Tarjouskauppakohde

499 000 €91,5 m²

Samoankuja 3 A, Jätkäsaari, Helsinki4h, avok, 2kph, viherhuone (yj: 4h+kt+viherhuone)

Velaton hinta
499 000 €
Hoitovastike
722,85 € / kk
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Jätkäsaari
Kaupunki
Helsinki

TARJOUSKAUPPA! Tyylikäs ja lähes uudenveroinen Hitas-koti merellisessä Jätkäsaaressa

Tämä HITAS-kohde edustaa uusinta uuttaa, selkeää ja virtaviivaista rakentamista Helsingin merellisellä paraatipaikalla, lähellä keskustaa. Asunnon sydämenä toimii avara ja valoisa oleskelutila, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone yhdistyvät saumattomaksi kokonaisuudeksi. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilan avaruutta. Tyylikäs keittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla, runsailla säilytystiloilla sekä saarekkeella, joka toimii sekä työskentely- että seurustelutilana.

Kodissa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat joustavasti tilaa niin perheelle, työhuoneelle kuin vierashuoneellekin. Säilytysratkaisut on toteutettu huolellisesti kaapistojen ja erillisten säilytystilojen avulla. Asunnon kruunaa viihtyisä lasitettu viherhuone, joka toimii erinomaisena lisätilana ympäri vuoden - täydellinen paikka rentoutumiseen, työskentelyyn tai vaikka urbaaniksi viherkeitaaksi.

Uuden rakennuksen etu on tietysti modernit ja nykystandardien mukaiset rakennusratkaisut, sekä remonttihuoleton asuminen moneksi vuodeksi eteenpäin. Asukkaita palvelevat mm. irtaimistovarastot, kuudennen kerroksen saunaosasto sekä pesutupa.

Meren lähes kokonaan ympäröimä Jätkäsaari on yksi Helsingin kantakaupungin halutuimpia uudisalueita. Kalasataman tapaan myöskin satama-alueelle rakennettava Jätkäsaari tarjoaa asumiseen modernin naapuruston, jossa kohtaavat hyvät palvelut, toimivat ja helpot liikenneyhteydet sekä rakenteilla olevan Hyväntoivonpuiston tarjoamat laajat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Jätkäsaari valmistuu kokonaisuudessaan vuoteen 2030 mennessä.

Tämä koti tarjoaa modernia kaupunkiasumista parhaimmillaan.

Ole heti yhteydessä ja sovi oma esittelysi joustavasti. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Kohde myydään tarjouskaupalla, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin. Kysy lisää kauppatavasta välittäjältä.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi Service also in English.

