Lautatarhankatu 2C A, Sörnäinen, Helsinki●2h+k+parv. (Yj:2h+kt)

Kaunis uusklassisen helmi itäisessä kantakaupungissa vanhassa Margariinitehtaassa.

Historiallisessa rakennuksessa sijaitsee koti, jossa kompakti koko, toimiva pohjaratkaisu ja kaunis arkkitehtuuri muodostavat harkitun ja houkuttelevan kokonaisuuden. Tämä ensimmäisen kerroksen valoisa kaksio löytyy Vanhan Margariinitehtaan suojellusta kiinteistöstä – talosta, jossa teollinen historia ja moderni asuminen sulautuvat saumattomasti yhteen.

Sisään astuttaessa näkymä avautuu suoraan oleskelutilaan. Kulmahuoneiston suuret, kaarevat ikkunalliset ovet tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tilasta ilmavan. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, hyvin suunnitellun tilan, johon mahtuvat sekä oleskelu- että ruokailualue. Keittiö on selkeä ja käytännöllinen, ja työskentely- sekä säilytystilaa on runsaasti. Parveke jatkaa luontevasti oleskelutilaa ja lisää asunnon avaruutta.

Makuuhuone sijoittuu rauhallisesti omaksi tilakseen oleskelutilan viereen. Tilaan mahtuu hyvin parisänky sekä säilytysratkaisuja tai työpiste. Säilytystilaa on kokonaisuudessaan poikkeuksellisen hyvin, sillä sekä olohuoneessa että makuuhuoneessa on mittatilauskaapistot, jotka tuovat selkeyttä ja pitävät tilat siistinä.

Kylpyhuone on tilava ja ajaton kokonaisuus. Laatoitetut pinnat, kääntyvä suihkuseinä, iso allaskaappi ja pesukoneliitäntä tekevät tilasta käytännöllisen. Mukavuuslattialämmitys lisää asumismukavuutta.

Asunto Oy Vanha Margariinitehdas Helsinki on vuoden 2020 perusteellisen saneerauksen myötä teknisesti moderni ja hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla. Alun perin 1920-luvulla rakennettu tehdas on muutettu asunnoiksi rakennuksen alkuperäistä ilmettä kunnioittaen, ja suojeltu rakennus säilyttää arvokkaan ja tunnistettavan luonteensa myös tulevaisuudessa. Talossa on kaksi hissiä, moderni kaukolämpöön perustuva vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Pihapiirissä sijaitsee erillinen uusi piharakennus, jossa ovat taloyhtiön sauna, kerhohuone, varastot sekä ulkoilu- ja lastenvaunuvarastot.

Sijainti Kalasataman, Sörnäisten ja Vallilan kupeessa yhdistää kantakaupungin palvelut ja elävän kaupunkikulttuurin. Läheltä löytyvät kahvilat, ravintolat sekä monipuoliset palvelut, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat.

Tässä kodissa yhdistyvät tehokas pohjaratkaisu, hyvä valo ja kiinnostava ympäristö. Toimiva kokonaisuus niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan kotiin ja asumisympäristöön!

Tarmo Wuolab 044 0807630 Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner tarmo@bo.fi http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi. https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri