849 000 €112 m²

Pajalahdentie 8 A, Lauttasaari, Helsinki4-5h+k+kph/wc+wc+parv.

Velaton hinta
849 000 €
Hoitovastike
526,40 € / kk
Asuinpinta-ala
112 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Erityisen viihtyisä ja valoisa päätyasunto - nostalgiaa upeiden näkymien äärellä!

Vihdoinkin se on tässä! Valoa tulviva päätyasunto merellisin maisemin!

Kiehtovaa 50-luvun tunnelmaa puiston äärellä. Tässä rakkaudella ja vanhaa kunnioittaen muutama vuosi sitten täysin remontoidussa kodissa kohtaat autenttisen aikansa hengen mm. kivisten ikkunalautojen, suurten ikkunoiden ja alkuperäisten komeroiden välittäminä. Monia yksityiskohtia on säilytetty ilahduttamaan myös seuraavia asujia ja muistuttamaan talon alkuperäisestä hengestä.

Yhtenäinen tila keittiöstä ruokailutilan ja olohuoneen kautta kirjastoon mahdollistaa mutkattoman yhdessäolon ja tarvittaessa suurenkin porukan syömingit. Joka tilassa pääsee osalliseksi mieltä hivelevästä näkymästä. Lasitetulla parvekkeella pääsee nautiskelemaan vuodenaikojen vaihtelusta Lohiapajanlahdella.

Tilavaan päämakuuhuoneeseen mahtuvat suuretkin unelmat. Pienempi makuuhuone on juuri täydellinen lapsen huoneeksi tai työhuoneeksi. Muuntelukelpoinen pohja mahdollistaa asunnon muokkaamisen myös kolmen makuuhuoneen kodiksi; nykyisestä kirjastosta saa käden käänteessä yhden tilavan makuuhuoneen lisää.

Suuri keittiö ilahduttaa erityisesti ruhtinaallisilla säilytystiloilla sekä isolla saarekkeella, jonka ääressä mahtuu tarvittaessa useampikin kokki loihtimaan herkkuja. Tyylikkäässä, linjasaneerauksessa laajennetussa ja täysin uusitussa kylpyhuoneessa on ilo asioida, ja erillinen wc helpottaa aamuruuhkissa.

Sijainti Lohiapajanlahden pohjoisrannalla on ihanteellinen; rauhallinen, vehreä ympäristö aivan Lohiapajanlahden venesataman ja Koirakivenniemen mahtavien kallioiden kupeessa. Viihtyisä "Laivapuisto" aivan vieressä. Kaikki palvelut kävelymatkan päässä; päiväkodit ja koulu muutaman sadan metrin säteellä, samoin lähin metroasema ja tarvittavat päivittäispalvelut.

Tule tutustumaan ja toteuta tähän oma asumisunelmasi! Varaa oma esittelyaikasi heti!

Lisätiedot/förfrågningar/inquiries: Shama Österman 040 586 6849 tai shama @neliotliikkuu.fi https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/

Etsitkö myös omalle kodillesi sitoutunutta ja aidosti välittävää välittäjää? Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pajalahdentie 8 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80493760
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
112 m²
Tontin pinta-ala
2 406 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4-5h+k+kph/wc+wc+parv.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiö on laajennettu ja täysin uusittu v. 2022. Puustellin kiintokalusteet, joissa runsaasti säilytystilaa vetolaatikoissa ja kaapeissa, myös suuren saarekkeen alla. Runsaasti työskentelytilaa.
Varustus: induktioliesitaso, erillisuuni pyrolyysitoiminnolla, täyskorkeat jääkaappi ja itsestään sulattava pakastin, integroitu astianpesukone (kaikki Siemens), liesisuodatin (Faber), astiankuivauskaappi. Tiskipöytä ja allas ruostumatonta terästä (Stala), korkea hana (Grohe). Saarekkeessa sähköpistokkeet molemmissa päissä, aamiaiskaapissa pistokkeet.

