140 000 €26,7 m²

Kustaankatu 5 A, Kallio, Helsinki1h+k+kph

Velaton hinta
140 000 €
Hoitovastike
117,48 € / kk
Asuinpinta-ala
26,7 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Näppärä koti putkiremontoidusta yhtiöstä!

Erittäin fiksu vaihtoehto niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajalle.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa. Tilaratkaisu on erittäin toimiva: keittiökomero on sijoitettu käytännöllisesti nurkkaan, kylpyhuone eteisen yhteydessä -näin kokonaisuus tuntuu neliöitään suuremmalta. Valoa tulee kauniisti sisään, ja kodin tunnelma on avara ja viihtyisä.

Taloyhtiöt asiat ova mallikkaalla tasolla: perinteinen putkiremontti on jo tehty, ja yhtiön talous on pysynyt vakaana. Tämä näkyy myös maltillisena vastiketasona, mikä on erinomainen tapa pitää asumiskulut matalana.

Sijainti on arjen kannalta lähes paras mahdollinen – täällä et välttämättä tarvitse omaa autoa lainkaan. Palvelut, lähikaupat, ravintolat ja kahvilat ovat helposti saavutettavissa kävellen tai pyörällä, ja julkinen liikenne toimii sujuvasti, esim. Sörkän metroon kävelee vain viidessä minuutissa.

Mikäli olet etsinyt keskeisellä sijainnilla olevaa kotia, jossa asumiskulut pysyvät maltillisina eikä remonttihuolia ole näköpiirissä – olet juuri löytänyt sen. Ole nopea – tämä ei jää pitkäksi aikaa markkinoille.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kustaankatu 5 A, 00500 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
80495523
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
26,7 m²
Tontin pinta-ala
992 m²
Kokonaispinta-ala
26,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+k+kph
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi/pakastin, sähköliesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, peilikaappi, allas ja allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan: Asuntojen ulko-ovien uusiminen 2025-2026 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostaminen 2025-2026 Ilmanvaihdon toiminnan tarkistaminen ja tarvittavat toimet 2025 Palovaroittimet 2025 Lvi-kalusteiden vuosittainen tarkastaminen Keskitytään lähinnä vuosittaisiin huolto- ja korjaustoimiin
Tehdyt remontit
2024 Piharemontti 2024 Jätekatos 2024 Porrasvalaistuksen uusiminen 2022-2023 Piharemontin suunnittelua 2019 Lämmönsiirrin uusittu 2018 Uudet KONE NanoSpace -hissit 2 kpl 2017 Kahden ylimmän parvekkeen kattomaalaus, 2017 Yhtiön asunnon B 30 keittiökalusteet ja liesi 2016 Hissin kuntotutkimus ja hankesuunnitelma 2016 B-hissin nostokoneiston ja kannatusköysien uusiminen 2015 Julkisivun maalaus 2014 LVIS- ja julkisivuremontti sekä ikkunoiden uusiminen 2013-2014 Lukituksen uusiminen 2012-2013 LVIS ja julkisivuremontin hanke- ja toteutussuunnittelu 2010 Porrashuoneet maalattiin 2009 Asuntojen kadunpuoleiset ikkunat maalattiin 2008 Vaasankadun puoleisen rakennuksen vesikatto uusittiin 2007 Parvekeovien lukot uusittiin, kunnostettiin roskakatos 2007 Sisäpihan puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus 2006 Ilmastointihormien nuohous 2005 Rakennettiin pihaportti ja A-portaan eteen käyntiportti 2004-2005 Taloyhtiön omistaman asunnon peruskorjaus 2002 Talojen välinen putkikanava uusittu 2001 Pihaovet ja parvekkeet kunnostettu 1998 Lämpökeskus erotettu lukittavaksi tilaksi, tehty ulkoiluvälinevarasto 1997 Kaukolämpölaitteiden uusinta 1995 A-talon katto ja parvekelinjan katto uusittu 1995 Vesikourut ja syöksytorvet uusittu 1990 B-talon katto maalattu ja kattosillat uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, 10 M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
140 000 €
Myyntihinta
125 266,44 €
Neliöhinta
5 243,45 € / m²
Velkaosuus
14 733,56 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 21 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
117,48 € / kk
Pääomavastike
178,89 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
296,37 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistamaksu 0,95 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kustaankatu 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 7 § Kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneiston korjauksesta. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut. Sähköjohtimien korjaukset yhtiö suorittaa mittariin saakka. Isännöitsijäntodistus 15.3.2026: Hallitus on tehnyt toistaiseksi voimassa olevan päätöksen, jonka mukaan yhtiö ei käytä lunastusoikeuttaan. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 281 864,44 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
107,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
992 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijä Reijo Taipale Oy, Marja-Liisa Taipale, marja-liisa.taipale@isannoitsijareijotaipale.com, 097744480
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei