330 000 €41,5 m²

Sepänkatu 11 A, Punavuori, Helsinki2h+avok+kph (Yj:n mukaan 2h+kk)

Velaton hinta
330 000 €
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Hyväkuntoinen, tehokas, läpitalon kaksio puistomaisemin halutulla Sepänkadulla. Huoneistolla on lasitettu parveke etelään. 2/6 kerros, hissi. Olohuoneen yhteydessä on avokeittiö ja makuuhuone sijaitsee pihan puolella. Huoneiston lattiat ovat parkettia ja seinät ovat maalatut. Kylpyhuone on kunnostettu yhtiön putkisaneerauksen yhteydessä v. 2013 ja keittiö on uusittu v. 2019.

Myyntiä hoitaa/ Försäljningen sköts av Christoffer v. Schantz 0503410195 / christoffer.schantz@aktialkv.fi

Effektiv tvårummare i gott skick på den eftertraktade Smedsgatan med inglasad balkong mot söder. Från vardagsrummet och balkongen öppnar sig en charmig parkutsikt. 2/6 våningen, hiss. Bostaden har ett öppet kök mot vardagsrummet och sovrum mot innergården. Som golvmaterial har bostaden parkett och väggarna är målade. Badrummet är förnyat år 2013 i samband med att bolaget genomgick en rörsanering och köket är förnyat år 2019.

Perustiedot

Sijainti
Sepänkatu 11 A, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
21525258
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Tontin pinta-ala
1 132 m²
Kokonaispinta-ala
41,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ei tarkistusmitattu!
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph (Yj:n mukaan 2h+kk)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Avokeittiö olohuoneeseen päin. Keittiökaappien ovet ovat valkoiset ja työtaso puuta (saarni).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu v. 2013 linjasaneerauksen yhteydessä.
Suihkussa kaarilaisovet. Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa.
Näkymät
Sepänpuisto etelään, korttelisisäpiha pohjoiseen
Tulevat remontit
Korjaustarveselvityksen mukaan: 2025 Märkätilaurakan toteutus, Saunaosaston kunnostaminen 2026 Ilmanvaihtokoneiden uusinta 2026-2030 Ikkunoiden huoltomaalaus ja tarvittava kunnostaminen osissa (ylhäältä alaspäin rakennuksessa). 2028 Julkisivun- ja parvekkeiden kunnon tarkistaminen, Katon, rännien ja ikkunapeltien uusiminen/ korjaaminen tarpeellisessa laajuudessa.
Tehdyt remontit
Vuonna 2019 keittiön ja kodinkoneiden uusinta. Seinät maalattu ja huoneiston parkettilattiat uusittu. Vuonna 2013 putkisaneerauksen yhteydessä huoneisto kunnostettiin perusteellisesti, kph uusittiin, keittokomero purettiin ja keittiö toteutettiin avokeittiönä olohuoneen suuntaan. Huoneiston pinnat kunnostettiinja samalla sehkövedot uusittiin. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Kylpyhuoneiden korjausurakan suunnittelu 2024 Sähkölatausinfran rakentaminen piha- ja autohallipaikoille 2023 Lämmitysverkoston tasapainoitus ja tarvittavien venttiilien uusiminen 2023 Kuntoluokassa 1 olleen B 26 märkätilan korjaaminen 2021 Taloyhtiön kunto- ja märkätilakartoitus 2019 Pihakansiurakka 2015 Julkisivun kevytmuotoinen saneeraus, käsittäen parvekkeiden pelti- ja rappausosien uusintaa ja maalauskunnostusta 2013 Linjasaneeraus, jossa vesijohdot uusittu ja viemärit sujutettu. Kellarin näkyvillä olevat viemärit ja tonttiviemärit uusittiin. Lämmin- ja kylmävesijohdot, kuten myös sähkö- ja telesyötöt, on tuotu uusissa nousuissa porrashuoneissa kulkevan koteloinnin kautta huoneistoihin. 2010 Putkiremontin hankesuunnittelu 2010 Ikkunaremontti kadun/ pihan puolella, 2007 lämmönvaihdin, 2005 Lämmitysjärjestelmän venttiilit, 1994 Porrashuoneet, 1990 Pihaparvekkeet, 1987 Katujulkisivu, 1986 Vesikatto
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähialueella Perämiehenkadulla sekä Pursimiehenkadulla Alepa. Useita kahviloita ja ravintoloita lähialueella ja merellisen Etelä Helsingin ulkoilureitit ja rantakahvilat lyhyen matkan päässä. Lisätietoa palveluista: Lähellä Eiran sairaala ja viiskulman terveyskeskus.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen vaatekaapit.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
330 000 €
Myyntihinta
330 000 €
Neliöhinta
7 951,81 € / m²

Vastikkeet

Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
259,38 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiöllä on vajaa 700 000 euroa hoitolainaa kylpyhuoneiden (23 kpl), sekö saunaosaston saneerauksista. Tämä hoitolaina tullaan kevään yhtiökokouksen yhteydessä muuttamaan raihoituslainaksi, jolloin laina jakaantuu velkaosuuksiksi huoneistoille.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autohallipaikka maksaa yhtiössä 78,00 euroa/kk ja autopaikka pihakannella 50,00 euroa/kk. Autopaikkoihin jonotus käytäntö.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Sepänpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
49
Liiketilojen pinta-ala
247 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Saumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Laadittu 7.3.2023
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 132 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Helsinki keskusta
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy Isännöitsijä Nico Torvela 043 211 3870 Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin suunnitteluvirasto
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät. Viiskulmasta raitiovaunu- sekä bussipysäkki (Ratikat 1,2,3 ja bussit 14, 17, 18)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 7.
Yhteiset tilat
sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön hallinnassa autohalli ja autopaikat pihakannella (yhteensä 16 kpl). Näistä vuokratuotto oli 15 055 euroa/ v. 2024.
Muut tilat
Parkettilattia ja maalatut seinät.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone pihan puolella. Lattiassa saarniparketti ja seinät maalatut. Makuuhuoneessa runsaasti kaappiitilaa.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta käynti eteläparvekkeelle. Lattiassa valkea parketti ja seinät maalatut.