210 000 €40,5 m²

Limnologinraitti 4, Viikki, Helsinki2h, kt, kph, lasit. parveke

Velaton hinta
210 000 €
Hoitovastike
234,90 € / kk
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viikki
Kaupunki
Helsinki

Hyväkuntoinen toisen kerroksen pikkukoti, jossa jokainen neliö on tarkoin hyödynnetty, ei hukkaneliöitä, vain toimivaa ja viihtyisää tilaa.

Keittiön ja olohuoneen saumaton yhdistelmä maksimoi tilan hyödyntämisen ja luo kodikkaan tunnelman. Vaaleasävyinen keittiö on paitsi tyylikäs myös käytännöllinen ja tarjoaa toimivat puitteet arkeen. Tilava kylpyhuone lisää asumismukavuutta, ja sinne on varattu paikka myös pesutornille.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu etelän ja lännen suuntaan. Parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät yhtiön pihalle sekä viihtyisälle kävelytielle. Täydellinen paikka rentoutumiseen vuodenajasta riippumatta.

Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen: peruspalvelut sekä Viikin tiedepuisto ja yliopistokampus ovat lähellä. Julkiset yhteydet toimivat vaivattomasti niin bussilla kuin pikaratikallakin. Vieressä sijaitsevat Latokartanon liikuntapuisto ja -halli tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet liikuntaan ympäri vuoden, ja luonnonläheinen ympäristö houkuttelee ulkoilemaan vaihteleville reiteille. Alueella on lisäksi useita asukastaloja harrastus- ja yhteisötoimintaan.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan – varaa sinulle sopiva aika yksityisesittelyyn!

Perustiedot

Kaupunginosa
Viikki
Kohdenumero
1411059
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Tontin pinta-ala
2 661 m²
Kokonaispinta-ala
40,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, kph, lasit. parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin (rosteri), keraaminen liesi, erillisuuni, liesikupu, astianpesukone (rosteri), mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitila laatoitettu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke, Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi, Etelä. Kunnossapitovastuu: Yhtiöllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, tasoallas, allaslaatikosto, wc-istuin, bidesuihku, pyykkikaappi, lattialämmitys (sähkötoiminen),kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Kaapistot, kellarikomero
Näkymät
Yhtiön pihalle ja rauhalliselle kävelytielle. Ikkunasuunnat: länsi
Tulevat remontit
Reklamaatio viemärijärjestelmän 10-vuotistarkastuksessa havaitusta viemäristön valurautaisten putkiosuuksien syöpymästä YIT:lle on meneillään 2025 Parvekkeiden ja seinän liitoskohdan ja räystäsrakenteen mallikorjauksen onnistumisen arvioiminen, taloyhtiön huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2025-2026 Sähköautojen latausmahdollisuuden järjestäminen 8 paikalle 2026-2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2027-2028 Parvekelasien tarkastus ja huolto 2028 Hulevesijärjestelmän kaivojen sakkapesien tyhjennys 2029 Jätekatoksen maalaus
Tehdyt remontit
2015-2019 YIT Rakennus Oy:n suorittamat takuukorjaukset, 2017 Viheralueiden kunnostus, 2019 Pihavalaisimien uusiminen (takuukorjaustyö), 2019 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, 2019 Perusvesipumppaamon pumppujen uusiminen, 2019 Ulkoiluvälinevarastojen ja verkkokellarivarastojen lukituksen uusiminen 2021 Ulkovalaisinten uusinta E27-kantaisiksi 2021 Kerhohuoneen lukonsarjoitus ja astianpesukoneen uusiminen 2022 Parvekelasien tarkastushuolto 2023 Kattohuovan höyrypussien poisto A- ja B-talon katoilta, lisätty yksi askelma sisäänkäyntiportaisiin maan vajoamisen vuoksi. 2024 YIT on korjannut rakennuttajan 10v-vastuukorjauksena maan pinnan vajoamisesta johtuneet hulevesijärjestelmän ongelmat, parvekkeiden ja seinän liitoskohdan ja räystäsrakenteen uusimisen suunnittelu ja korjaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Latokartanon peruskoulu n. 0,18 km, Viikin kampus n. 1,9 km, Päiväkoti Melissa n. 0,14 km, Päiväkoti Toivo n. 0,2 km, K-Supermarket Viikki n. 0,3 km, K-Market Latokartano n. 0,8 km, Viikin Prisma n. 2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
210 000 €
Myyntihinta
210 000 €
Neliöhinta
5 185,19 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
17 464 €
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Vuokratontin lunastusosuus
17 464 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Vuokra 28677,98 €/vuosi. Vuokrasuhde päättyy 7.6.2062. Osakkailla kerran vuodessa oikeus lunastaa tonttiosuus. Tonttiosuudesta maksetaan kiinteistökaupan mukaisesti varainsiirtoveroa.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
234,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
313,88 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tontin vuokravastike: 78,98 € / kk. Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18,00€/hlö/kk Vedestä peritään ennakkomaksu, vesimaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan 30.11 kulutuslukemien mukaan.
Autopaikan kustannukset
22 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Limnologi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokouksessa 26.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Yhtiö osakkaana Latokartanon Pysäköinti Oy:ssä, asukkailla on käyttöoikeus yhteiskerhotiloihin (asukastalot Kunto, Kaari, Kiila, Motti, Laava). Lisätietoja www.viikki.fi. Yhtiö omistaa 3600/9800 suuruiset määräosat LPA tontista 36231/1 ja LPA tontista 36232/3. . Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään muutoin kuin yhtiökokouksen päätöksellä hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden,rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2015
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
2 661 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy, www.hellakoski.fi
Isännöinti
Iskurit Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A,00260 Helsinki p.020730 1330, Rytkönen Timo, p. 020 730 1338, timo.rytkonen@iskurit.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto p. 09 310 1673
Liikenneyhteydet
Busstit, 57, 78, 79B, 506, lähin pysäkki n. 0,2 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, Koneellinen ilmanvaihto (tulo/poisto)
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä, DNA Oyj. Tietoliikenneyhteydet: DNA taloyhtiölaajakaista 10/10M.
Lainalaskuri