318 000 €64 m²

Lauttasaarentie 7 B, Lauttasaari, Helsinki3h+k+kph+parveke

Velaton hinta
318 000 €
Hoitovastike
420 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Parvekkeellinen kolmio hyvällä pohjaratkaisulla keskeiseltä paikalta Lauttasaaresta!

Tästä avarasta 64 m² huoneistosta löytyy kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Suurempi huone toimii erinomaisesti päämakuuhuoneena ja toinen sopii mainiosti esimerkiksi lastenhuoneeksi, työtilaksi tai vierashuoneeksi.

Valoisa läpitalon pohjaratkaisu tekee kodista toimivan ja helposti sisustettavan. Olohuoneeseen mahtuvat luontevasti niin ruokailuryhmä kuin suurempikin sohvakokonaisuus. Vaalea keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa, ja sinne sopii myös aamiaispöytä.

Suuret ikkunat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilan tuntua. Säilytystilaa löytyy eteisen kaapistojen lisäksi huoneistokohtaisesta kellarikomerosta.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on vuosien varrella tehty merkittäviä remontteja, kuten peltikaton uusinta, sähkösaneeraus, julkisivuremontti sekä putkiremontti.

Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat muun muassa pesutupa ja pyörävarasto. Autoileville löytyy pihalta autopaikkoja sekä alueen asukaspysäköinti.

Sijainti yhdistää rauhallisen asumisen ja erinomaiset palvelut. Merenranta, ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä sujuvat liikenneyhteydet löytyvät läheltä, ja Lauttasaaren palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Kohteen yksityisesittelyn ajanvaraukset: INNO ILONEN | Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi IG @inno.ilonen

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80493304
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
1 196 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 2025 mukaan suunnitteilla mm.: - etu- ja takapihan kunnostuksen suunnittelu - parvekeovien tarkistus ja korjaus - ikkunoiden tarkistus ja huolto - A-portaan alaosien kunnostus - Antenniverkon ja yleiskaapeloinnin uusiminen sekä kellarin valaistuksen parataminen
Tehdyt remontit
2022 taloyhtiön vesi- ja viemäriliittymän uusinta 2019 kiinteistön lukitusjärjestelmän uusinta, A-portaan hissin saneeraus, liikehuoneiston ikkunoiden ulkopuolisten tammiosien uusinta, vesi-ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2017 IV-verkoston puhdistus & tasapainotus, uusien poisto- ja korvausilmaventtiilien asennus, poistoilmavaihtokoneiden uusiminen 2016 puisteluparv. kaatojen korjaus ja vedenpoiston asennus, ikkunoiden julkisivusaumaukset, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, pohjavesipumpun uusinta, peltikaton pinnoitus 2015 seinätikkaiden turvavarusteiden asennus 2013 patteriventtiilien uusinta 2012 peltikaton uusinta 2006 sähkösaneeraus (nousujohdot asennettu ja ryhmäkeskukset uusittu) 2002 uudet ullakkohuoneistot (2 kpl), katu- ja päätyjulkisivut 1991 ikkunat uusittu 1980 käyttövesi- ja viemäriputkisto
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-414-0001-0187
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
318 000 €
Myyntihinta
318 000 €
Neliöhinta
4 968,75 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
420 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
420 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
45 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lauttasaarentie 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä on Telia laajakaista 10M. Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokous 20.2.2025 teki päätöksen ottaa liike- myymälätila A1 ja A2 hallintaan kolmeksi vuodeksi. Ylimääräinen yhtiökokous 15.10.2025 teki päätöksen liikehuoneiston A1 ja myymälä A 2 hankkimista taloyhtiölle ja samalla näiden osakkeiden mitätöimistä. Taloyhtiön yhtiökokous päätetty pitää 4.5.2026. Taloyhtiön kiinnitykset: 411 240 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
27
Liiketilojen pinta-ala
126 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1939
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 196 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Kari Kainulainen, 010 755 6535
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuin- ja liiketilojen korttelialue max. viisi kerrosta, ALK V. Lähialueen kaavahankkeet: Lauttasaaren koillisosa (2024-001069) Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10a (2017-004612)
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2019 vesi-ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2014 kuntoselvitys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja pesutupa
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti