289 000 €71,5 m²

Kauniinilmankuja 5, Aurinkolahti, Helsinki3h, avok, kph, s, erill. wc, kaksiosainen parveke ja varasto 4,5m2

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
282,43 € / kk
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Onko Kauniinilmankujalla aina kaunis ilma? Ainakin sieltä löytyy tämä kaunis koti. Nyt tuli myyntiin toimivapohjainen kolmio isolla parvekkeella ja omalla saunalla. Hissitalon kolmannen kerroksen kodissa on yhtenäinen upea parketti ja vaaleat siistit seinäpinnat. Keittiövuorolainenkin voi nauttia kokkaillessa kanavamaisemista. Keittiössä itsessään on hyvin sekä kaappi- että työskentelytilaa. Makuuhuoneet ovat eripuolilla huoneistoa, joten kahdella kotitoimistolaisella on oma työskentelyrauha. Lapsiperheelle on taas iso plussa, että kodissa on erillinen wc ja hyvin säilytystilaa. Kaksiosainen perveke on jaettu liukovella ja isommassa osassa on lasitukset sekä lämpöä viileämmälle päivälle lisäämässä lämpölamppu.

Taloa hoidetaan erinomaisesti eikä isoja remontteja ole suunnitelmissa.

Lähialueen monipuolisista ulkoilureiteistä on mistä valita. Voit tallustella kanavan vartta merenrantaan ja toisaalta metsäpolkukin alkaa lähes kotiovelta.

Oliskos tämä juuri se täydellinen sinulle? Otetaan selvää, varaa aika esittelyyn ja nähdään. Tervetuloa Kauniinilmankujalle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
1412257
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Tontin pinta-ala
3 350 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. varasto käytävällä samassa kerroksessa
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s, erill. wc, kaksiosainen parveke ja varasto 4,5m2
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiertoilmauuni. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, laatta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, ja osa lasittamatonta. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: kääntyvät suihkuovet, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bide-suihku, peilikaappi, allaskaappi, sähkötoiminen lattialämmitys, kaapistot, sauna. Erillinen wc. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Kaapistot ja varasto
Näkymät
Avarat kanavanäkymät. Ikkunasuunnat: etelä
Tulevat remontit
2025 Sokkelipinnoitteiden paikkauskorjaus Pihaistutusten päivitys Porraskäytävien ja osin myös muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta suositellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti jakson aikana. 2026 Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), varaus, rakennusautomaation ylläpito
Tehdyt remontit
2024 Parvekelasien huolto, piha istutusten ja kasvillisuuden huolto ja päivitys, vesivahinkokorjaus 2023 Puuaitojen huoltomaalaus, ulkokaaren parvekkeiden pohjien pellityskorjaukset (Rakennuttajan takuutyönä) 2022 Latauslaitteet hankittiin 11 autopaikalle Huoneistojen palovaroittimien uusiminen, alapohjan halkeamien korjaus autohallissa (rakennuttajan takuutyönä), parvekepellitysten tarkistus ja puutteiden korjaus (rakennuttajan takuutyönä), akustiikkaongelmien selvittäminen (rakennuttajan takuutyönä) 2021 Latauslaitteet hankittiin 13 autopaikalle Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, kuntoarvio 2020 Sähköautojen latauspistevalmius kaikille autohallin autopaikoille ja latauslaitteet hankittiin 12 autopaikalle
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Aurinkolahden peruskoulu n. 0,5 km, Inkivääri n. 0,29 km, K-Market n. 0,55 km. Columbuksen ostoskeskus n. 0,85 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
289 000 €
Neliöhinta
4 041,96 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
83 000 €
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Vuokratontin lunastusosuus
83 000 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tontin hallintaperuste: Joustava vuokratontti
Vuokranantaja: Suomen Osatontti Ky
Vuokrasopimus päättyy: 4.6.2059
Vuokrantarkistusperuste: Indeksi

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
282,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
647,08 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tontin vuokravastike: 364,65 € / kk. Vesimaksu: ennakko 20€/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Auringonkehä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Tonttiosuuslunastus kerran vuodessa, osakkailta sitovat ilmoitukset vahvistuslomakkeella kevään yhtiökokouksessa, HYPO vahvistaa 15.10. kuluvaa vuotta/ kirjanpitäjä laskutaa lokakuussa/osakkaan lasku erääntyy 7 pv kuluessa vahvistuksesta/osakkaan suoritus tulee taloyhtiölle. Muu maksuajankohta ei ole mahdollinen ja lunastetaan kokonaan. Alkuperäinen hinta 858,55 €/ asuinneliö/ 26.2.2010/indeksikorotus vuosittain/ varainsiirtovero 4 %/ lohkomis- ja muut kulut myös lunastavalle osakkaalle. Vuoden 2025 syyskuun indeksin (2324) mukaan hinta olisi 1158,92€/m2. (arvio)
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2012
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto. Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilma, LTO
Tontin koko
3 350 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy puh 010 207 5300 Jorma Vilen Elielinaukio 5B, 00100 Helsinki; asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa H:gin kaupunki, kaavaosasto, puh (09) 310 1671. www.hel.fi/kaavoitus
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,18 km, Metro n. 1 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Liukuovikaapisto. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Sälekaihtimet . Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Infrapunalämmitin parvekkeella. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiön laajakaista 25M Elisa.
Lainalaskuri