409 000 €91 m²

Suolakivenkatu 20 a, Herttoniemi, Helsinki3 h, k, kph, s , erill. wc

Velaton hinta
409 000 €
Hoitovastike
615,40 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs ja avara KT kolmio meren äärellä Herttoniemenrannassa.

Tavanomaista paremmin suunniteltu, selkeä pohjaratkaisu, jossa on 3h + k + kph + s, 90,5 m² Laadukkaat materiaalit, tyylikäs vuonna 2018 uusittu kaunis keittiö, uusittu v.2018 pesuhuone kokonaan ja uusittu pienen wc:n kalusteet sekä v.2018 hiottu ja valkolakattu parketit. Huoneistossa kauniita akustiikkaseiniä ja hyvät materiaalit. Huoneisto on hyvässä, muuttovalmiissa kunnossa ilman remonttitarpeita. Varustukseen kuuluu ilmalämpöpumppu (viilentää mukavasti kesällä). Hissitalo, rv. 2002. 2/5 krs. Autopaikka saatavissa !

Taloyhtiön vieressä oleva meri ja rantaraitti tarjoaa upeat puitteet lenkkeilyyn, ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Metro, palvelut ja kaupat ovat lähellä.

Risto Ursin, LKV, YKV p.050 328 6950 , risto@strand.fi Strand Properties

Perustiedot

Sijainti
Suolakivenkatu 20 a, 00810 Helsinki
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdenumero
20111713
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
4 511 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k+s.
Kohteen hinta ei määräydy pinta-ala perusteella, eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, kph, s , erill. wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on hyvässä kunnossa ja muuttovalmis. Keittiö ja persuhuone uusittu v. 2018. Pikku wc kalusteet uusittu ja parketit hiottu ja valkolakattu v. 2018.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: liesitaso. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Valkoiset kiiltokalusteet, välitila kalustelevy, keittiössä lasiseinät- ja lasiovet.
Keittiö on uusittu v. 2018 ja tehty moderniksi, keittiökalusteet uusittu muuten kokonaan, paitsi vanha hyvät rungot.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vuonna 2018 kokonaan uusittu pesuhuone. Tyylikkäät laatoitukset ja kaakelit. Käsienpesuallas, peilikaappi, wc-istuin. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc , johon on uusittu kalusteet vuonna 2018 ja laatat on maalattu. WC istuin, käsienpesuallas. .
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 yhtiökokoukselle tulevan 5 vuoden korjaustarpeista: 2028 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivitys 2028 Maalämpö-/LTO-laitteistojen hankinta 2027 Kiinteistön sähkökeskusten lämpökuvaus ja huolto 2027 Löylyhuoneen puuosien uusiminen 2027 Vesikalusteiden huolto 2026 Julkisivun paikkarappaukset tarvittavilta osin, elementtisaumojen uusinta. Parvekkeiden elementtien saumausten korjaukset 2026 Kaikkien pihavalaisimien uusiminen LED-valaisimiin 2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2026 Lukituksen uusinta 2025 Palovaroittimien uusiminen/tarkistus kaikkiin yleisiin tiloihin sekä huoneistoihin 2025 Virheellisien osakasmuutostöinä tehtyjen liesituulettimien kartoitustoimet sekä korjaustoimenpiteet 2025 Huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto, Ikkunoiden huoltokunnostus, Vesikattojen huoltotoimet tarvittavin osin 2025 Porraskäytävien paikkahuoltomaalauksen toteutus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen selvitys tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: 2024 Väärinasennettujen liesituulettimien korjaukset 2024 Liikehuoneisto 1 remontti 2024 Huoneistoikkunoiden kuntokatselmukset 2023 Maalämpö- ja lämmöntalteenottolaitteiston, sekä aurinkovoimalan hankkimisen alustavat selvitykset 2023 VSS-tilojen tarkastus 2023 Savunpoistojärjestelmän huolto ja ohjauskeskusten uusinta. 2023 Vesikattojen huoltokunnostuksia 2023 Ilmanvaihtokoneille uusittiin taajuusmuuttajia ja puhallinmoottoreita 2023 Julkisivuille suoritettiin kevytkorjauksen suunnitteluvaihe 2022 Julkisivun kuntotutkimus 2022 2021-2022 viemäreiden painehuuhtelu, vesikatteiden huoltotoimia 2022 Lämmitysverkoston perusparannus ja kaukolämpölaitteiden uusinta 2021-2022 2022 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta 2021-2022 2020 Pihakalusteiden kunnostus 2020 Kuntoarvion laadinta 2020 Märkätilakartoitus 2017 Hissien uusiminen 2016 Porraskäytävien ala-aulojen huoltomaalaus 2016 Pihan leikkivälineiden kunnostus 2016 Väestönsuojan paine- ja tiiveyskoe 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: ikkuna, paneloidut seinät, lauteet. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market n. 250m, S-market n. 700 m Koulut: Herttoniemen ala-aste n. 400 m, Laajasalon peruskoulu n.1,1 km
Päiväkoti: Laivapuisto n. 350 m, Länsituuli n, 400 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu, laajakaista

