329 000 €62,5 m²

Hiihtomäentie 16 E, Länsi-Herttoniemi, Helsinki3h,avok,kph,s,las.parveke

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
462,50 € / kk
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsi-Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Valoisa , ylimmän kerroksen saunallinen kulmahuoneisto Länsi-Herttoniemessä!

Tämä viihtyisä ylimmän kerroksen kolmio sijaitsee Länsi-Herttoniemessä, suositulla ja vehreällä alueella. Asunnosta avautuvat näkymät sekä lähipuistoon että kadulle, ja lasitettu länsiparveke tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ilta-auringossa. Asunnossa on avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, ja kaksi makuuhuonetta, joissa on liukuovikaapistot. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilavaraus pesukoneelle, ja oma sauna tarjoaa rentoutumismahdollisuuden kiireisen päivän päätteeksi.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1956, siinä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten linjasaneeraus ja maalämmön käyttöönotto, mikä tuo mukavuutta ja energiatehokkuutta asumiseen.

Sijainti on erinomainen: Herttoniemen metroasema on vain 200 metrin päässä, ja lähialueelta löytyvät monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Hertta ja urheilupuisto. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja meren läheisyys tuo oman viehätyksensä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Yhtiöjärjestyksessä : 3 h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne helin.ranne@roof.fi 040 7765 893 OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English or in Estonian. Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hiihtomäentie 16 E, 00810 Helsinki
Kaupunginosa
Länsi-Herttoniemi
Kohdenumero
80491974
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Tontin pinta-ala
3 418 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 62,5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,avok,kph,s,las.parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesituuletin. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Puu. Keittiön ja ruokailutilan valaistus.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Rättipatteri
Allaskaappi.
Näkymät
Lähipuistoon ja kadulle.
Tulevat remontit
2025 Katon ylläpitohuollot, pesu/pinnoitus, tarvittavat korjaukset Parvekkeiden metalliosien kunnostukset Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus Kellaritilojen ovien uusinta 2026 Pihan tukimuurien uusinta Kuntoarvio 2027 Painovoimaisen ilmanvaihdon parannustyöt (kanavat/hormit). Lukijan on huomattava, että tämä on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. XXX mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
-- 1993 Katto uusittu -- 1997 Etuikkunat asennettu -- 2005 Porrashuoneet maalattu -- 2006 Parvekelasitukset asennettu -- 2009 Julkisivu kunnostettu -- 2010 Piha asfaltoitu -- 2012 Hormit kartoitettu -- 2014 Linjasaneeraus (uudet viemärit, käyttövesijohdot ja sähkönousut, uudet kylpyhuoneet) -- 2014 Porrashuoneet maalattu -- 2015 Rakoventtiilit (tuloilma) asennettu huoneistoihin -- 2017 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu -- 2019 C-rapun parvekelasit huollettu -- 2019 A- ja B-rapun ulkovalot uusittu -- 2020 A-, B-, D- ja E-rapun parvekelasit huollettu -- 2020 As. A3 ja B10 parvekelasit uusittu -- 2021 Julkisivun valkoisten sileäksi rapattujen pintojen kunnostuksen -2022 Saunan korjaustyöt, lauteet ja seinäpaneelit uusitttu -2024 Kaukolämpö vaihdettu maalämpöön -2025 Jätepisteen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Lauteet.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa Hertta n.500m.
K-Supermarket Hertta n. 600m.
Kauppakeskus Hertta n. 500m.
Herttoniemen urheilupuisto n. 700 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
329 000 €
Neliöhinta
5 264 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
462,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
462,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
14,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
17 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka vuokra 22 €/kk. Autohalli vuokra 90 € / kk. Vesimaksu ennakko. Syysyhtiökokous 2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa keräämään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiöllä hoitolaina 25 000 €, saldo 22 500 € per 16.03.2026 .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiihtomäentie 16
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu:. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 084 667 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
50
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili + rappaus
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
3 418 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
10+ Isännöinti Oy, Karoliina Malinen, karoliina@10p.fi, +358207181890
Kaavoitustiedot
Länsi-Herttoniemi, täydennysrakentaminen: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen, joka tuodaan avoimesti keskusteltavaksi arviolta vuonna 2021. Herttoniemen metroaseman korttelit: Herttoniemen metroaseman korttelissa suunnitellaan metroaseman ja bussiterminaalin maanalaisten osien peruskorjausta ja maanpäällisten osien uusimista. Joukkoliikennetoimintojen päälle suunnitellaan asuin- ja toimitilarakentamista. K-Hertan korttelissa suunnitellaan matalaa paviljonkimaista rakentamista nykyisen metron sisäänkäynnin paikalle. Alueen liikennesuunnittelun merkittävin kohde on Linnanrakentajantien ja Itäväylän liittymän uusiminen. Muutosta suunnitelmaan Herttoniemen visiotyön hengessä. Peltisepänkuja 2: Peltisepänkujan ja Työnjohtajankadun kulmassa olevalle tontille suunnitellaan pysäköintitalon yhteyteen hotellia. Kulosaari, Kivinokka: Kivinokan alue suunnitellaan monipuolisesti virkistystä ja merellistä matkailua palvelevaksi alueeksi sen ominaispiirteiden pohjalta. Helsingin kaupunki asemakaavoitus, Kansakoulukatu 3​, 00100 Helsinki​, p. (09) 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Herttoniemen metroasema n. 200m.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
60 584,84 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, vinttikomero ja askarteluhuone
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Liukuovikaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kaappi

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.