1 250 000 €103,5 m²

Veneentekijänkuja 6 C, Lauttasaari, Helsinki3 h, avok, rt, kph/s, khh/wc, vh, las. parveke, iso kattoterassi

Velaton hinta
1 250 000 €
Hoitovastike
579,60 € / kk
Asuinpinta-ala
103,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Rantarivissä, ylimmän kerroksen päätyasunto upealla kattoterassilla!

Vattuniemen rantarivissä, aivan meren äärellä sijaitseva ylimmän kerroksen päätyasunto tarjoaa oman rauhan ja upeat avoimet merinäkymät. Suuret ikkunapinnat tuovat maiseman osaksi sisustusta ja täyttävät kodin luonnonvalolla, luoden harmonisen ja ajattoman tunnelman.

Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan korkeatasoisesti. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja elegantin oleskelutilan, jonka katseenvangitsijana toimii ajaton marmoritakka. Kaikki kiintokalusteet on toteutettu A.S.Helsingön mittatilaustyönä, ja pähkinäpuupinnat sekä kvartsitasot tuovat sisustukseen lämpöä ja arvokkuutta. Materiaaleissa ja varustelussa on panostettu tunnettuihin laatubrändeihin: Flosin ja Delta Lightin valaisimet, Tapwellin vesikalusteet sekä Buster & Punchin valokatkaisimet, pistorasiat ja ovenkahvat luovat viimeistellyn ja tyylikkään kokonaisuuden.

Yksi kodin vaikuttavimmista piirteistä on harvinaisen suuri, 82 m² kattoterassi, joka avautuu upein ja avarin merinäkymin itään ja etelään. Lämpiminä kuukausina se toimii toisena olohuoneena, kun taas lasitettu 32 m² parveke jatkaa oleskelukautta varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn – yhdessä nämä tekevät kodista aidosti poikkeuksellisen. Voikin todeta, että tällä asunnolla on oleskelutilaa huomattavasti enemmän kuin mitä yhtiöjärjestys kirjaa. Lisäksi pesutilat integroiduilla säilytysratkaisuilla on hyvin suunniteltu, ja saunassa on ihana rentoutua päivän päätteeksi.

Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Helsingin Merikoralli on rauhallinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, josta tulee asuntoja harvoin myyntiin. Korjauksia on tehty säännöllisesti ja säntillisesti, mm. kaukolämpökeskuksen uusinta (2021), vesikattojen peruskunnostus (2019) sekä hissien modernisointi (2017). Vattuniemi tarjoaa sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan, ja merellinen ympäristö rantareitteineen, puistoineen sekä palveluineen kävelyetäisyydellä täydentää kokonaisuuden.

