96 000 €71,1 m²

Pyynikintie 5 E, Pihlajisto, Helsinki3h, k, kph, las.parv.

Velaton hinta
96 000 €
Hoitovastike
383,94 € / kk
Asuinpinta-ala
71,1 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pihlajisto
Kaupunki
Helsinki

Ihana valoisa, ylimmän kerroksen kulmahuoneisto vehreillä näkymillä.

Läpitalon asunto, jossa todella toimiva ja käytännöllinen pohja. Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, erillinen keittiö sekä iso olohuone tekevät asumisesta helppoa. Lisäksi eteisen yhteydessä on kulku. kylpyhuoneeseen seka reilusti kaapistotilaa ulkovaatteille. Makuuhuoneissa ja olohuoneissa ei ole seinanaapureita.

Yhtiössä on tehty asianmukaisesti remontteja, mm. julkisivu- ja ikkunat 2002. Rauhallinen taloyhtiö, sijainti on paättyvan tien paässa, joten lapikulkua tai likenteen melua ei ole.

Pihlajisto on alueena viihtyisä, mm. erinomaiset liikuntamahdollisuudet; taloyhtiön vierestä lähtee hiljattain valmistuneet Savelan kuntoportaat, hyvät lenkkeilymaastot, lähin kuntosali n. 400 m, frisbeegolf rata läheisessa Savelan puistossa, samoin skeittipuisto ja jalkapalloa lapsille. Lähella on myös Pikkukosken uimaranta ja Viikin luonnonsuojelualue.

Alueella on mm. useita paivakoteja (paiväkoti Louhikko n. 400m), kouluja (Pihlajiston ala-aste aivan vieressa) ja kauppoja (mm. Vilkin Prisma). Lisäksi alueelta on hyvät kulkuyhteydet Helsinkiin ja leisilla kuljettaessa mm. raidejokerin pysäkki n. 400 m päässa ja Pukinmäen juna-asema n. 1 km.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k

// Lisätiedot ja esittelyt:

MERVEILLE BIVU Myyntineuvottelija Puh: 040 350 0451 merveil.bivu@roof.fi

Haluatko tietää, mikä on nykyisen kotisi arvo? Ota yhteyttä ja pyydä maksuton arvio – nyt ei kannata aikailla!

"Get a ROOF"

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pyynikintie 5 E, 00710 Helsinki
Kaupunginosa
Pihlajisto
Kohdenumero
80487083
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
71,1 m²
Tontin pinta-ala
2,17 ha
Kokonaispinta-ala
71,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän
ilmoituksen mukaan 71,10 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, las.parv.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Kaasuliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2026: 2025 Putkiston kuntotutkimus 2025 Palohälyttimien asennus asuntoihin 2025 Ulkovalaisimien ohjauksen uusiminen 2026 Sähköautojen latauksen suunnitelmat 2027 Linjasaneerauksen suunnittelu 2028 Linjasaneeraus (LVIS AT) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset: 2024 Vesikaton paikkakorjaus sis. materiaalit ja työ 2018 Jälkiasennushissit 2016 Autopaikka-alueen ja piha-alueen valaistuksen uusiminen 2013 Löylyhuoneet 2011 Kylmäkellarien korjaukset 2011 Saunojen käytävien ja pukuhuoneiden lattian maalaus 2010 Kuivaushuoneiden korjaukset 2009 2. talon liiketilan tuloilmalaite 2009 Autolämmityskotelot uusittu 2008 Ilmastointikanavien puhdistus 2008 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen lukosto 2007 B-porras, huippuimurin uusinta 2006 Porrashuoneiden peruskorjaus 2005 Antenniverkoston kunnostus 2004 Kellarien ovet 2004 Piha-alueen peruskorjaus 2003 Liikehuoneistojen ovet 2003 Rappujen ovet 2002 Julkisivut ja ikkunat 2000 Talo- ja sadevesiviemärit 1999 K-rapun huippuimurin uusinta ja ilmastoinnin säätö 1999 S-rapun maapaineseinän vesieristys uusittu ja salaoja pihakaivoon tehty 1999 Saunaosastojen peruskorjaus 1998 Ilmastointikanavien kuntotutkimus ja puhdistus sekä imureiden kunnostus 1998 Vesikatot 1997 Lämmonsiirtimet ja linjasulut 1997 Talo 6, alapohjan vedenpoisto-järjestelmä uusittu 1996 TV-satelliittiohjelmien vastaanottojärjestelmän hankinta 1995 Talo 6, alapohjan lämpö-eristyksen parannus 1992 Pysäköintialueen laajennus
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Kolme saunaa A-, C- ja D- rapussa.
Naisten lenkkisauna maanantaisin A-rapussa
Miesten lenkkisauna maanantaisin C-rapussa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
- Lähikaupat Alepa, K-market

- Raidejokeri 200 metriä pysäkki

- Viikin Prisma noin kilometri, apteekki, ravintolat

- Kuntosali

- Koirapuisto

- Kuntoportaat

- Monipuoliset liikuntamahdollisuudet

- Talvisin hiihtoladut
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tehtiin myöteinen periaatepäätös ilmalämpöpumpun asentamisesta huoneistoparvekkeelle. Käyttö vain jäähdytystä varten. Asennuksessa tulee noudattaa hallituksen tekemiä asennusohjeita sekä ilmalämpöpumppu sopimusta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA , Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
96 000 €
Myyntihinta
96 000 €
Neliöhinta
1 350,21 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
383,94 € / kk
Korjausvastike
42,66 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
426,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Pyynikintie 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous päätti aloittaa prosessin parveketupakointikiellon saamiseksi taloyhtiössä. YJ 6 § Osakepääomaansa vähentämättä yhtiölle on oikeus tarjouksesta lunastaa osakkeitaan. Lunastamisesta ja vaaditun lunastushinnan hyväksymisestä päättää yhtiökokous. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 395 615 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
154
Liiketilojen pinta-ala
1 199,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
2,17 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa, Timo Hautala, asiakaspalvelu.paakaupunkiseutu@reim.fi, 0417319204
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet Sijainti tarjoaa loistavat yhteydet ja sujuvan arjen palvelut. Raide-Jokerin pysäkki on vain noin 200 metrin päässä, ja lähialueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten kuntoportaat, koirapuisto ja talvisin hiihtoreitit. Kävelyetäisyydeltä löytyvät Alepa, K-Market ja kuntosali, ja lisää monipuolisia palveluita tarjoaa läheinen Pihlajamäki sekä noin kilometrin päässä sijaitseva Viikki Prismoineen.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Taloyhtiössä on vuoden 2020 alussa tehty putkistojen kuntotutkimus. Tutkimus on tehty pistokokeilla. Raportista huolimatta putkistoissa voi siis olla heikompia ja vuotoherkempiä kohtia. Maanalaisia vesi- ja lämpöputkia ei ole tutkittu ja niiden kunnosta ei ole tietoa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
86 477,06 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tarkastusperuste: Indeksi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.