199 000 €40 m²

Näyttelijäntie 3 A, Pohjois-Haaga, Helsinki2h+avok.+kph+vh+parv. (yj. 2 h+kk)

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
320 € / kk
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Suloinen, remontoitu kaksio ihanin näkymin. Taloyhtiön isot remontit jo tehty.

Toimiva pohjaratkaisu, viihtyisä tunnelma ja haluttu sijainti yhdistyvät tässä kodissa loistaviin liikenneyhteyksiin sekä ihanan vehreisiin sisäpihan maisemiin.

Tässä valoisassa kerrostalokodissa asuminen on vaivatonta ja arki sujuu joustavasti. Nykyaikainen, talon ikään sopivasti, viihtyisäksi uusittu avokeittiö avautuu olohuoneeseen, mikä tekee tilasta avaran ja helpon kalustaa. Kaikki asunnon ikkunat sekä parveke avautuvat puistomaiselle, vihreälle sisäpihalle, joka luo rauhallisen ja miellyttävän näkymän ympäri vuoden.

Asunto on remontoitu siistiksi ja miellyttäväksi kokonaisuudeksi. Makuuhuoneessa on hyvä tila sängylle ja säilytykselle, ja erillinen vaatehuone lisää arjen käytännöllisyyttä. Kylpyhuone on toimiva ja kompakti, ja parveke tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiselle pian vehreitä maisemia ihaillen.

Vuonna 1954 valmistunut kerrostalo edustaa vankkaa aikakautensa rakentamista, ja taloyhtiössä on tehty isot remontit 2010-2020-luvulla (mm. putki- julkisivu,- ikkunaremontit), mikä tuo turvaa tuleville vuosille. Yhtiössä on myös siirrytty maalämpöön, mikä tekee lämmityksestä energiataloudellista ja nykyaikaista.

Pihapiiri on siisti ja puistomainen, ja se tarjoaa rauhallisen, miellyttävän ympäristön, johon on ihana saapua kotiin. Talon henki on kodikas, ja yhteiset tilat tukevat asukkaiden arkea tarkoituksenmukaisella tavalla.

Pohjois-Haaga tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän kaupunkimaista asumista ja rauhallista elinympäristöä. Alue on haluttu etenkin hyvien kulkuyhteyksien ansiosta, mikä tekee tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon myös joukkoliikennettä käyttäville – läheltä kulkevat juna, bussit ja pikaratikka, ja Helsingin keskustaan pääsee noin 20 minuutissa. Lähikaupat sijaitsevat kätevästi saavutettavissa, ja laajempia ostosmahdollisuuksia tarjoaa kauppakeskus Kaari. Arjen palvelut ja monet puistot ovat saavutettavissa vaivattomast. Sijainti tukee sujuvaa arkea niin työssäkävijöille kuin vapaa-ajasta nauttiville.

TULE JA IHASTU!

MYYNTI: Tiina Virjonen Bo LKV Töölö myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV tiina@bo.fi 044 011 1066

