760 000 €92,5 m²

Rauhankatu 6 A, Kruununhaka, Helsinki3h+k+rt+kph+vh (Yj:4h+k)

Velaton hinta
760 000 €
Hoitovastike
573,50 € / kk
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Upea kaupunkikoti Kruununhaassa!

Kruununhaan arvostetussa kaupunkimiljöössä, kolmannen kerroksen rauhassa, sijaitsee koti, jossa yhdistyvät klassinen tunnelma ja moderni, täysin remontoitu kokonaisuus. Tämä 92,5-neliöinen huoneisto tarjoaa harkittuja ratkaisuja, laadukkaita materiaaleja ja selkeän pohjaratkaisun, joka toimii arjessa erinomaisesti.

Eteisestä avautuu näkymä oleskelutiloihin, joissa korkeat huoneet, suuret ikkunat ja kauniit yksityiskohdat luovat tilaan arvokkaan ja samalla kodikkaan tunnelman. Olohuone on tilava ja helposti kalustettava, ja sen vieressä oleva erillinen ruokailutila jatkaa kokonaisuutta luontevasti. Tilat yhdistyvät toisiinsa selkeästi, mutta säilyttävät oman rauhansa.

Keittiö on toteutettu laadukkaasti ja erillisen suunnitelman mukaan. Tummansävyiset kaapistot, kivitasot ja huolella valitut yksityiskohdat tekevät tilasta sekä näyttävän että käytännöllisen. Säilytys- ja työskentelytilaa on runsaasti, ja kokonaisuus toimii hyvin niin arjessa kuin vieraiden kanssa.

Makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisesti omiin tiloihinsa. Päämakuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa kaapistojen ansiosta, ja toinen huone toimii joustavasti esimerkiksi työ- tai vierashuoneena. Tilat ovat selkeitä ja helposti muunneltavissa eri elämäntilanteisiin.

Kylpyhuone on viimeistelty ajattomin materiaalein. Marmori tuo tilaan arvokkuutta, ja kokonaisuus on suunniteltu käytännölliseksi - käytössä on muun muassa pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja hyvin toteutetut säilytysratkaisut.

Asunto Oy Helsingin Kirkkokatu 5 on vuonna 1911 valmistunut yhtiö omalla tontilla. Rakennuksessa on tehty vuosien varrella kattavasti korjauksia, ja taloyhtiö tarjoaa asukkailleen muun muassa kuntosalin sekä saunaosaston.

Sijainti Kruununhaassa on yksi Helsingin arvostetuimmista. Historiallinen ympäristö, meren läheisyys ja keskustan palvelut muodostavat kokonaisuuden, jossa arki on sujuvaa ja ympäristö inspiroiva.