Hinta

Velaton hinta
409 000 €
Myyntihinta
407 656,12 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 494,51 € / m²
Velkaosuus
1 343,88 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV3 OP 572718-882283 Patteriverkosto ja porraskäytävä

Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta.

Lainaosuuden poismaksamisesta mahdollisesti aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.

Vastikkeet

Hoitovastike
615,40 € / kk
Pääomavastike
45,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
660,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
27 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Helsingin kaupunki, Yhtiöjärjestyksen 8,9,10 ja 11§ mukaisesti. HITAS. Helsingin kaupungilla on 2 kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavoin tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10 § määräämällä tavalla lasketusta lunastushinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Helsingin Bellavista
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2002
Huoneistojen lukumäärä
54
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Pelti, bitumikermi
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 2.3.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 511 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Asuma Palvelut / Hakunilan Huolto Oy.
Isännöinti
Asuma Palvelut Kannuskuja 2 01200 Vantaa +35820 7792300 aspa@asumapalvelut.fi Isännöitsijä, Hanna Suominen +358304101224, hanna.suominen@asumapalvelut.fi
Kaavoitustiedot
www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Alueella hyvät liikenneyhteydet, linja-auto n. 70 m, metro n. 1 km
Kuntotutkimus
2022 2022 Julkisivun kuntotutkimus 2020 Kuntoarvion laadinta 2020 Märkätilakartoitus
Lämmitys
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
118961.54 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 29. autohallipaikkoja: 12.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Yhtiön hallinnassa on ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, talopesula ja kuivaushuone, talovarastot, jätehuone sekä tekniset tilat. Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sijaitsevat A, B- ja C-portaan huoneistoille ko. talojen väestönsuojissa ja D-portaan huoneistoille ko. talon kellaritilassa. Yhtiö on ns. Hitas-yhtiö, joten sitä rasittaa yhtiöjärjestyksen 8-11 §:ssä mainitut ehdot. Voimassa oleva yhtiöjärjestys on vahvistettu patentti- ja rekisterihallituksessa 8.9.2004. Taloyhtiö omistaa Herttoniemen Pysäköinti Oy:n osakkeita kirjanpitoarvolla laskettuna 400 886,64 € arvosta.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti. Parketit on hiottu v. 2018 ja valkolakattu.. Seinämateriaalien kuvaus: Maalatut. Kattomateriaalien kuvaus: Maalatut katot. Lattia: Keittiössä: parketti. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Erillisessä WC:ssä: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, parkettilattiat, maalatut seinät, liukuovikaapit. Parkettilattiat on hiottu ja valkolakattu v. 2018.
Olohuoneen varusteet
Reilun kokoinen olohuone, parketti, maalatut seinät. Olohuoneen parketti on hiottu v. 2018 ja valkolakattu.
Muut materiaalit
Teräsbetoni