224 000 €52,1 m²

Ulvilantie 17 a B, Munkkivuori, Helsinki2 h, k, kph-wc, s, lasitettu parveke

Velaton hinta
224 000 €
Hoitovastike
382,95 € / kk
Asuinpinta-ala
52,1 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkivuori
Kaupunki
Helsinki

Muuttovalmis asunto, oma sauna!

Valoisa huoneisto, jonka lattiat uusittu laminaatille ja seinät maalattu klassisen valkoiseksi. Makuuhuone on tilava, ja liukuovikaappi vaaleine ovineen tarjoaa säilytystilaa.

Olohuone on suuri ja jatkuu lasitetulle parvekkeelle.

Keittiö on uusittu, myös jääkaappipakastin sekä liesi. Laskutilaa -samoin kuin kaappitilaa- on huomattavan paljon.

Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, poikkeuksellinen helmi näissä taloissa.

Yhtiössä on tehty laajat remontit, LVI 2007, sähköt 2013 ja vuonna 2023 valmistui laaja energiaremontti: yhtiössä on nyt maalämpö ja aurinkopaneelit!

Kohde myydään vuokrattuna, joten sovitaan esittelyaika hyvissä ajoin.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Munkkivuori
Kohdenumero
80491337
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
52,1 m²
Tontin pinta-ala
1,63 ha
Kokonaispinta-ala
52,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on rak. piir. muk., ja isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettu pinta-ala on yj:n mukainen. Yhtiöjärjestyksessä on mainittu myös jyvitetty pinta-ala, joka tälle huoneistolle on 54,25.
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, kph-wc, s, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto myydään vuokrattuna.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja pyyhepatteri.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
2024 Suunniteltu Patteriventtiilien uusiminen ja linjasäätö 2024 Suunniteltu Salaojien kuvaus 2025 Suunniteltu Julkisivujen kuntotutkimus 2025 Suunniteltu Huoneistosähköjen kartoitus 2025 Suunniteltu Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien tarkastukset 2029 Suunniteltu Julkisivujen kunnostusta ja puisten ikkunoiden huoltomaalausta 2029 Suunniteltu IV-kanavien nuohous
Tehdyt remontit
2023 Kuntoarvio RS15 ja märkätilojen kuntokartoitus. 2021-2023 Energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopaneelit, autopaikkojen sähkövarausten uusiminen). 2022 Lukoston uusiminen ILoq järjestelmään. Vesikattojen korjausta 2021: H, I ja K-talojen rappukäytävien huoltomaalaukset, lumiesteiden asennus vesikatoille, 2020: A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen, A-G rappujen huoltomaalaus, ilmanvaihdon mittaus ja säätö, 2018-2019: H-talon salaojaremontti, 2018: I- ja H-talojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen, Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tarkastus, A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen, 2017: salaojaremontti E-G-portaiden kohdalle, C-, I- ja K-talojen ympärille, 2016: jätekatoksen uusiminen, 2012-2013: sähkösaneeraus, kaikki sähköjohdotukset uusittu mittaritauluihin asti, ATK ja antennikaapeloinnit uusittu, 2011: H-, I- ja K-talojen katot maalattu, saumat tiivistetty, ullakon tuuletusta parannettu ja asennettu räystäslämmitykset, 2010: L-, M-, N- ja O-rappujen parvekkeet uusittu, 2008: E-, F- ja G-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu, 2007: C- ja D-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu, 2006: A- ja B-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu, 2005: H-talon huoneistoparvekkeet uusittu, 2004: rakennusten väliset lämpöputket uusittu, I-talon huoneistoparvekkeet saneerattu, H-taloon rakennettu salaojat, 2003-2007: LVI-saneeraus, pääosa kylpyhuoneista remontoitu, sähköjärjestelmiä ei toteutettu, 2003: K-talon huoneistoparvekkeet saneerattu, 2001-2002: A-talon tuuletusparvekkeet, 1999-2003: A-talon A-E portaiden kohdalle rakennettu salaojat, 1998: huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Oma sauna, jossa ikkuna!

Aiemman omistajan ilmoituksen mukaan kyseessä on ensimmäinen sauna, joka taloyhtiössä on tehty luvat hakien. Lupia ei löydy nykyiseltä isännöinniltä. Taloyhtiö on päivittänyt saunan ja kylpyhuoneen taloyhtiön 2003-2007 tehdyn LVI-saneerauksen yhteydessä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
09103001050001
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, internet, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
224 000 €
Myyntihinta
222 846,88 €
Neliöhinta
4 299,42 € / m²
Velkaosuus
1 153,12 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
382,95 € / kk
Pääomavastike
63,27 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
446,22 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Asunnossa on oma sauna eli siitä ei tule eri veloitusta. Taloyhtiön saunavuorosta maksetaan erikseen, 15,00 euroa kuukaudessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Ulvilantie 17 a
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä on voimassa parveketupakointikielto. Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneiston viilennyslaitteeksi on hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.5.2022. Sopimus tehdään osakkaan ja taloyhtiön välillä. Laitteen ulkoyksikkö tulee sijoittaa parvekkeelle. Parvekkeettomiin huoneistoihin ei asennus onnistu. Yj 5 a § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. 7 § Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan pitämään huoneistonsa hyvässä kunnossa ja toimittamaan siinä kaikki sisäkorjaukset lukuun ottamatta rakennevikoja, joiden korjaaminen kuuluu yhtiölle. Kaikki ulkopuoliset korjaukset kuuluvat yhtiölle samoin kuin porraskäytävien kunnossapito. Asunto-oy Ulvilantie 17a käsittää yhden 7 rappuisen kiinteistön, yhden 4-rappuisen kiinteistön sekä kolme yksirappuista pistetaloa. Asunto-oy Ulvilantie 17a toimii kiinteässä yhteistyössä naapuriyhtiön Asunto-oy Porintie 9 kanssa. Yhtiöt omistavat yhdessä Porintien Lämpökeskus Oy:n, joka vastaa yhteisestä kiinteistövalvomosta. Asunto-oy Ulvilantie 17a omistusosuus Porintien Lämpökeskuksesta on 51,00 %. Asunto-oy Ulvilantie 17a osuus lämpökeskuksen kuluista on 55,3 %. Porintien Lämpökeskus Oy toimii taloyhtiöiden huoltoliikkeenä. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 680 687,95 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
207
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1957
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.06.2133
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,63 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Joonas Mauno, joonas.mauno@kiinteistotahkola.fi, 0207488395
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023: Kuntoarvio RS15 ja märkätilojen kuntokartoitus. Kuntoarvio on vain hallituksen käyttöön.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
254 300 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokran tarkistusperuste indeksi. Tonttivuokraa korotetaan vuosittain 5 prosenttiyksikköä vuoteen 2030, jolloin vuokra peritään täysimääräisenä. Lisäksi vuokraa päivitetään elinkustannusindeksin mukaisesti. Vuokrasopimuksesta lisätietoja.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 93 Autotalli/hallipaikat 16 Autopaikka 2 Autotalli 5, joista yhtiön omistuksessa 4
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja pyykinpesutila, kerhohuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Maali ja kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei