345 000 €87,5 m²

Tullivuorentie 30 C, Sepänmäki, Helsinki5h, avok., kph, s, wc ja lasitettu parveke (yj:n muk. 5H+KT+S)

Velaton hinta
345 000 €
Hoitovastike
551,25 € / kk
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Huoneita
5
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sepänmäki
Kaupunki
Helsinki

Modernia asumismukavuutta Sepänmäessä – tilaa, valoa ja huolettomuutta uudessa taloyhtiössä!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vuonna 2021 valmistuneeseen kulmahuoneistoon Helsingin viihtyisällä Sepänmäen alueella. Tässä kodissa yhdistyvät skandinaavinen selkeys, toimiva pohjaratkaisu ja rauhallinen sijainti luonnon läheisyydessä – kokonaisuus, joka on harvoin tarjolla.

Neljä makuuhuonetta tarjoavat tilaa isommallekin perheelle, ja kodin sydämenä toimii avara keittiö-olohuonekokonaisuus, jossa arki ja juhla kohtaavat luontevasti. Suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat vaaleaa, harmonista sisustusta. Jokainen neliö on suunniteltu käytännöllisyyttä ja asumismukavuutta silmällä pitäen.

Toiseksi ylimmän kerroksen sijainti tuo omaa rauhaa ja näkymiä vehreään ympäristöön. Lasitetulla parvekkeella nautit vuodenajasta toiseen – tämä on paikka hengähtää.

Hyvin hoidettu, moderni taloyhtiö tarjoaa asukkailleen arkea helpottavia lisäetuja, kuten kuntosalin ja toimivat säilytystilat. Kaikki on valmista – voit keskittyä asumiseen ilman huolia.

Sepänmäki on alueena rauhallinen, vehreä ja erityisesti perheiden arvostama. Ulkoilureitit, puistot ja lähiluonto alkavat lähes kotiovelta, mutta samalla arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tässä yhdistyy harvinainen kokonaisuus: luonnonläheisyys ja kaupungin sujuvuus.

Kutsu itsesi ja perheesi tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen - uusi koti odottaa!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Tullivuorentie 30 C, 00700 Helsinki
Kaupunginosa
Sepänmäki
Kohdenumero
20739234
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Tontin pinta-ala
1,66 ha
Kokonaispinta-ala
87,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
5h, avok., kph, s, wc ja lasitettu parveke (yj:n muk. 5H+KT+S)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uudenveroinen kunto.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Tilikaudella tehdään normaaleja huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä. Lisäksi reklamoidaan rakennuttajaa parvekelasituksien toimimattomuudesta.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Sähköauton latauspisteiden rakentaminen Lisäksi tilikaudella suoritettiin taloyhtiön puolesta normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Rakennuttaja teki ilmanvaihdon mittauksia ja säätöjä huoneistoihin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
345 000 €
Myyntihinta
282 576,96 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
3 942,86 € / m²
Velkaosuus
62 423,04 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastike, rakennuslaina. Pankki ottaa osakaslyhennyksestä 1.7.2025 alkaen 390 € kulun. Ilmoitus halutun lyhennyskuukauden 10. päivä mennessä kirjanpitäjälle lainaosuuden poismaksamisesta.
Isännöitsijätoimisto veloittaa lainalaskennasta hinnastonsa mukaisesti.

Vastikkeet

Hoitovastike
551,25 € / kk
Pääomavastike
367,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
918,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: - Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimaksu on ennakko ja tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallitukselle on annettu valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike- ja tai rahoitusvastike tai jättää perimättä yhden kuukauden määrää vastaava osuus. - Yhtiökokous on päättänyt, että ylimääräiset lainaosuusuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan. - Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Tullinpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
88
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä 10.12.2030
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,66 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Ala-Malmi
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Nurmijärven toimipiste p. 0207 480 079 ja asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi. Isännöitsijä Lauri Korkiakoski.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
Tontin vuokra päättyy
03.12.2080
Tontin vuokra
197030.68 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 65.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone x 4, pesutupa x 4, kuntosali, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, irtaimistovarastot. Taloyhtiön hallitus vahvistanut yhtiön säännöt ilmalämpöpumpun asentamisesta huoneistoon. Osakkaan tulee hyväksyä ja allekirjoittaa säännöt muutostyöhakemuksen liitteeksi.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.