177 000 €50 m²

Satumaanpolku 7 A, Roihuvuori, Helsinki2h, k, kph

Velaton hinta
177 000 €
Hoitovastike
400 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

Roihuvuoren sydämessä viihtyisä kaksio, jossa arki toimii ja ympäristö hurmaa.

Roihuvuoreen on helppo ihastua. Alueessa on omanlaisensa tunnelma, jota on vaikea selittää, mutta jonka huomaa heti, kun tänne saapuu: puistomainen vihreys, rauhallinen rytmi ja meri sopivan lähellä muistuttamassa, että kaupungissakin voi hengittää vähän vapaammin.

Tässä kodissa arki asettuu luontevasti uomiinsa. Kaksion neliöt on käytetty fiksusti, ja tunnelma on selkeä sekä helposti muokattava. Keittiö ja olohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden, mutta niiden välinen ovi antaa mahdollisuuden myös omaan rauhaan ja tilan erilaiseen käyttöön. Makuuhuoneeseen mahtuu mukavasti parisänky, ja tilaa jää luontevasti myös työpisteelle. Kylpyhuone on siisti ja toimiva, ja hissi tuo asumiseen sitä pientä arjen helppoutta, jota oppii nopeasti arvostamaan.

Mutta ehkä tässä kodissa viehättävintä on se, mitä odottaa ulko-oven toisella puolella. Roihuvuoren kauniit puistot, lähikadut ja merelliset reitit kutsuvat ulos kaikkina vuodenaikoina. Merenrantaan kävelee hetkessä, ja rantareittiä pitkin voi pyöräillä aina keskustaan asti. Metroasemalle kulkee sujuvasti jalan, bussipysäkki löytyy noin 300 metrin päästä, ja kirjasto sekä lähipalvelut ovat mukavasti aivan lähellä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tekee asumisesta huoletonta, ja nopea vapautuminen tuo joustavuutta niin omaa kotia etsivälle kuin sijoittajallekin. Tämä on koti, jossa yhdistyvät toimiva pohja, viihtyisä ympäristö ja Roihuvuoren ainutlaatuinen henki.

Tervetuloa tutustumaan — ehkä juuri täällä odottaa seuraava hyvä luku elämässäsi.

Perustiedot

Sijainti
Satumaanpolku 7 A, 00820 Helsinki
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
80495056
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
2 577 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin (Aktiivihiili) ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain.
Tulevat remontit
2026 Piha-alueiden tarkastus ja yleisilmeen kohennus - sora, asfaltti, nurmi jne./Pihan ylesilmeen kehittäminen ja grillialue 2027 Katto: Vesikaton tarkastus 3 000 2028 Hissin peruskorjauksen suunnittelu: Hanke 2028 Lämmitysjärjestelmä: Maalämpöselvitys - maalämpö+aurinkopaneeliselvitys ja taloyhtiöstrategia: Hankesuunnittelu 2032 Rakennusautomaation hankinta Ulkovarusteiden huolto/uusinta - tamppaus/kuivausteline ym
Tehdyt remontit
2023 Viemärin kunnostus, märkätilan A 3 vahingon korjaus 2021 Hissien kuntoarvio, viemärien kuntotutkimus/tarkastus ( 10v takuutarkastus) 2019 Hulevesi- ja salaojajärjestelmän kunnostuksia 2018 Vesikaton huoltoja 2016 Julkisivujen ja ikkunoiden kunnostuksia 2015 Kiinteistölaajakaistan hankinta, lukituksen ja sarjoituksen hankinta 2014 LVISA- Talotekniikka saneeraus (putkiremontti) 2012 Julkisivujen kuntokartoitus, rännien ja syksytorvien kunnostukset 2011 Viemäreiden sisäpuolinen pinnoitus 2010 Kevennetty kuntoarvio 2009 Lämmönvaihtimien uusinta 2006 Parvekkeiden kunnostukset 1994 Hissin asennus 1992 Vesikatteen uusinta, saunan ja pesutuvan rakentaminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-43-206-1
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
177 000 €
Myyntihinta
177 000 €
Neliöhinta
3 540 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
400 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
400 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
16,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
17 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallin vuokra 75,00 € Pyykkitupa 50,00 €/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto oy Satumaanpolku 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 553 100 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
2 577 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH Isännöinti, Juha Kulomäki, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: HISSI | KUNTOTUTKIMUSRAPORTTI 08.12.2025 Kuntoselvitys 19.02.2026
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
24 847,41 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Elinkustannusindeksi 1.1.2017
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kerhohuone, kaapeli-tv, vinttikomero, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Keittiön seinä
Maali ja välitila lasia
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.