusittu keittiökalusteet, koneet, hana ja lattiapinnoite. Vuonna 2021 on uusittu jääkaappi ja uuni vuonna 2023. Kylpyhuoneen laajennus on tehty 2020, uusittu hanat, ja suihku, asennettu poreamme. Uusittu keittiön välitilan laatat, uusittu parketti (ei keittiöön) 2025 Parvekelasien uusiminen TALOYHTIÖSSÄ: Huoneistossa: 2014: Pintaremontti. Uusittu keittiökalusteet, koneet, hana ja lattiapinnoite. 2020 Kylpyhuoneen laajennus, uusittu kalusteet, hanat, ja suihku, asennettu Poreamme. Uusittu keittiön välitilan laatat, viinikaappi, uusittu Parketti (ei keittiöön) 2025 Parvekelasien uusiminen Yhtiössä: 2003 Parvekkeet 2005 Vesikattokorjaus 2005 Lämmönjakokeskus 2006 Kiinteistön kuntokartoitus 2007 LVI-kuntotutkimus 2008-2010 Julkisivupaikkaus 2010 Piha-asfaltoinnin parannus 2010-2011 Kiinteistösaneeraus sis. putket, sähköt, yleiskaapeloinnin, ilmastoinnin sekä kylpyhuoneiden vesieristeet 2011 Vesikattojen uusiminen 2011 Asuntojen ulko-ovien uusiminen 2012 Sadevesiohjausten rakentaminen 2012 Valokuiden asennus 2012 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys 2012 Parvekeovien lukituksen kunnostus 2013 Julkisivujen paikkaus 2013- Pihojen kunnostus 2014 Vesikaton maalaus 2014 Sokkelien vierustäytön sepelöinti 2014 Autohallin muutos pyörävarastoksi 2015 Entisen öljyhuoneen/öljyvaurion kunnostustyöt 2019 Ikkunoiden kuntokartoitus 2019 Julkisivujen kuntokartoitus 2021 Julkisivuremontti 2021 Tuuletusparvekkeiden peruskunnostus 2023 naapuritontin välisen rajan pensasaidan rakentaminen 2023 pihaniityn perustaminen 2024 Asuntojen palovaroittimien vaihto 2024 Ilmanvaihdon palauttaminen painovoimaiseksi 2024-2025 Ikkunoiden ja ovien kunnostus korjausta vaatineiden yksiköiden osalta
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Viinikaappi. Kauppaan ei kuulu: Pesutorni,kalusteet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
374 000 €
Myyntihinta
374 000 €
Neliöhinta
5 459,85 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
403 € / kk
Erityisvastike
124,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
528 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Korjausvastike 124 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Saunan kustannukset
12,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
25.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Laajakaistavastike 1,00 €/kk/ huoneisto, sisältää 10 M Welho DNA. Yhtiössä on valmistumassa ikkunoiden kunnostusremontti. Yhtiön hallitukselle on myönnetty valtuutus nostaa hanketta varten hoitolaina 400.000€. Hoitolainalla maksetaan pois ikkunaremontista aiheutuvat kustannukset. Laina jyvitetään osakkaille 17.12.2026 mennessä. Mikäli koko hoitolaina jyvitetään osakkaille, olisi tälle huoneistolle matemaattisesti laskettu osuus tuosta lainasta n. 6.800€ ((400.000 euroa / 4.050 m2) x 68,5 m2 )). Lainamäärä voi kuitenkin olla suurempi tai pienempi, riippuen lopullisista kustannuksista. Ostaja ottaa tämän myöhemmin jyvitettävän kustannuksen kokonaisuudessaan vastatakseen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisesti. Osapuolet vastaavat sähköisen kaupan kustannuksista sovitun mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat vuodelle 2026 laadittuun talousarvioon. Yhtiössä pidetään vuosittain kaksi varsinaista yhtiökokousta, kevätyhtiökokouksessa esitetään tilinpäätös ja viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys. Syyskokous päättää yhtiölle maksettavien vastikkeiden, vesimaksun ja vuokrien suuruudesta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Autotallipaikoissa on osakkailla lunastusoikeus. YJ §6.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koskelantie 35-37
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
92
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
G2018 Energiatodistus on voimassa 25.11.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 389 m²
Kiinteistönhoito
talonmies
Isännöinti
Olympiakylän huolto Oy/ Sampsa Linso sampsa.linso@olympiakylä.fi 09- 7288860
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
120118.99 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Maanvuokrasopimusta voi tiedustella kohteen isännöitsijältä.

Tonttivuokra sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2. piha-autopaikkoja: 21.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Hoito- ja rahoitusvastikkeiden perustana käytetään yhtiöjärjestyksestä löytyviä jyvitettyjä pinta-aloja. Tämän huoneiston jyvitetty pinta-ala on 62 m² Yhtiö on päättänyt hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta yhtiön kaikille huoneistoparvekkeille. Lupa myönnetty ja tupakointikielto parvekkeella on astunut voimaan 29.1.2025. Kunnossapitovastuun jakautuminen, katso yj:n 9 § .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Märkätilojen ja keittiön lattiat ovat keraamista laattaa. Koko muu asunto on kaunista Novafloorin Prador -malliston kalanruoto-tammiparkettia . Lattia: Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden pinnat on uusittu vuonna 2020. Seinät maalattu, lattiaan vaihdettu kalanruoto-tammiparketti, isomman mh:n vanhojen vaatekaappien tilalle on asennettu uudet vaatekaapit. Isomman makuuhuoneen pariovet vaihdettu tyylikkäisiin lasiparioviin.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen pinnat on uusittu v. 2020. Seinät maalattu, lattiaan vaihdettu kalanruoto-tammiparketti, oviaukon karmit poistettu.