Perustiedot

Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kohdenumero
20817122
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
6 702 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok.+kph+vh+parv. (yj. 2 h+kk)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Kaunis 50-luvun tyylinen Helnon keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Vehreät näkymät
Tulevat remontit
2025 Biojätesäiliön korjauksen suunnittelu 2025 Toimenpiteet kuntotutkimuksen perusteella 2025 Vedonparantajien asennus 2025 Kivituhka piha-alueelle 2026 Auton latauspisteiden rakentamisen selvitys/suunnittelu (2025-2026) 2026 Pihan kasvillisuuden uusiminen 2027 Aurinkopaneelien asentamisen selvitys 2027 Auton latauspisteiden rakentaminen(2027-28) 2027 Jäteastia-alueen kunnostus
Tehdyt remontit
Vuonna 2020 keittokomeron seinä poistettiin ja uusittiin keittiö, pinnat maalattiin ja lattiapinnoite uusittiin. Vuonna 2026 väliovet karmeineen ja keittiön seinä maalattu. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Ilmanvaihtohormien kuntotutkimus 2024: Talojen porraskäytävien ulko-ovien hionta ja lakkaus (julkisivuremontin urakoitsijan takuutyönä). Katon kuntotutkimus. Pistetalon kellarikerroksen/kylmäkellareiden lämmönhallinnan selvittäminen. Ovien lukituksen ja palo-ovien ovipumppujen korjaaminen. Lämmitysverkon tasapainotus ja säätö. Huoneiston C36 kosteusvahingon selvitys- ja korjaustyöt. 2023: Maalämpöhankkeen toteuttaminen. 2022: Uuden pesukoneen hankinta. Julkisivuremontin suunnittelu, urakoitsijan valinta. Urakka on aloitettu tammikuussa 2023. Valmistui urakkasopimuksen mukaisesti joulukuussa 2023. 2021: Maalämpöön siirtymisen ja julkisivuremontin suunnittelu. Julkisivun, ikkunoiden, parvekeovien, rappujen sisääntulon kiviportaiden ja autotalliovien korjauksen suunnittelu. 2018: Kuntoarvio. Pihan suunnittelu. 2017: Uuden kuivaajan hankinta kuivaushuoneeseen. Uuden kuivausrummun hankinta pesutupaan. Pitkän talon ulko-ovien uusiminen sekä koodilukot ulko-oviin. LVIS-saneeraus valmistunut. 2016. LVIS-saneeraus aloitettu. 2014. Saunan saneeraus. Suunnitelma: LVIS-saneeraus. 2013: Lämmitysjärjestelmän venttiilien saneeraus. 2012: Suunnitelma: Patteriventtiilien ja nousuventtiilien uusiminen. 2011: Tonttivesijohdon uusiminen. Salaoja C-porras. 2010: Ilmanvaihtokanavien nuohous. Putkikartoitus VTT. 2009: Parkkipaikan kunnostus ja 2 lisävieraspaikka. Sävysäiliöiden asennus. 2008: Patteriventtiilien uusimista. Elisa nopea nettiyhteys. Vaakaviemäreiden puhdistus. Kaivonkansien nostoja. Puiden kaatoa ja istutusta. Ulkomaalaus saatettu loppuun. Vesiposti PJT4. 2007: Uuden pesukoneen hankinta pesutupaan. Talojen ulkomaalaus. Savupiipun pellitys. 2006: Lukituksen uusiminen. Sähköremontti (ei huoneistoja). 2005: Suunnitelma: Sähköremontti. Bauer vedenkäsittelylaite kylmän veden kiertoon. 2004: Bauer vedenkäsittelylaite lämpökiertoon. 2003: HTV ja ulko-ovien lipat. 2002: Talojen välisen putkikanaalin uusiminen, myös varausputket kanaaliin. 2001: A-B parvekelinjat peruskorjaus itäpuoli. 2000: A-B-parvekelinjat peruskorjaus länsipuoli, päätyparvekkeet eteläpääty. 1999: C-D parvekelinjat peruskorjaus länsipuoli, lumiesteet. 1998: Näyttelijäntie 3 ikkunoiden ulkomaalaus. 1997: Kuntoarvio. Pastori Jussilaisen tie 4 ikkunoiden ulkomaalaus. 1996: Pastori Jussilaisen tie 4 parvekkeiden peruskorjaus. 1995: Porrasmaalaus. 1993: Tiilikattojen, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen. C-D kadunpuolen parvekkeet. A-B parvekelinjojen takuukorjaus. Aitojen teko etelärajalle. 1992: Lämpökeskuksen asbestisaneeraus. 1988: WC-laitteiden uusinta. Jäteaitauksen rakenteet.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Kasari 150 m, Alepa Pohjois-Haaga 400 m, K-Supermarket Pohjois-Haaga 600 m, Pohjois-Haagan kirjasto 1 km. Koulut: Pohjois-Haagan yhteiskoulu 200 m, Pohjois-Haagan ala-asteen koulu 400 m. Päiväkoti: Laugh&Learn Playschool / Päiväkoti 600 m, Laajasuon päiväkoti 650 m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatehuoneen Sovella-hyllyt
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
170 086,38 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 975 € / m²
Velkaosuus
28 913,62 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV2 Julkisivu-/maalämpölaina

Vastikkeet

Hoitovastike
320 € / kk
Pääomavastike
180 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
500 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
12,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan. Autopaikkavuokra, kylmä 15 €/kk, autopaikkavuokra, lämmin 20 €/kk, autotallivuokra 80 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 24.4.2025. Annettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2kk ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike taloustilanteen niin vaatiessa, tai jättää 1-2kk hoitovastiketta kokonaan perimättä. Päätettiin korjata katto kuntotutkimuksen ehdottamalla tavalla. Korjaus rahoitetaan kassavaroin. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jussinkulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Huoneistojen lukumäärä
65
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä 30.4.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 702 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Juntunen Oy Tunnelitie 1, 00320 Helsinki
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa Eliisa Häkli 050 593 3446 Taivaltie 5, 01610 Vantaa
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit Näyttelijäntietä sekä juna Huopalahden asemalta. Pikaratikka-asemalle 350 m.
Kuntotutkimus
2024 Katon kuntotutkimus 2018 kuntoarvio
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
75181.2 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV, sauna, kylmäkellari, pesutupa, kuivaushuone, ullakkokomerot, ulkoiluvälinevarasto. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Vinyylikorkki. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu.Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.