439 000 €89,5 m²

Bertha Pauligin katu 4 B, Aurinkolahti, Helsinki4h+kt+s

Velaton hinta
439 000 €
Hoitovastike
375,90 € / kk
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

LOPETA SELAILU! TÄSSÄ ON KOTI, JOKA TOIMII OIKEASTI.

Tilava ja toimiva 4h + kph + s + erill. WC + vaatehuone + lasitettu parveke Aurinkolahdessa. Tämä läpitalon huoneisto on suunniteltu arkea varten, ei kompromisseja, vaan selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, jossa jokainen neliö on käytössä järkevästi. Heti sisään tullessa huomaat käytännöllisyyden: erillinen WC ja reilun kokoinen vaatehuone helpottavat arkea ja pitävät kodin siistinä.

Kodin keskipiste on avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä. Tilaa on oikeasti, tänne mahtuvat niin kunnon ruokapöytä kuin iso sohvaryhmä ilman ahtautta. Tämä on tila, jossa arki rullaa ja vieraat viihtyvät.

Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa sekä erillinen jääkaappi ja pakastin. Kaikki toimii, niin nopea arkikokkaus kuin viikonlopun pidemmät illalliset. Olohuoneesta avautuu etelään suuntautuva lasitettu parveke, joka toimii käytännössä lisähuoneena pitkälle syksyyn. Asunnon pohja jakaa tilat fiksusti: yksi makuuhuone olohuoneen vieressä ja kaksi muuta rauhassa asunnon toisessa päässä. Kylpyhuone ja sauna viimeistelevät kokonaisuuden. Plussat, jotka oikeasti merkitsevät: • Läpitalon huoneisto – valoa ja ilmavuutta • Valmistunut 2021 – huoletonta asumista pitkälle eteenpäin • Kolme reilun kokoista makuuhuonetta • Erillinen WC + vaatehuone heti sisäänkäynnin yhteydessä • Etelään avautuva lasitettu parveke • Mahdollisuus ostaa autohallipaikka sähköauton latauksella (hissillä suoraan halliin) • Oma tontti Taloyhtiössä arki on sujuvaa: pesutupa, kerhotila, grillipaikka sekä leikkialueet löytyvät pihasta. Sijainti Aurinkolahdessa tarjoaa toimivan yhdistelmän palveluja ja luontoa. Kauppakeskus Columbus on lähellä ja metro vie keskustaan noin 20 minuutissa. Alueelta löytyvät myös koulut, päiväkodit sekä hyvät ulkoilumaastot ja merenranta. Tämä koti ei yritä olla jotain mitä se ei ole, vaan tekee arjesta helppoa ja mukavaa. Tule katsomaan, niin ymmärrät miksi tämä toimii.

Antti Larmala 050 5504107 antti@nordlkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
21549389
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Tontin pinta-ala
1,32 ha
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+kt+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi.
Tulevat remontit
Suunnitteilla 2024-2028 - Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2021 (2024-2028) - Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2024 - IV-säädöt ja kanavien puhdistus 2025 - Takuukorjauksia 2024-2025 - Parvekelasitusten tarkistus 2024-2025 - Ilog avaimien uusiminen 2026
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2022 - Vuositarkastuksen ennakkotarkastus - Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous - Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen (AH/MP osakkaat) - Parkkihallin kameravalvonta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö kuuluu osapuolena 25.4.2016 allekirjoitettuun (13.6.2019 päivättyyn) hallinnanjako sopimukseen (Asunto Oy Helsingin Bertha Pauliginkatu, Helsingin Arabica, Helsingin Kahvipavunkuja 4, Helsingin iltakahvi, Helsingin kahvitauko, Helsingin Barista), jossa sovitaan kiinteistön91-54-99-9 hallinnanjaosta ja sillä sijaitsevien rakennusten korjaustoimenpiteiden kustannustenjaosta. Yhtiöllä on rasitesopimus korttelin 54099/10 kanssa koskien yhteistä ajoluiskaa autohalliin. Tontin nro 9 kokonaispinta-alasta 13,189 m2 Asunto Oy Helsingin Baristan yksinomainen hallinta-alue on 968 m2. Äänimäärä yhtiökokouksessa, yhtiökokouksessa järjestettävässä äänestyksessä yhden osakkeenomistajan äänimäärä on enintään viidesosa kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä. Yhtiö kuuluu osapuolena 25.4.2016 allekirjoitettuun (13.6.2019 päivättyyn) hallinnanjako sopimukseen (Asunto Oy Helsingin Bertha Pauliginkatu, Helsingin Arabica, Helsingin Kahvipavunkuja 4, Helsingin iltakahvi, Helsingin kahvitauko, Helsingin Barista), jossa sovitaan kiinteistön91-54-99-9 hallinnanjaosta ja sillä sijaitsevien rakennusten korjaustoimenpiteiden kustannustenjaosta. Yhtiöllä on rasitesopimus korttelin 54099/10 kanssa koskien yhteistä ajoluiskaa autohalliin. Tontin nro 9 kokonaispinta-alasta 13,189 m2 Asunto Oy Helsingin Baristan yksinomainen hallinta-alue on 968 m2.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
439 000 €
Myyntihinta
439 000 €
Neliöhinta
4 905,03 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
375,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
375,90 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä tai olla perimättä ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan. Autohalliosakkeen hoitovastike on 10.00€/kk. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 15§ mukaan lunastusoikeus koskee auto - Mp-paikkoja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Barista
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
75
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,32 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu Jari Leppämäki 09 615 07 333 palvelumestari@aamu.io Pl 181 01301 Vantaa
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, 09-310 1691. Vuosaaren keskustan asemakaava suunnitelmat Kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 52.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.