875 000 €144 m²

Svanströmintie 42 b, Laajasalo, Helsinki4h, ask.h, ke, wc, kphs. khh, autokatos

Myyntihinta
875 000 €
Asuinpinta-ala
144 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Kivitalo omalla tontilla merellisessä Laajasalossa

Arkkitehti Pet Michaelin suunnittelema näyttävä Lammi Kivitalo Laajasalon merellisessä ympäristössä. Tämä juuri valmistunut kokonaisuus edustaa modernia kivitaloasumista parhaimmillaan – laadukkaat materiaalit, viimeistelty arkkitehtuuri ja huolellisesti suunnitellut tilaratkaisut muodostavat arvokkaan ja ajattoman kodin.

Sisätiloissa korostuvat korkeatasoiset materiaalivalinnat ja huolella suunniteltu valaistus, jotka luovat tiloihin elegantin ja rauhallisen tunnelman. Ajattomat pintamateriaalit ja viimeistelty kokonaisuus tekevät kodista harmonisen ja katseita kestävän. Olohuoneesta avautuu koko seinän levyisen liukuoven kautta laatoitettu terassialue, joka tarjoaa täydellisen paikan kesäpäivien oleskeluun ja viihtyisiin illanviettoihin.

Kerroksia yhdistävät tyylikkäät Gradon portaat lasikaiteilla, jotka täydentävät kodin modernia ilmettä.

Sauna- ja kylpytilat on suunniteltu rentoutumista varten. Niiden läheisyydessä sijaitseva alakerran vilvoittelukuisti tarjoaa miellyttävän paikan vilvoitella saunan jälkeen. Alakerran suuri askarteluhuone tuo kotiin poikkeuksellista monikäyttöisyyttä – tila soveltuu erinomaisesti esimerkiksi kotiteatteriksi, työtilaksi, harrastetilaksi tai vaikkapa kuntosaliksi.

Pihapiiri on viimeistelty korkeatasoisesti luonnonkiveä, kiveyksiä ja kunttaa hyödyntäen, mikä luo arvokkaan ja helppohoitoisen ympäristön talon ympärille. Autokatos tuo käytännöllisyyttä arkeen ja viimeistelee huolitellun kokonaisuuden.

Talotekniikassa on panostettu energiatehokkuuteen ja asumismukavuuteen. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö, joka nostaa talon energiatehokkuuden parhaaseen A-luokkaan. Kesäajan viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu, jonka sisäyksiköt sijaitsevat molemmissa kerroksissa tasaisen sisäilman varmistamiseksi.

Laajasalo tarjoaa merellisen ja rauhallisen asuinympäristön vain lyhyen matkan päässä Helsingin keskustasta. Alueen palvelut, liikuntamahdollisuudet ja luonto ovat lähellä, ja tulevaisuudessa yhteydet keskustaan paranevat entisestään Kruunusiltojen valmistuttua.

Ole yhteyksissä niin jutellaan tarkemmin ja sovitaan sopiva aika esittelylle!

Minut saa hyvin kiinni soittamalla, viestillä ja sähköpostilla: puh. 0400 294 238 arttu@skant.fi

Oletko myymässä asuntoasi? Skant LKV on raikas ja nykyaikainen tuulahdus asuntomarkkinoilla. Meillä on yli kymmenen vuoden kokemus sekä vanhoista että uusista omakotitaloista, kerros- ja rivitaloasunnoista. Tarjoamme asunnon myyntiin aktiivista otetta, tuloksia tuottavaa markkinointia ja laadukkaat myyntikuvat. Meiltä saat alan digitaaliset palvelut helposti ja vaivattomasti sekä tarvittaessa kodin stailauksen. www.skant.fi

Perustiedot

Sijainti
Svanströmintie 42 b, 00840 Helsinki
Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
80487223
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
144 m²
Tontin pinta-ala
1 247 m²
Kokonaispinta-ala
153 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistoala on 95 m², käsittäen yläkerran kokonaisuudessaan sekä alakerran makuuhuoneen, vaatehuoneen ja arkieteisen/portaikon. Lisäksi asuinkäytössä on 49 m² kellaritilaa, johon kuuluvat kodinhoitohuone, kylpyhuone/sauna, askarteluhuone ja työtila. Näiden lisäksi kokonaisuuteen kuuluu lämmin ulkovarasto, 9 m².

