382 000 €53 m²

Melkonkatu 21a C, Vattuniemi, Helsinki2h+avok+kph/s+iso las.p

Velaton hinta
382 000 €
Hoitovastike
302,10 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vattuniemi
Kaupunki
Helsinki

Valoisa neljännen kerroksen viihtyisä kaksio omalla saunalla ja parvekkeella (rv 2012) Lauttasaaren merellisestä Vattuniemestä!

Tämä valoisa ja avarapohjainen kulma-asunto neljännessä kerroksessa tarjoaa toimivaa ja viihtyisää asumista modernilla otteella. Avokeittiö yhdistyy luontevasti ruokailutilan kautta olohuoneeseen, josta on käynti tilavalle, noin 7 m² lasitetulle parvekkeelle. Ruokailutilan erkkeri tuo lisää tilantuntua ja mahdollistaa suuremman ruokailuryhmän sijoittamisen sekä tarjoaa runsaasti luonnonvaloa. Huoneiston yhtenäinen kaunis parkettilattia ja harmoninen värimaailma luovat rauhallisen kokonaisuuden. Keittiössä on valkoiset kaapistot, puiset työtasot sekä integroidut kodinkoneet. Säilytystilaa löytyy runsaasti makuuhuoneen ja eteisen kaapistoista. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni, ja kokonaisuuden kruunaa oma sauna. Pohjaratkaisu on erityisen toimiva, sillä huoneet sijoittuvat selkeästi erilleen toisistaan. Asunnon yhteydessä on myös mahdollisuus ostaa autohallipaikka sähköauton latausmahdollisuudella, josta on suora hissiyhteys asuinkerrokseen.

Vuonna 2012 valmistunut taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista modernilla talotekniikalla. Rakennuksessa on huoneistokohtainen ilmanvaihto, hyvä äänieristys sekä valokuituliittymä. Asukkaiden käytössä ovat huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone sekä viihtyisät yhteistilat, kuten kerhohuoneet ja ylimmän kerroksen saunaosasto upein näkymin. Yhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu, eikä suurempia remontteja ole näköpiirissä. Tämän huoneiston osalta tonttiosuus on lunastettu omaksi.

Sijainti on erinomainen ja yhdistää arjen helppouden sekä merellisen ympäristön parhaat puolet. Useat päivittäistavarakaupat, kuten S-market, K-supermarket ja Lidl, sekä apteekki ja ravintolat sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä. Julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussi kulkee läheltä Kamppiin ja metroasemalle on noin 900 metrin matka. Lähialue tarjoaa loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten Veijarivuoren puisto, merelliset ulkoilureitit sekä uimarannan ja venekerhon vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Irja Seppälä I 040 719 2817 I irja.seppala@roof.fi

Mikäli asunnon myynti on ajankohtaista, autan mielelläni. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti, niin teen teille samalla todella kilpailukykyisen välitystarjouksen!

I also provide service in English.

Get a roof.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Vattuniemi
Kohdenumero
80492756
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
3 260 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph/s+iso las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Puu. Uuni
Hana
Kaapisto
Allas
Astianpesukone
Jääkaappi
Pakastin
Integroitu mikroaaltouuni
Sähköliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku
Suihkuseinä
Wc istuin
Pesukoneliitäntä
Hana
Allas
Peilikaappi
Allaskaapisto
Lattialämmitys.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2026 Lukoston uusiminen kopiontisuojan loppumisen vuoksi 2028 Hissien automaattivoitelijat 2028 Ilmanvaihtokanavien, ilmanvaihtoventtiilien ja koneiden puhdistus sekä ilmanpaineiden säätö Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2023 Sähköautojen latausinfran ja latausasemien rakentaminen 2022 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2022 Ilmastoinnin kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2022 Huoneistojen vesimittareiden vaihto 2022 Ilmastointikanavien nuohous 2022 Vesimittareiden korjaaminen 2022 Kiinteistön peruskuntoarvio 10 v. vastuutarkastus ja PTS suunnitelma
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lauteet
Kiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-supermarket, S-market, Lidl ja Apteekki kaikki muutaman sadan metrin päässä. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet lähellä mm Veijarivuoren puisto.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys § 8. Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla 30 päivää siirtoilmoituksesta hallitukselle. Lunastusoikeus koskee ainoastaan autohallipaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita, jotka myydään taloyhtiöön ennestään kuulumattomalle. Lukijan tulee tutustua huolellisesti yhtiöjärjestyksen sisältöön koskien lunastusta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 2M, valokuitutekniikka