Seinät maalattu, lattiassa linoleum-laatta (Forbo Marmoleum clik), välitilassa ruostumaton teräslevy + maali, katto maalattu. Saarekkeen yläpuolella olevat huoneiston alkuperäiset (kunnostetut) riippuvalaisemet sisältyvät kauppaan.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Linjasaneerauksen yhteydessä täysin saneeratussa ja laajennetussa kylpyhuoneessa varustus:
seinä-wc (Gustavsberg), bideesuihku, suihku (Grohe), taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, pesuallas ja allaslaatikosto (Dansani), pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, sähköinen pyyhepatteri, sähköinen lattialämmitys (huoneiston sähkö, osakkaan kunnossapitovastuulla).
Seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu, katossa upotettu valaisin. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Erillis-wc:n varustus:
wc-istuin (Laufen), bideesuihku, peilikaappi (Holger), pesuallas (alkuperäinen 50-luvun allas), seinävalaisin (IB54).
Seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu. Katossa upotettu valaisin.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Ullakolla suuri verkkovarasto, kellarikomero.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030 suunnitteilla 2025 sähköautojen latausinfran suunnittelu 2026 sähköautojen latausinfran toteutus
Tehdyt remontit
2025 palovaroittimet asuinhuoneistoihin 2024 vesikaton sammaleenpoisto 2023-2024 ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalausta 2022 porrashuoneiden maalaus, yhtiön huoneiston maalaus ja kalusteet koneineen uusittu 2021-2022 linjasaneeraus 2020 linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2018 putkiston kuntotutkimus, liikehuoneiston rakennustekninen ja sähkötekninen saneeraus 2016 ikkunoiden huolto/kunnostus 2015 ilmanvaihdon parannustyöt 2011 putkiston kuntotutkimus 2009 kuntoarvio 2007 eteläpäädyn tiilikolmion elementit, pihan kunnostus ja asfaltointi 2006 syväkeräyssäiliöiden asennus 2004 julkisivukunnostus 1998 lämmönsiirtimet 1986 katto
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lauttasaaren ostoskeskus n. 550 m:
optikkoliikkeet, Alko, R-kioski, postipalvelut, kahvila- ja ravintolapalvelut, apteekki,
päivittäistavarakaupat jne
Lauttasaaren kirjasto n. 250 m
Terveysasema n. 600 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-31-0005-0002
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
849 000 €
Myyntihinta
741 459,63 €
Neliöhinta
7 580,36 € / m²
Velkaosuus
107 540,37 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
526,40 € / kk
Pääomavastike
946,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 472,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 66 €/kk
Autopaikan kustannukset
22 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pajalahdentie 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Osakas on vastuussa huoneistoon asennetusta parvekelasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteesta. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 941 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
21
Liiketilojen pinta-ala
22 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.09.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
2 406 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Talokompassi Oy, Heidi Saarikoski, heidi.saarikoski@talokompassi.fi, 09 4242 8200
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22 111 Liike- ja asuinkerrostalojen korttelialue max neljä kerrosta, ALK IV. Lähialueen kaavahankkeet: Lauttasaaren koillisosa (2024-001069) Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10a (2017-004612)
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metro n. 550 m Lauttasaarentietä liikennöivät bussit n. 400 m
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2018 putkiston kuntotutkimus 2011 putkiston kuntotutkimus 2009 kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja taloyhtiö elisa laajakaista 50m
Muut tilat
Pukeutumistila MH1 ja kylpyhuoneen välikössä. Runsaasti komerotilaa, alkuperäiset vaatekomerot. Lattiassa linoleum-laatta, seinät ja katto maalattu. Tilava eteinen, jossa alkuperäinen avonaulakko.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH1 (päämakuuhuone) Koko seinän kattava vaatekaapisto (Puustelli). Seinät ja katto maalattu, lattiassa tammiparketti. Pimentävä rullaverho. Ikkuna länteen. MH2 Alkuperäiset vaatekomerot, lattiassa linoleum-laatta. Ikkuna n. itään, pimentävä rullaverho. MH3 Optio kolmannelle makuuhuoneelle olohuoneen yhteydessä olevassa kirjastotilassa.
Olohuoneen varusteet
Äärimmäisen valoisasta olohuoneesta on upeat näkymät puiston yli Lohiapajanlahdelle etelään. Huoneiston seiniä on avattu, ja valo pääsee kulkemaan esteettä pitkälle asuntoon. Varsinainen olohuone laajenee myös sen kyljessä olevaan huonetilaan ("kirjasto"). Myös ruokailutila on välittömästi olohuoneen yhteydessä. Olohuoneesta käynti etelänpuoleiselle lasitetulle parvekkeelle. Seinät ja katto maalattu, lattiassa tammiparketti.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet etelän puoleisissa ikkunoissa. Pimennysverhot makuuhuoneissa. Keittiön saarekkeen yllä olevat alkuperäiset valaisimet. Eteisen alkuperäinen avonaulakko.