- Kohdenumero
- 615071
- Kerros
- 3 / 8
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 2,03 ha
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+kph+erill.wc+vh+las.parveke
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 2kk/sop.mukaan
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, lattialiesi induktio, liesituuletin (vanha malli) ja sen takana, ei ole koristetiiltä, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, Laminaattitasot, Laatikosto pyörillä. Kivilaatat puuttuvat liesituulettimen takaa.
- Parveke
- Kyllä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä 2 kpl, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri vesikiertoinen
- Säilytystilat
- Vaatehuone, vintti
- Näkymät
- Länteen, avarat luonto ja kallio näkymät.
Läpitalon huoneisto. Itä-länsi.
- Tulevat remontit
- Päätetyt: Ikkunoiden kunto – vertailu: uusiminen ja korjaaminen
Yhtiön rakennuksissa (Naapurintie 6, 8 ja 10) sijaitsevat ikkunat on asennettu vuonna 2000, ja niiden kunto on vuosien saatossa heikentynyt. Tehdyn kuntokartoituksen perusteella ikkunoissa on havaittu muun muassa tiivisteiden kulumista, puitteiden toimintahäiriöitä, karmivaurioita sekä käyttöä haittaavaa kuluneisuutta. Hallitus on selvittänyt sekä ikkunoiden kokonaisvaltaisen uusimisen että perusteellisen korjaamisen kustannukset ja vaikutukset.
Vaihtoehto A – Ikkunoiden uusiminen
Ikkunoiden täydellinen uusiminen tarkoittaisi kaikkien puitteiden ja karmien sekä mahdollisten lisävarusteiden vaihtamista uusiin, nykyiset rakentamismääräykset täyttäviin ikkunoihin.
Arvioitu kustannustaso
Käytettävissä olevan markkinatiedon sekä saatujen kolmen tarjouksen perusteella ikkunoiden uusimisen kokonaiskustannusten arvioidaan tässä kohteessa olevan noin 700 000–800 000 euroa.
Yleisesti tavanomaisessa kerrostalokohteessa ikkunoiden uusiminen maksaa arviolta 900–1 500 euroa ikkunaa kohden asennettuna.
Vaihtoehto B – Ikkunoiden korjaaminen
Hallitus on pyytänyt useilta toimijoilta tarjoukset ikkunoiden perusteellisesta huollosta ja kunnostuksesta. Hallituksen puheenjohtaja sekä rakennekonsultti ovat tutustuneet kahden tarjoajan toteuttamiin, parhaillaan käynnissä oleviin työmaihin.
Tarjoukset perustuvat yhtiössä aiemmin tehtyyn kuntokartoitukseen.
Selik Nova Oy toteuttaisi ikkunoiden huolto- ja korjaustyöt seuraavalla kokonaisuudella:
Arvioitu kustannustaso
-Kaikkien ikkunoiden kunnostus perussisällön mukaisesti: 124 000 €
-Karmien korjaustyöt (arvio): 80 000 €
-Mahdolliset lisätyöt tuntiveloituksella: 66 €/h
-Raitisilmapuhaltimien huolto: 8 €/kpl
Yhteensä arvioitu kattohinta: 200 000 €. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030:
Vuosi 2026
- vuosikorjaukset
- vanhojen kylmäkellareiden hyllyjen uusiminen
- sokkeleiden maalaus
- ikkunoiden peruskorjaukset
Vuosi 2027
- ikkunoiden peruskorjaukset
- huoneistojen porrashuoneisiin johtavien ulko-ovien kuntokartoitus
- saunaosastojen saneeraustyöt (1 saunaosasto)
- tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
- vuosikorjaukset
Vuosi 2028
- vuosikorjaukset
- julkisivujen pesu ja mahdollinen huoltomaalaus
- saunaosastojen saneeraustyöt (1 saunaosasto)
Vuosi 2029
- vuosikorjaukset
- saunaosastojen saneeraustyöt (1 saunaosasto)
Vuosi 2030
- vuosikorjaukset
Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain
- Tehdyt remontit
- 2025 Pystyviemäreiden huuhtelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätötyöt 2025
2024 Rättipattereiden tiivisteet, ullakoiden ulko-ovet
2022–2023 Maalämpö, uudet ilmanvaihtokoneet (LTO)
2021 Energiaselvitys
2020 Julkisivujen paikkakorjaukset
2019 Asuntojen parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen, asuntojen parvekkeen taustaseinän uusiminen 2019 peltikattojen maalaus
2018 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2017Julkisivujen kuntotutkimus, julkisivujen paikkakorjauksia
2016 Sokkeleiden ja yleisten tilojen maalaukset, lukituksien uudistaminen
2015-206 Sokkeleiden ja yleisten tilojen maalaukset
2013–2014 Linjasaneeraus (viemäreiden ja vesijohtojen uusiminen, sadevesi- ja pohjaviemäreiden sukitus,
sähkö-, tele- ja antennijärjestelmien uusiminen sekä kylpyhuoneiden peruskorjaus,
kattojen peltiosuuksien uusiminen, porraskäytävien kunnostus, pihavalaistuksen lisäys
sekä jätteiden syväkeräysastioiden hankinta)
2010 Lämmönsiirrinten uusiminen, patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkostojen tasapainotus 2010
Pihaleikkivälineiden osittainen uusiminen
2007 Porraskäytävien kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen
2006 Lukitusten uusiminen
2003 Saunaosastojen kunnostus
2000 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeiden ikkunoita)
sekä kattojen huopaosuuksien uusiminen
1998 Hissien ohjauskeskusten ja korien uusiminen
1997 Kattojen peltiosuuksien maalaus
1996 Kuuden hissin koneistojen uusiminen
1994 Kolmen hissin koneistojen uusiminen. Asunnon remontit: - seinät maalattu 2019
- keittiön tasot, tiskiallas ja hana uusittu 09/2024
- induktioliesi 02/2026
Kylpyhuone saneerattu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2014
Edellisen omistajan aikana toteutettu keittiöremontti 2014
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Ensiesittelyssä
- Ei
- Postitoimipaikka
- HELSINKI
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/732/185/source/227581237)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/832/185/source/227581238)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/932/185/source/227581239)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/042/185/source/227581240)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/142/185/source/227581241)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/242/185/source/227581242)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/342/185/source/227581243)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/442/185/source/227581244)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/542/185/source/227581245)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/642/185/source/227581246)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/742/185/source/227581247)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/842/185/source/227581248)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/942/185/source/227581249)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/052/185/source/227581250)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/152/185/source/227581251)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/252/185/source/227581252)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/352/185/source/227581253)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/452/185/source/227581254)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/552/185/source/227581255)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/652/185/source/227581256)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/752/185/source/227581257)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/852/185/source/227581258)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/952/185/source/227581259)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/062/185/source/227581260)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/162/185/source/227581261)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/262/185/source/227581262)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/362/185/source/227581263)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/462/185/source/227581264)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/562/185/source/227581265)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/662/185/source/227581266)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/762/185/source/227581267)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/862/185/source/227581268)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/962/185/source/227581269)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/072/185/source/227581270)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/172/185/source/227581271)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/272/185/source/227581272)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/507/580/source/227085705)
