239 000 €86,8 m²

Neulapadontie 4 H, Myllypuro, Helsinki4h+k

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
377,55 € / kk
Asuinpinta-ala
86,8 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myllypuro
Kaupunki
Helsinki

4h+k päiväkodin naapurissa

Tämä sympaattinen 4h+k -asunto Myllypuron sydämessä tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa sekä luonnonläheisyyttä että kaupunkielämän mukavuutta. Asunto on hyvässä kunnossa ja sijaitsee rauhallisella alueella, joka tunnetaan vehreistä ulkoilumaastoistaan ja modernista kaupunkikehityksestään.

Valoisa ja avara olohuone tarjoaa monipuoliset sisustusmahdollisuudet, ja viereisestä makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat kauniit näkymät. Keittiö on remontoitu vuonna 2019, ja sen modernit kalusteet sekä tamminen massiivipuutaso tekevät siitä kodikkaan ja toimivan. Kaupunkikaasulla toimiva liesi on erityisen arvostettu ruoanlaittajien keskuudessa.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja yksi huoneista toimii tällä hetkellä työhuoneena. Kylpyhuone ja erillinen WC on remontoitu vuonna 2018, ja niiden modernit pinnat tuovat arkeen ripauksen luksusta.

Asunto Oy Neulapadontie 4 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, mankelihuoneen ja askarteluhuoneen. Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin, kuten Päiväkoti Neulanen joka on aivan naapurissa!.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkielämän parhaat puolet!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Neulapadontie 4 H, 00920 Helsinki
Kaupunginosa
Myllypuro
Kohdenumero
80489167
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
86,8 m²
Tontin pinta-ala
7 183,5 m²
Kokonaispinta-ala
86,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesituuletin. Liesi: Kaupunkikaasuliesi. Työtason materiaali: Tammitasot. Keittiö on uusittu Ikea‑kalusteilla, ja sitä täydentää kaunis tamminen massiivipuutaso. Kodinkoneet on uusittu keittiöremontin yhteydessä vuonna 2019, ja ne ovat edelleen hyväkuntoiset ja toimivat. Keittiössä on myös kaupunkikaasulla toimiva liesi, joka tarjoaa tarkan ja välittömän lämmönsäätönsä ansiosta ruoanlaitto-ominaisuuksia, joita arvostetaan myös ammattikokkien keskuudessa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, taittuvat suihkuseinät, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu vuonna 2018. Seinät on laatoitettu, ja kokonaisuus on siisti sekä nykyaikainen. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja peilikaappi (ovi huonossa kunnossa). Erillisen WC:n kuvaus: Erillisessä WC:ssä on laatoitetut pinnat, ja kokonaisuus on siistikuntoinen.
Säilytystilat
Häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Pyörä- ja vaunuvarasto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (v. 2025-2029) 2026 Parvekeovien uusiminen (Rahoituksesta ei ole vielä tehty päätöstä) 2027 Huoneistojen ikkunoiden kuntoselvitys
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimet asennettu kaikkiin huoneistoihin 2025 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö. Poistoilman lämmöntalteenoton parannuksen suunnittelu 2024 Energiatodistuksen laatiminen 2024 B-talon päädyn uudelleen maalaus 2024 autotallien läpivientien palokatko asennukset, Suomen paloturva Center Oy 2024 Autotallien lukituksen uudelleen sarjoitus taloyhtiön sarjaan, IHL turva Oy 2024 C 30 kylpyhuoneen viemäriputken kallistuman korjaus 2023 Vanhojen kylmiöiden pintaremontti 2023 Leikkipaikan kunnostus 2022 Saunan lauteiden uusiminen 2022 Maalämmön selvitysprojekti (maalämpöön ei siirrytä) 2022 Jäteaseman suunnittelutyö ja maaperän koeporaus 2021 Kylmiöiden purku ja niiden uusiokäytön suunnittelu 2021 tuuletusparvekkeiden purku ja korjaus, tiettyjen ulko-ovien uusiminen sekä A-talon päädyn lumilipan rakentaminen osana julkisivuhanketta. 2021 Piha-aidan uusiminen 2021 Julkisivuremontin toteutus 2019-2020 Julkisivuhankkeen toteutussuunnittelu 2017 LVIS-linjasaneeraus (sis. vesikaton) 2017 Parvekekaiteiden korjaus 2016 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Vesikaton selvitystyö 2014 LVIS-hankesuunnitelman laatiminen 2012 Sadevesiviemäreiden ja pystyviemäreiden puhdistu (CD portaat) 2011 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2011 Pohja-ja tonttiviemäreiden puhdistus 2011 Vedenkäsittelylaite Bauer 2010 Saunaosasto , kunnostus 2010 kuntotutkimus; Putket ja viemärit 2010 Vesikatto, osittainen korjaus 2009 Lämmönvaihtimen s. korjaus, elinikää n. 20v.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-market Myllypadontie n.400m
