345 000 €44 m²

Eerikinkatu 35 B, Hietalahti, Helsinki2h, avok,eteinen, vh, kph, parveke

Velaton hinta
345 000 €
Hoitovastike
184,80 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hietalahti
Kaupunki
Helsinki

Valoisa koti loistosijainnilla Kampissa => kaikki palvelut käden ulottuvilla

Tämä neljännen kerroksen hissitalon huoneisto tarjoaa vaivatonta kaupunkiasumista. Kauppakeskus, metro ja erinomaiset liikenneyhteydet löytyvät aivan nurkan takaa, joten arki sujuu täällä poikkeuksellisen helposti.

Asunto on valoisa ja viihtyisä. Lattiat on vastikään hiottu, mikä tuo kotiin raikkaan ilmeen. Tilava pohjaratkaisu tarjoaa runsaasti säilytystilaa: erillinen vaatehuone sekä eteisen runsaat kaapistot tekevät arjesta sujuvaa. Lisäksi oma parveke tuo mukavaa lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suuret remontit on jo tehty: LVIS-saneeraus 2011–2012, hissien uusiminen 2015 sekä julkisivujen rappaukset 2019. Maltillinen hoitovastike, vain 4,20 €/m², pitää asumiskustannukset kohtuullisina. Asukkaiden käytössä on lisäksi sauna ja pesutupa.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen – tule ihastumaan! ***************************************************

Ljus bostad med topp-läge => allt inom räckhåll

Välplanerad och ljus lägenhet på fjärde våningen i hus med hiss. Köpcentrum, metro och utmärkta förbindelser finns precis runt hörnet. Lägenheten är i fint skick med nyslipade golv och erbjuder gott om förvaring med klädkammare, rymliga garderober samt balkong.

Välskött bolag där stora renoveringar redan är gjorda (LVIS 2011–2012, hissar 2015, fasad 2019). Lågt skötselvederlag 4,20 €/m². I huset finns även bastu och tvättstuga. Passar både som eget hem och investering!

Tiedustelut ja esittelyt/ Förfrågningar och visningar Viveka Tverin, 050 560 7093, viveka.tverin@aktialkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Eerikinkatu 35 B, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Hietalahti
Kohdenumero
21180314
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
1 635 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok,eteinen, vh, kph, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Puustelli kaapisto, v. 2014, keittiökoneet AEG, Jääkaappi/pakastin, induktiioliesi, uuni, liestituulerin, mikroaaltouuni (2016) ,astianpesukone (2016)
Graniitti työtaso
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin,mpesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, käsisuihku. Kylpyhuoneen ovi 57 cm leveä.
Näkymät
näkymät ikkunoista ja parvekkeelta Eerikinkadulle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029; 2025 parvekkeiden paikkamaalauksia tarpeen mukaan , suodattimien vaihto joka toinen vuosi, 2026 ikkunoiden huoltokorjauksia, katon huoltokorjauksia ja kattokupujen kunnostus, autotallin lattioiden maalaus/pinnoitus, pyörävaraston lattian maalaus, 2027 huoneistojen ulko-ovien korjaus/uusiminen,palovaroittimien paristojen uusinta, 2029 huippuimurien taajuusmuuttajien uusiminen vaiheittain, Suunnitellut tutkimukset ; huoneistojen vesimittarien teknisen kunnon selvittäminen, sadevesiverkoston huuhtelu ja kuvaus, vesikaton seuranta ja tutkinta, autopaikkojen lämmitystolppien muutos latauspisteiksi
Tehdyt remontit
vain maalaustöitä, olohuoneen lattia hiottu 2026 TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Sadevesiverkoston huuhtelu ja kuvaus, 2023 Ikkunoiden korjauksia, saunalauteiden uusiminen, 2022 palavaroitin järjestelmän uusiminen, parvekkeiden korjaus Eerikinkadun puolelta, 2021 porttikongin korjaus ja maalaus, jätehuoneen maalaus, IV kanavien nuohous, 2020 kaukolämpölaitteet uusittiin, lämmitysverkkoon asennettiin ilmanpoistolaite, 2019 julkisivurappausten uusiminen, puisten ulko-ovien ja autotalli-ovien paneelien ja potkupeltien uusiminen, parvekkeiden vesieristeiden ja laatoituksen uusinta pihan puolella, porttikongin korjaus ja maalaus, porrashuoneiden ja jätehuoneiden valaisimien uusinta, 2017 etäohjattavan ajoportin asennus, porttikongin betonikorjaus, 2016 metallisen piha-aidan asennus, viheralueen kunnostus, valaistuksen parantaminen, 2015 Hissien uusinta, 2014 peltikaton maalaus, 2013-2014 korvausilmaventtiilejä lisätty ikkunapuitteisiin, ikkuna - ja ovirakenteet tiivistetty, kylmäkaapin putket eristetty, 2011-2012 LVIS saneeraus; uusittu kaikki vesijohdot, viemärit, ilmanvaihtokanavat ja IV-koneet, katon lämpöeristystä lisätty, uusittu osittain kattoa, uusittu yleiskaapelointi cat6 ja valokuitu, antenniverkko, sähkönousut, sähköpääkeskus, kylpyhuoneet kalusteineen, keittiön valokatkaisin. Kellariin rakennettu uusina tiloina sauna ja pesutupa, uusittu säilytystilat, uusi telejakamo, kellarin salaojitusta parannettu, uusi pohjavesipumppaamo sauna/pesutupa tilan yhteyteen, tonttivesijohdon ja viemärin liittymä uusittu. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. 2011 lukitus uusittu iLoq, porrashuoneiden kunnostus, 2009 porrashuoneiden kunnostus, pohjavesipumppaamon uusiminen, 2007 korvausilmaventtiilien asennus, 2006 poistohormien nuohous, 2005 jätekatoksen rakentaminen ja autopaikkojen sähkölämmitystolppien asennus, 2002 uusittu kaukolämpölaitteet, 2001 peltikaton maalaus, 1997 parvekekorjaus, 1995 päädyn rappasukorjaus, 1991 ikkunoiden uusiminen, 1988 peltikaton maalaus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K--market 100 m, Alepa 350 m, Kampin kauppakeskus.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
345 000 €
Myyntihinta
339 840,86 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 840,91 € / m²
Velkaosuus
5 159,14 €
Lisätietoa velkaosuudesta
velkaosuus koostuu julkisvuremontin ja parvekeremontin lainasuuksista

Vastikkeet

Hoitovastike
184,80 € / kk
Pääomavastike
55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
239,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella valtuudet tilanteen vaatiessa perimään tai jättämään perimättä enintään 1-2 hoitovastiketta

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Saunan kustannukset
25,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
75.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: vesimaksu = vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Pesulan käyttö veloituksetta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Eerikinkatu 35 Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
68
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 635 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy, hytonen@hytonen.fi, 09-8569 5959
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius, Anthony Nguyen, asiakaspalvelu@fallenius.fil, 050 592 5020
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
erinomaiset, bussi - ja raitiovaunupysäkit 100-200 m, Kampin metroasema 700 m
Kuntotutkimus
Kiinteistön kuntoarvio, Afry, 2023
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 10. sähköpistokkeita: 12.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesula, kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-tv, Telia laajakaista 50 M Ethernet, koneellinen poisto.
Muut tilat
vaatehuoneessa matto, eteisessä kiinteät vanhanajan kaapit sekä uudet avohyllyt
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: tapetti.
Olohuoneen varusteet
olohuone-avokeittiössä on pari seinähyllyä
Muut materiaalit
Betoniharkko