Tässä kodissa yhdistyvät laadukas remontti, klassinen miljöö ja toimiva pohjaratkaisu - kokonaisuus, joka tarjoaa valmiin ja viimeistellyn kodin arvostetulla sijainnilla.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Rauhankatu 6 A, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
21402302
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Tontin pinta-ala
1 930 m²
Kokonaispinta-ala
92,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+rt+kph+vh (Yj:4h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kaapit: Casagrande MDF Treviso, kaapistot rakennettu erillisen suunnitelman mukaan.
Taso ja välitila: Carrara-marmori mattapinta
Lattia: Kivilattia (laatta), lattialämmitys
Valaistus: halogenispotit
Liesi: Gaggenau, Uuni: Siemens, Jääkaappi/pakastin: LG, Astianpesukone: Bosch
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia: Carrara -marmori (matta), lattialämmitys. Seinät: Carrara -marmori (kiiltävä), ääntä eristävä tuplaseinärakenne
Suihku: Integroitu suihkusekoitin ja kattosuihku. Taso: Carrara -marmori (matta), WC: seinään integroitu, + käsisuihku. Kaapistot: Casagrande MDF Treviso (valk.), Pyykinpesu- ja kuivauskone (lämpöpumpulla): AEG. Valaistus: LED + kattospotit, älykäs pesukoneventtiili (Oras). Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
2025 Patteriventtiilien uusimisen ja lämmitysverkoston tasapainotuksen lopputyöt 2026 Julkisivujen ositt. paikkarappaus ja maalaus sisäpihalla (ml jäteaseman vieressä olevan muurin ehostus, parvekkeiden pinnoitus/tarvittava kunnostus ja viheristutukset) 2026 Rauhankadun katujulkisivun ikkunoiden huoltomaalaus 2026 Rauhankadun ulko-ovet ja liiketilan ovet lakkaus ulkopuolelta 2026 Rauhankatu 6 C piianportaan ylempien kerrosten seinien ja kattojen kunnostus 2027 Kirkkokatu 5 C piianportaan ylempien kerrosten seinien ja kattojen kunnostus 2027 Viemäri- ja sadevesiverkostojen huuhtelu ja kuvaus 2027 Katosten rakentaminen polkupyörille 2028 Kirkkokatu 5 D piianportaan ylempien kerrosten seinien ja kattojen kunnostus
Tehdyt remontit
Täysremontti tehty huonestoon: 1-5/2018 TALOYHTIÖSSÄ: 2025 IV-urakka 2025 Huoneistojen varustaminen palovaroittimilla 2025 Yhden piianportaan sisäänkäyntikerrokseen seinien ja kattojen kunnostus, Kirkkokatu 5 D 2025 Kirkkokatu 5 A ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2025 Rauhankatu 6 A ja B ovipuhelinjärjestelmien uusimis tarpeen selvitys Rauhankatu 6 A ja B 2024-2025 Kirkkokatu 5 B ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2024 IV-urakan suunnittelu 2024 Poistoilmakanavien kartoitus 2023 Rauhankatu 6:n hissin kunnostustyöt 2022 Patteriverkoston tasapainotus sekä patteriventtiilien uusiminen 2022 A 54 kph remontoitu taloyhtiön toimesta 2021 Pumppaamojen tarkastus ja korjaus, uusi hälytyskeskus 2021 Pihan ulkoseinän ja pihatason tiivistyssaumaus 2021 LVI-tekniikka: Rodolfon ilmanvaihdon kunnostus 2021 Hissien lankalinjojen korvaaminen KRM GSM hälytyspuhelimilla 2021 Ulkoseinien paikkarappaus, portin pielet (toteutus) 2021 LVI suunnittelu (toteutussuunnittelu), lämmityksen tasapainotuksen suunnittelu 2020 Piipun rapautuneen yläpään purkaminen 2020 Ikkunoiden kunnostus; toteutussuunnittelu ja toteutus 2020 Kellarin vesivahingon sekä pohjavesipumppaamon korjaus 2019 Hissin kannatusköydet uusittu ja jarrut korjattu 2019 Katon maisemavalaistus uusittu (Kirkkokadun A-portaan katto) 2019 Piha-alueen kunnostustöitä 2018 Kirkkokadun kellarin ja piianportaiden ilmanvaihdon parantaminen 2017 Saunan kunnostus 2016 Kuntosalin perusparannus 2016 Ikkunapuitteiden kunnostus pihanpuoli etelä 2015 Huoneiston B 42 korjaaminen 2014 Huoneiston B 43 korjaaminen 2014 Lämmönsiirtimen uusiminen 2013 Huoneiston B 41 korjaaminen 2011 Kuntoarvion laadinta 2011 Katon maalaus (2010–2011) 2007 Ullakkohuoneistot valmistuneet 2007 Katon uusiminen 2006 Jätehuoneen rakentaminen 2006 Piha-alueen kunnostus 2006 Saunaosaston rakentaminen 2006 Hissien ja porrashuoneiden kunnostus (2005–2006) 2005 Kellarivarastojen kunnostus 2004 Ulko-ovet 2003 Julkisivut 1992 Putkistot (Kirkkokatu 5) 1992 Sähkönousut (Kirkkokatu 5) 1987 Putkistot (Rauhankatu 6) 1983 Ikkunat 1980 Sähkönousut (Rauhankatu 6)
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneiden pimennysverhot. Asunnon verhotangot. Kauppaan ei kuulu: Muu irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
760 000 €
Myyntihinta
753 204,48 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 216,22 € / m²
Velkaosuus
6 795,52 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Hallituksen määrääminä aikoina. Huoneistokohtaiset lainaosuudet maksettavissa pankin hinnaston mukaisesti.