Hinta

Velaton hinta
382 000 €
Myyntihinta
382 000 €
Neliöhinta
7 207,55 € / m²

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
302,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
302,10 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 26,5 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autohallipaikat hoitovastike 3,99 €/ap.m2/kk Moottoripyöräpaikkavuokra 40,00 €/kk Varsinainen yhtiökokous 12.6.2025: Hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainaosuussuoritusten määrällä. Päätettiin hyväksyä C 54 / osakkeiden not 5310-5375 tontin murto-osan sitova lunastusilmoitus ja sekä tehtävä suoritus 22.10.2025 mennessä. Yhtiöjärjestys 5§: Asuinhuoneiston veden kulutuksesta peritään erillinen korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Veden kulutuksesta voidaan periä hallituksen määräämä ennakkomaksu huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaisessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Gneissi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä on voimassa parveketupakointikielto. Yhtiöjärjestys §4:..Osakkeenomistaja on velvollinen huolehtimaan kustannuksellaan sille kuuluvien parvekkeiden / terassien asianmukaisesta ja laadukkaasta hoidosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen, jään tai puiden lehtien poistamisesta siten, etteivät ne aiheuta vaurioita rakennukselle. Yhtiöjärjestys 5§: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- tai muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu kustannuksia yhtiölle, yhtiölla on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Yhtiöjärjestys §6: Yhtiökokouksen päätöksellä yhtiölle voidaan perustaa rakennus-, arvonkorotus-, lainanlyhennys- ym. rahastoja. Taloyhtiön kiinnitykset: 17 355 321,63 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
79
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.03.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 260 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta services Oy, Pilvi Nguyen, pilvi.nguyen@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Melkonkadulle rakennetaan uusia kerrostaloja ja puretaan pois vanhoja kaavamuutoksen myötä. Vaikuttaa lähinnä hieman näkymiin parvekkeelta. Vattuniemi, Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5 Suunnitelman kuvaus: Täydentävää asuinrakentamista kolmella Vattuniemen tontilla. Lisätietoja antaa Arkkitehti Heidi Siitonen, p. 09 310 53822 Ei muita vireillä olevia kaavoituksia lähitonteilla. Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 3101691 sekä karttapalvelu https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
29 153 € / vuosi
Tontin kuvaus
Yhtiöta sitoo Suomen osatontti Ky:n, Valion Eläkekassan seka Asunto Oy Helsingin Vattuniemenkuja 8-nimisen yhtiön kanssa 21.3.2011 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus, jolla sovittu mm. korttelissa 31134 sijaitsevan tontin 17 ja 18 sekä niille rakennettavien rakennusten ja autohallin käytöstä, ylläpidosta sekä järjestelyistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista. Yhtiöta sitoo Suomen Osatontti Ky:n Asunto Oy Melkontorni-nimisen yhtiön kanssa 16.2.2012 allekirjoitettu rasitesopimus, jolla sovitaan mm. tontin 33134/17 oikeudesta käyttää tontin 31134/11 aluetta kulkuyhteyteen palo- ja pelastustienä sekä oikeudesta sijoittaa ja käyttää pelastusajoneuvon nostopaikkaa tontin 11 alueella sekä em. aiheutuvista kustannuksista.
Maanvuokraaja
Suomen osatontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaupan yhteydessä mahdollista ostaa autohallipaikka (23 000 €), jossa on sähköauton latausmahdollisuus. Maksimi latausteho 22kW. Suora kulku hissillä ylös asuinkerrokseen.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapisto
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.