540 000 €72,5 m²

Perustie 18 B, Munkkiniemi, Helsinki2h+k+halli+kph+et+lasit.parv. (YJ: 2h+k+hl)

Velaton hinta
540 000 €
Hoitovastike
384,25 € / kk
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa ylimmän kerroksen valoisaan ja avaraan kotiin – täällä on tilaa hengittää!

Tässä läpitalon huoneistossa yhdistyvät poikkeuksellisen avara pohjaratkaisu ja runsas luonnonvalo. Asunto sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat väljyyttä, selkeyttä ja tilan tuntua enemmän kuin huoneiden määrää.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhdessä toimivan kokonaisuuden, jossa arki sujuu vaivattomasti ja tila mukautuu monenlaiseen sisustukseen ja elämäntyyliin. Asunnon halli toimii erinomaisesti ruokailutilana, luoden luontevan paikan yhdessäololle ja illanvietolle. Suuret ikkunat tuovat valoa läpi asunnon, ja ylimmän kerroksen sijainti takaa rauhan sekä upeat, avarat näkymät. Asunnossa on alkuperäiset lasiovet, kiinteät kaapit koristeellisin avaimin ja lukoin 30-luvulta.

Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn. Fynkkishenkinen takka kruunaa kokonaisuuden.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä asuminen on huoletonta. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sen kunnossapitoon on panostettu, mikä näkyy siisteinä ja toimivina yhteisinä tiloina.

Asunto sijaitsee Lokkalan puiston ja Munkkiniemen puistotien välisessä rauhallisessa korttelissa, jonne liikenteen äänet eivät kantaudu, eikä katupöly häiritse. Munkkiniemi tarjoaa loistavan yhdistelmän luontoa ja palveluita. Läheltä löytyvät myös puistot ja ulkoilureitit meren äärellä sekä erinomaiset liikenneyhteydet, joiden ansiosta liikut sujuvasti niin keskustaan kuin muualle kaupunkiin.

Tämä koti on sinulle, joka haluat enemmän tilaa – vähemmän seiniä.

Tule paikan päälle kokemaan tämän kodin avaruus ja tunnelma – varaa oma esittelyaikasi!

Sari Aaltonen kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner 0400 600 323 sari.aaltonen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Perustie 18 B, 00330 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kohdenumero
21154584
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Tontin pinta-ala
1 178,2 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+halli+kph+et+lasit.parv. (YJ: 2h+k+hl)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone (Bosch). Led-valonauda välitilassa.
Välitila: laatta.
Lattia: linoleum. Seinät: maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, suihkuverhotanko, allas ja -kaappi, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, pyyhekuivain.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
Olohuoneesta ja keittiöstä näkymät puistotien ja makuuhuoneesta Perustien suuntaan.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta (YK 2026): Katon puhdistus ja pinnoitus 2026 Talon kuntokartoitus 10 v PTS 2026 Patteriverkoston tasapainotus, sisältäen säätöventtiilien vaihdon, termostaattien uusimisen sekä linjasäätöventtiilit 2027-2028 Painovoimaisen ilmanvaihdon selvitys 2027-2028
Tehdyt remontit
Keittiöön johtavan käytävän oviaukko avattu olohuoneen suuntaan. Seinät maalattu. TALOYHTIÖSSÄ: 1982 Ulkomaalaus 1998 Vesikatto 1999 Porraskäytävät 2002 Julkisivuremontti 2008 Hissi 2013 Putkiremontin hankesuunnitelma 2016 LVIS-remontti, perinteinen 2017 Lukoston uusiminen 2022 Tuuletusparvekkeiden uusiminen/ovien kunnostus, porras-huoneovien uusiminen. Huoneistojen ulko-ovien huoltomaalaus 2023 IV-hormien pudistus/raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto 2024 Pysty- ja vaakaviemäreiden puhdistus ja kuvaus 2025 Palohälyttimien asennus huoneistoihin (1/60m2) 2025 Porrashuoneiden huoltomaalaus (A+B) 2025 Huoneistojen tuuletusikkunoiden mekanismin korjaus
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto. Keittiön lasiovillisista seinäkaapeista voidaan sopia erikseen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
540 000 €
Myyntihinta
534 305,75 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 448,28 € / m²
Velkaosuus
5 694,25 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Tuuletusparvekkeet ja ovet, 5 694,25€.

Vastikkeet

Hoitovastike
384,25 € / kk
Pääomavastike
43,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
427,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

1.4.2026 alkaen:
Hoitovastike 5,30€/m2.
Pääomavastike, tuuletusparvekkeet ja ovet 0,60 €/m2.

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
60.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupa 15 €/kk, pyöräsuojakoppi 5 €/kk, pesutuvan avainpantti 50 €. Jokaiselle huoneistolle kuuluu vintti- ja kellarikomero. Lisätilaa voi vuokrata: Eteiskomero 15 €/kk, varastovuokra (katu) 150 €/kk, varastovuokra (keski) 50 €/kk, vasen varastohuone 110 €/kk, varastovuokra (piha) 130 €/kk, vinttivarasto 30 €/kk, vinttivarasto (uusi) 50 €/kk, varasto 40 €/kk, . Varsinainen YK 13.4.2026: Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi hallitus valtuutettu tarkastamaan pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus avaamaan taloyhtiön nimiin 15 000 euron suuruinen limiittitili sekä hakemaan ja panttaamaan limiitin vakuudeksi tarvittavat panttikirjat. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Perustie 18
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
49
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 30.6.2032 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 178,2 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Isännöitsijä Mika Rikkonen
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen patterilämmitys, ilmanvaihto painovoimainen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. piha-autopaikkoja: 9.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto. Telia kuitu 10M, kaapeli-tv. Erillisiä varastokomeroita vuokrattavissa.
Muut tilat
Ruokailutia (halli): maalattu parketti, seinät maalattu. Takka. Eteinen: seinät maalattu. Lattia: maalattu parketti
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Asuinhuoineiden lattiamateriaalista ei ole täyttä varmuutta.. Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Iso makuuhuone kadun puolella. Lattia: maalattu parketti. Seinät: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: maalattu parketti. Seinät: maalattu.