Lainan poismaksun ylimääräisistä kustannuksista vastaa ostaja.

Vastikkeet

Hoitovastike
573,50 € / kk
Pääomavastike
61,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
635,48 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu (pesuhuone 1): 50 €/kk Saunamaksu (pesuhuone 2): 30 €/kk Kuntosali 20 €/kk Hallitukselle myönnetään valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Ylimääräisen yhtiökokouksen 5.3.2025 päätöksiä: Päätettiin kunnostaa painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä ja valtuutettiin hallitus tilaamaan urakka oman harkintansa mukaan parhaaksi katsomaltaan taholta. Lähtökohtaisesti urakoitsijaksi valitaan Helsingin Hormitekniikka Oy. Valtuutettiin hallitus tilaamaan valvonta, projektinjohto ja työturvallisuuskoordinointi parhaaksi katsomaltaan taholta. Valtuutettiin hallitus nostamaan valitsemastaan rahoituslaitoksesta korkeintaan 375.000,00 euron laina tai remonttilimiitti IV-urakkaa varten. Valtuutettiin hallitus neuvottelemaan korko- ja muut lainaehdot, tekemään asian edellyttämät vakuustoimenpiteet sekä päättämään kaikista lainan nostamiseen liittyvistä seikoista ja hoitamaan kaikki käytännön toimenpiteet. Painovoimaisen ilmanvaihtojärjestelmäremontin laskennallinen kertasuorite on 71,8391euroa/m2 ja ensimmäisen vuoden rahoitusvastike 0,61/m2/kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: 15 § Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan tarjouksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kirkkokatu 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Huoneistojen lukumäärä
52
Liiketilojen pinta-ala
302 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 17.4.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 930 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöinti
Isännöitsijäntoimisto Siljamäki Salomonkatu 17 A 00100 Helsinki Tom Silljamäki 050 581 0266 tom@siljamaki.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/# Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Kruununhaassa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Kuntosali, irtaimistovarasto, talosaunatilat, piharakennus, pyörävarasto. Ilmanvaihto on pääosin painovoimainen, ullakkohuoneistoissa koneellinen. Taloyhtiössä on kaikki takat käyttökiellossa, ellei niitä ole erikseen osakkaan toimesta putkitettu ja tarkastuksessa todettu käyttökelpoiseksi. Osakas voi halutessaan kustannuksellaan kunnostuttaa hormin. Jos hormia ei ole putkitettu, sitä ei saa käyttää. Hormin kunnossapitovastuu jää osakkaalle. Yhtiökokous 11.6.2025 päätti kieltää tupakoinnin kaikissa taloyhtiön yleisissä tiloissa (mm. piha-alueet ja porrashuoneiden tuuletusparvekkeet) .
Muut tilat
Eteinen --> Lattia: Kivilattia (laatta, sama kuin keittössä), lattialämmitys. Valaistus: madallettu kattoa, halogenispotit ja LED-nauhat.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: kivi. Pesutiloissa: kivi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kivi, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Uiva kalanruotoparketti (Meister PS 500 Natural Plain Oak, harjattu ja mattalakattu), parketti ja asennus: Romanoff Kaapisto (päämakuuhuone): Hahle Kabinetti (kehys 400 valkea, runko valkea). Kaapisto (pieni makuuhuone): Kiinteät kaapistot
Olohuoneen varusteet
Lattia: Uiva kalanruotoparketti (Meister PS 500 Natural Plain Oak, harjattu ja mattalakattu), parketti ja asennus: Romanoff Kakluuni: Käyttökiellossa (hormin saa halutessaan korjattua käyttöön)