www.susannaarnall.com www.facebook.com/susannaarnalllkv/ IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
499 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Samoankuja 3 A, 00220 Helsinki
Kaupunginosa
Jätkäsaari
Kohdenumero
20804068
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Tontin pinta-ala
1 588 m²
Kokonaispinta-ala
101,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, 2kph, viherhuone (yj: 4h+kt+viherhuone)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Avokeittiö. Tilaa isolle ruokapöydälle, paljon kaappitilaa, paljon työskentelytilaa, suuri tiskipöytä, kivitasot, astianpesukone, integroidut koneet, liesikupu, induktioliesi, liesituuletin, jää-pakastinkaappi, viinikaappi, yhdistelmäuuni (uuni ja mikro), Kaikki keittiön koneet Electrolux brändiä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi kylpyhuonetta:
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukone, kuivausrumpu, peilikaappi, laattaseinä, laattalattia, allaskaappi, lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Yj 4 §: Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa irtaimistovarastossa.vinttikomero
Näkymät
Puutarha ja katunäkymät. Parveke ilta-aurinkoon, keittiö aamuaurinkoon, makuuhuone aamuaurinkoon, ikkunoita länteen ja itään.
Tulevat remontit
Liiketilojen loppuunsaattaminen.
Tehdyt remontit
Laadukkaasti kauttaaltaan remontoitu sisustussunnittelijan Teemu Saukkosen suunnitelmien mukaan. Mittatilauksena tehdyt kiintokalusteet (k=kiintokaluste) YHT 22,527e - k-1 OH Tammiviiluseinä 1575e - k-2 MH1 Valkolakatut tammikaapisto 1798e - k-3 MH2 Valkolakatut tammiviilukaapisto 1798e - k-4 MH1 ja MH2 Tammiviiluseinät 3150e - k-5 ET Mustaksi petsatut eteisen tammiviilukaapisto 2976e - k-6 KPH1 ja KPH2 Valkolakatut tammiviilukaapit ja peilikaapit 3224e - K-6 KPH1 ja KPH2 Suihkulasiseinäkkeet shampoopidikkeillä 2141e - k-7 OH TV-taso ja kirjahylly 1860e - k-8 Irtainvaraston komerojärjestelmä 800e - K-9 K Electrolux ERW0673AOA viinikaappi 1195e - k-10 KPH1 Hoover HWP610AMBC-1-S -pyykinpesukone ja Hoover NDPEH10A2TCBEEXSS -kuivausrumpu 1009,99e TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiö on luovutettu asuinkäyttöön 1.3.2023 ja tästä syystä taloyhtiölle ei ole muodostunut korjaushistoriaa
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Puisto lähellä, Koirapuisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä. Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Urheiluhalli lähellä, Jalkapallokenttä, Uimaranta lähellä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
499 000 €
Myyntihinta
499 000 €
Neliöhinta
5 453,55 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
722,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
722,85 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaava summa
tarvittaessa.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko. Vuoden lopussa tarkistusmittaus ja todellisen kulutuksen mukaan. Mediavastike 5,00 e/kk. Autopaikkavuokrat 60,00 e/kk. Pesutupamaksut 20,00 e/kk. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Luovutusrajoitus: Helsingin kaupungin lunastusoikeus 30 vrk (HITAS). Asunto-osakeyhtiö on HITAS-sääntelyn piirissä. Katso rajoituksista tarkemmin yhtiöjärjestyksen 9-13§. Huoneistoja ei saa vuokrata tai muutoin luovuttaa käytettäväksi majoitusliiketoimintaan, lyhytaikaiseen majoitukseen tai siihen rinnastettavaan käyttöön. Huoneistojen vuokraaminen asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaiseen asuinkäyttöön on sallittua. Tupakointi on kielletty osakashallinnassa olevilla parvekkeilla, taloyhtiön hallinnoimissa sisätiloissa sekä sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä. Taloyhtiö osoittaa yhtiön piha-alueelta paikan tupakoinnille.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Samoan Fale, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
44
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasa- / harja
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä 22.2.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 588 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Maijasto oy isännöitsijä Eero Puranen isannointi@maijasto.fi
Kaavoitustiedot
Kaavassa ilmenee rakennukset, jotka tullaan rakentamaan alueelle. Lisätiedot: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 221 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä, Metroasema lähellä, Taksitolppa lähellä, Paljon parkkitilaa, Sujuvat yhteydet omalla autolla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
158169 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

vuokrantarkastusperuste elinkustannusindeksi

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Jäähdytysjärjestelmä: kaukokylmä. Ilmanvaihtojärjestelmä: tulo / poisto LTO. Liiketilat, tekniset tilat, irtainvarastot / väestösuoja, ulkoiluväline-/lastenvaunuvarastot, pesula- ja kuivaushuone, kerhotila, talosauna (6 krs), siivouskomerot sekä erillisessä yhtiössä sijaitsevat autopaikat. Kaapeli-tv- ja laajakaistasopimus sisältää taloyhtiölaajakaistan perusnopeus 10M, paveluntarjoaja DNA Oyj. Taloyhtiö on juuri allekirjoittanut isoimmasta liiketilasta 5-v vuokrasopimuksen. .
Muut tilat
Viherhuone/lounge/eteinen -tila
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Leveä valkolakattu upea parketti..