Itäkeskus 2,4km
Arena-Center Myllypuro n.1,4km
Myllypuron liikuntapuisto 1,7km
Myllypuron jalkapallohalli 1,5km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Neulapadontie sijaitsee Myllypuron sydämessä, ja sen lähialue on monipuolinen kokonaisuus, jossa yhdistyvät vehreät ulkoilumaastot, vahva esikaupunkihistoria ja moderni kaupunkikehitys. Myllypuro tunnetaan Helsingin mittakaavassa erittäin vihreänä ja metsäisenä kaupunginosana: Alue on pääosin metsäistä ja kallioista, talot sijaitsevat väljästi luonnon keskellä. Lähellä sijaitsevat laajat puisto- ja ulkoilualueet, jotka mahdollistavat kävelyn, lenkkeilyn ja talvisin hiihtämisen. Viikin luonnonsuojelualue ja Myllypuron vilkkaat ulkoilureitit tarjoavat laajat mahdollisuudet retkeilyyn ja luonnon tutkimiseen. Myllypuron nimi juontuu alueen läpi virtaavasta purosta, joka näkyy myös paikannimissä ja alueen historiassa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0045-0138-0009
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
230 638,37 €
Neliöhinta
2 753,46 € / m²
Velkaosuus
8 361,63 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
377,55 € / kk
Pääomavastike
79,71 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
457,26 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa marraskuussa. Kohteessa on Kamstrup-etäluentajärjestelmä ja palveluntuottaja toimittaa vesimittarilukemat isännöintitoimistoon. Hallituksessa valtuus nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta .Valtuus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
Autopaikan kustannukset
17 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Neulapadontie 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: 1 varasto Talonmiehen asunto Harrastehuoneet. Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokous 18.3.2025 Huoneisto C 30 (osakkeet 14104-14674) Hallintaanotto enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 656 853 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa/pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
7 183,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Satu Salmi, asiakaspalvelu@fluxio.fi, +358103390533
Kaavoitustiedot
Alueella on Myllypuron täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys Linja-autopysäkki n.180m
Alueen kuvaus
Helsingin kaupungin kanssa allekirjoitettiin 17.11.2025 uusi asuntoalueen maanvuokrasopimus jonka vuokra-aika on 1.1.2026-31.12.2080. Alkuvuosivuokra on 97 375,20 euroa (asuin + liike 6 242 k-m² x 390 euroa/k-m² x 4 %). Tammikuun 1. päivästä 2027 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin ”1951:10 = 100” siten, että alkuvuosivuokra vastaa mainitun indeksin pistelukua 2333 (12/2024, perusindeksi). Tarkistusindeksinä käytetään edellisen vuoden indeksin pistelukujen keskiarvoa. Vuosivuokra muodostuu jakamalla tarkistusindeksin pisteluku perusindeksin pisteluvulla ja kertomalla alkuvuosivuokra saadulla luvulla. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2026 50 % vuodelta 2027 55 % vuodelta 2028 60 % vuodelta 2029 65 % vuodelta 2030 70 % vuodelta 2031 75 % vuodelta 2032 80 % vuodelta 2033 85 % vuodelta 2034 90 % vuodelta 2035 95 % Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Ajalta 1.1. – 31.12.2026 perittävä vuokra on mainittu alennus (50 %) huomioiden 48 687,60 euroa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 26.3.2026 muutama tolppapaikka on vapaana (17eur/kk) Autotallit on kaikki varattuja (60eur/kk)
Yhteiset tilat
Mankeli (mankelihuone), kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja askarteluhuone
Muut tilat
Avara eteinen, jossa on kätevää säilytystilaa. Lisäksi asunnossa on erillinen vaatehuone, joka tarjoaa lisätilaa vaatteille ja muulle säilytykselle, tehden arjesta selkeämpää ja helpompaa.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahdessa makuuhuoneissa on reilusti kaappitilaa, mikä tarjoaa erinomaiset säilytysmahdollisuudet ja helpottaa tilojen toimivaa käyttöä. Kolmas makuuhuone nyt työhuoneena.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone on tilava ja valoisa, tarjoten miellyttävän ja avaran oleskelutilan. Huoneen selkeä pohjaratkaisu antaa hyvät mahdollisuudet erilaisille sisustusratkaisuille ja tekee tilasta helposti muunneltavan.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.