Kerrosala 147m2, kokonaisala 206m2.
Huoneiston kokoonpano
4h, ask.h, ke, wc, kphs. khh, autokatos
Huoneita
5
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Bosch integroitu), erillinen pakastin (Bosch integroitu), erillisuuni (Bosch integroitu), mikroaaltouuni (Bosch integroitu), astianpesukone (Bosch integroitu), liesituuletin (Bosch tasoliesituuletin), liesi (Bosch jossa integroitu liesituuletin aktiiviihiilisuodattimella) ja valaistu aamiaiskaappi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Välitilassa led valaistus ja tasojen päällä kohdevalaistus. Keittiössä olohuoneita viilentävä Mitsubishi ilmalämpöpumppu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin (Geberit/Ido seinä-WC), suihku (Oras sadesuihku x2), lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Katossa lämpöhaapa rimapaneeli epäsuoralla led valaistuksella. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneessa suihku Oras, Geberit seinä-WC, paikka pesutornille, kiintokalusteet sekä peilikaappi. Katossa lämpöhaapa paneeli led valaistuksella.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, kaapistot, vaatehuone ja seinäkaapit
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Harvia Cilindro sähkökiuas. Saunassa STS leveä lämpöhaapa panelointi sekä lauteet.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet aivan lähietäisyydellä. Alueella on merelliset ulkoilureitit sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet: urheiluhalli ja jalkapallokenttä noin 500 m, golfkenttä noin 500 m, jäähalli noin 2 km sekä uimaranta noin 500 m. Kuntosali löytyy läheltä Kauppakeskus Saaresta, ja uimahalli sijaitsee noin 8 km päässä.
Paikallistiedot: Tontti sijaitsee 500m päässä Sarvaston venesatamasta. Useita uimarantoja lähellä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-49-68-10
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Valokuituvaraus , Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
875 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan HSY:n hinnaston mukaisesti. Sähkön kulutus energiatodistuksen mukaan noin 10 000kWh/vuosi. ( Todellinen kulutus riippuu muun muassa asukasmäärästä ja käyttötottumuksista) Jätehuolto yhteinen toisen omakotitalon kanssa; Energiajäte ja biojäte yhteensä 238 € / asunto / vuosi.
Kiinteistövero
1 509,15 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2025
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Perustus
Maanvarainen anturaperustus, maanvarainen laatta, välipohja betoni. Rakennuksen pohjamaa kantavaa moreenia.
Kattomateriaali
Bitumihuopakatto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 247 m²
Kaavoitustiedot
AOR Omakotirakennusten, rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue. Lisätietoja: Helsingin Kaupunki / kaavoitus puh. 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä Hyvät liikenneyhteydet: bussipysäkki noin 50 m (tiheät bussivuorot), metroasema noin 3 km sekä sujuvat yhteydet omalla autolla.
Alueen kuvaus
Tontti jaetaan kaupanteossa hallinnanjakosopimuksella. Kaupan kohteena on hallinta-alue B. Kiinteistöllä on myös yhteisaluetta nimellä tiealue1 ja tiealue 2.
Rakennusoikeus
311,75 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus käytetty.
Muut rakennukset
Autokatos
Pihan kuvaus
Piha on osin nurmikkoa ja osin metsäistä kunttaa. Tukimuurit on rakennettu luonnonkivestä.
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Lämmönlähteenä oma maalämpöpumppu Bosch pörssisähköohjauksella, Ilmalämpöpumppu viilennykseen. Erilliset sisäyksiköt ala- ja yläkerrassa, Aurinkopaneelivaraus, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tilava askartelu huone joka sopii mainiosti esim kotiteatterissa tai kuntosaliksi. Lisäksi työtila joka on jaettavissa omaksi huoneeksi.
Keittiön lattia
Alustaan liimattu lankkuperketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Alustaan liimattu lankkuperketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa kiinteät vaatekaapin ja alakerran päämakuuhuoneessa erillinen vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta avautuu liukulasioven takaa kulku lasitetulle terassille. Talossa Philips Hue valaistuksen ohjaus mobiilisovelluksella( ajastus ja erilaiset valaistustilanteet )
Olohuoneen lattia
Alustaan liimattu lankkuperketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Zaptec Go -mobiilisovelluksella varustettu sähköauton latausasema pörssisähköohjauksella sekä molemmissa kerroksissa Mitsubishi-ilmalämpöpumput

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: Pihalla yhteinen pihan kasteluun tarkoitettu kaivo hallinta-alueen A:n kanssa.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Jäte ja hulevedet johdetaan kaupungin verkostoon.