Olettehan yhteydessä mikäli tämä voisi olla teidän uusi kotinne - nähdään pian!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80485205
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
103,5 m²
Tontin pinta-ala
2 706 m²
Kokonaispinta-ala
103,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h, avok, rt, kph/s, khh/wc, vh, las. parveke, iso kattoterassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (AEG), erillinen pakastin (AEG), astianpesukone (AEG), viinikaappi (Temptech) ja uuni (AEG). Liesi: Induktiotaso liesituulettimella (AEG). Työtason materiaali: Kvartsi - Cosentino Eternal Statuario. A.S.Helsingön avokeittiö sijaitsee ruokailutilan yhteydessä. Kaapistojen ovet ja peitelevyt ovat A.S.Helsingön pähkinäpuuta, työtasot kvartsia sekä vesihana ja allas Tapwellin. Keittiön lattia on keraamista laattaa ja ruokailutilassa on vaalea tammiparketti. Kaikki keittiön varusteet on integroitu. Valaistuksena toimivat kattoon upotetut valokiskot Delta Light spottivaloilla sekä kolme Flos Glo-Ball valaisinta allassyvennyksen katossa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 114 m².
Terassin kuvaus
Tilava 82 m² kattoterassi itä- ja eteläsuuntaan. Lisäksi 32 m² lasitettu parveke eteläsuuntaan, joka on noin 16 metriä pitkä ja 2 metriä syvä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin (Seinä-WC Tapwell painikkeella), suihku (Tapwell), suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys (Vesikiertoinen) ja seinäkaapit. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on sauna, seinä-wc, tilava mittojen mukaan teetetty seinäkaappi sekä Tapwellin vesikalusteet. Kaapistot ovat A.S.Helsingön pähkinäpuuta, seinät keraamista laattaa ja lattia mattapintaista mosaiikkilaattaa. Valaistuksena on kaksi peiliin upotettua Flos Glo-Ball valaisinta sekä kattoon upotetut Delta Light spotit.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Huoneistosta avautuvat avoimet merinäkymät itään ja etelään. Etelän suuntaan on lisäksi näkymiä puistoon sekä ympäröivään rakennuskantaan.
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset: 2025: Parvekkeiden pystypilareiden kunnostaminen Suunnitellut korjaukset: 2025: Märkätilojen tarkastus 2025: Elementtisaumojen katselmointi 2025: Piha-alueen varusteiden kunnostus 2025: Kuntokartoitus 2025: Lattialämmitystermostaattien uusiminen 2025: Porrashuoneiden pienoisloistevalaisimet ja valokatteiden yläpuolisten valaisimien uusiminen 2025: Asuntojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen 2026: Asfalttialueiden kunnostus 2026: Ulkoseinävalaisimien, sisäänkäynti- ja pylväsvalaisimien uusiminen 2026: Kattoterassien pergoloiden uudelleen rakentaminen 2027: Parvekelasien huolto 2027: Ikkunoiden kuntotarkastus
Tehdyt remontit
2024: Kellareiden kynnyksen uusiminen 2023: Elinkaarensa päässä olevien ikkunoiden uusiminen 2023: Leikkipaikan tarkastus 2023: Katon reunapellitysten ja päätyvallien (parvekevuodot) korjaus 2022: Koneellisen ilmanvaihdon nuohous 2022: VSS-puhelin 2022: Kattoterassin lahonneiden puupergoloiden purku 2022: Energianselvitys ja energiatodistus 2022: Ikkunoiden tarkastus 2021: Viemärien (pysty ja vaaka, pl. apukeittiöiden vaakaviemärit) ja sadevesiviemärien huuhtelu ja tarkastus 2021: Kaukolämpökeskuksen uusinta 2020: Kattoterassien C34, C38 ja C39 korjaustyöt 2020: Parvekelasien saumauksen korjaus 2020: Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen 2019: Vesikattojen peruskunnostus 2019: Laaja PTS-tutkimus + sis. kylpyhuonekartoitus 2019: Varokekannet kiinteistökeskuksessa, läpivientien ja palokatkojen tiivistys 2018: Hiekkalaatikon ja penkin uusiminen 2018: Jasmiinipensaiden alasleikkaus 2017: Pihan turvallisuustarkastus 2017: Hissien modernisointi 2017: Katon kuntotarkastus 2017: Kattoterassin kuntokartoitus, puuosien kunnostus ja itäpäädyn julkisivujen pellityksen kunnostus 2017: Parvekelasien laaja huolto 2016: Pihaper­goloiden ja jätehuoneen kunnostusmaalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas Tulikivi Sumu E etäohjauspaneelilla. Karavan haapalauteet ja sormipaneelit lämpökäsiteltyä haapaa. Saunassa on lisäksi LED-valolistat selkänojan takana ja lauteen alla.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sijainti lähellä Vattuniemen palveluita ja kouluja on erinomainen. Merenläheinen ympäristö tarjoaa hyvät ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet, ja rantareitit alkavat aivan asunnon läheisyydestä. Vieressä on viihtyisä puisto leikkipaikkoineen. Alueella on sujuvat liikenneyhteydet, metroasema on kävelyetäisyydellä ja arjen palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat ovat lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
09103101520005
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho Oy, Taloyhtiölaajakaista 10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
1 250 000 €
Myyntihinta
1 246 948,89 €
Neliöhinta
12 077,29 € / m²
Velkaosuus
3 051,11 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
579,60 € / kk
Pääomavastike
87,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
713,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 45,92 € / kk Lisätietoja maksuista: Autohallivuokra: 50 €/kk Autokatosvuokra: 24 €/kk Autopaikkavuokra (piha): 30 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Merikoralli
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 309 881,43 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2000
Huoneistojen lukumäärä
39
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2000
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.09.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 706 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Petri Huusko, petri.huusko@kiinteistotahkola.fi, +358207481027
Kaavoitustiedot
https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne Lähialueella käynnissä olevia hankkeita: Helsingin kaupunginvaltuuston 28.8.2024, 154 §, hyväksymä Vattuniemen keskuksen ja Heikkiläntien asemakaavan muutos on tullut voimaan 30.4.2025 https://paatokset.hel.fi/fi/kuulutukset-ja-ilmoitukset/voimaantullut-asemakaava-lauttasaari-vattuniemen-keskus Osoitteessa Vattuniemenranta 2, suunnitellaan toimitilarakennuksen käyttötarkoituksen muuttamista asuinkerrostaloksi, asemakaavan muutos valmisteilla. https://www.hel.fi/static/ksv/kaava/1781-00.pdf
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiölle kuuluu Vattuniemen pysäköinti Oy:ssä 42 kpl autopaikkoja, joista 17 kpl sijaitsee Veneentekijänkujalla ja 25 kpl pysäköintilaitoksessa (halli 17 kpl ja katos 8 kpl). Isännöitsijä ylläpitää jonotuslistaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus vuokrata autohallipaikan parkkihallista tai mennä jonoon etupihan autopaikoille.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Muut tilat
Asunnon kaikki kiintokalusteet ja kaapistot ovat A.S.Helsingön valmistamia, kaikki vesikalusteet Tapwellin sekä valokatkaisimet, pistorasiat ja ovenkahvat Buster & Punchin.
Keittiön lattia
Keraaminen laatta - Caesarin Anima Calacatta Oro ja parketti
Keittiön seinä
Maali ja keraaminen laatta - caesarin anima calacatta oro
Makuuhuoneen lattia
Parketti - Vaalea Tarkett Tammi Cotton White
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneen yhteydessä on pieni vaatehuone, jonka ovet sekä huoneessa oleva integroitu työpöytä ovat A.S.Helsingön pähkinäpuuta. Toisessa makuuhuoneessa on integroidut vaatekaapistot, joissa on A.S.Helsingön maalattu ovisarja.
Kylpyhuoneen lattia
Mosaiikkilaatta - Architonic Mosaics Light Beige
Kylpyhuoneen seinät
Keraaminen laatta - Caesar Anima Calacatta Oro
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen television ja soundbarin johdoille on läpivienti seinän kautta eteisen kaapistoihin, joten johdot jäävät piiloon. Valaistuksena on upotetut valokiskot Delta Light spottivaloilla sekä kaksi erillistä Delta Light spottia takan edustalla.
Olohuoneen lattia
Parketti - Vaalea Tarkett Tammi Cotton White
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kauppaan kuuluvat parvekkeen puulaatat. Olohuoneessa terassin ikkunoiden edessä sijaitseva mittatilaustyönä tehty patterisuoja sekä muut mittatilauskalusteet, kuten toisen makuuhuoneen kalusteet ja olohuoneen seinäkaappi, ovat erikseen neuvoteltavissa. Lisäksi eteisen kattovalot ja olohuoneen seinävalaisin ovat erikseen neuvoteltavissa.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.