227 000 €36 m²

Viipurinkatu 4 C, Alppila, Helsinki1h, avokeittiö, alkovi ja kph (yj:n muk. 1 r + kv)

Velaton hinta
227 000 €
Hoitovastike
191,82 € / kk
Asuinpinta-ala
36 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1930
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Alppila
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs yksiö 30-luvun talossa – muuttovalmista asumista Helsingin sydämessä!

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniisti remontoituun yksiöön arvostetussa 1930-luvun kivitalossa. Kotiin, joka tarjoaa täydellisen yhdistelmän ajattoman talon tunnelmaa ja modernia asumismukavuutta.

Asunto on käynyt läpi remontin, jossa on onnistuttu säilyttämään vanhan talon henki ja tuomaan rinnalle raikas, nykyaikainen ilme. Lopputuloksena on harmoninen ja tyylikäs kokonaisuus, johon on helppo ihastua ensi silmäyksellä – ja vielä helpompi asettua asumaan ilman remonttihuolia. Kodissa klassinen 1930-luvun arkkitehtuuri kohtaa nykyaikaisen mukavuuden. Avoimeksi avattu keittokomero lisää tilan tuntua ja muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden muun tilan kanssa. Täysin varusteltu keittiö kattaa kaikki modernin elämän mukavuudet aina viinikaapista astianpesukoneeseen, mahdollistaen miellyttävät ja vaivattomat ruoanlaittokokemukset. Alkovissa on hyvin tilaa parisängylle.

Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee tilasta yllättävän avaran, ja jokainen neliö on tehokkaasti hyödynnetty. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi kuin sijoitukseenkin.

Vuonna 1930 valmistunut taloyhtiö huokuu arvokkuutta ja historiaa, ja sitä on hoidettu hyvin ja säännönmukaisesti vuosien varrella. Tämä tuo asumiseen turvaa ja pitkäjänteisyyttä – ominaisuuksia, joita arvostetaan erityisesti vanhemmissa taloissa. Neljännen kerroksen sijainti tuo mukanaan kaupunkinäkymät, jotka avautuvat jokaisesta ikkunasta ja tuovat valoa asuntoon koko päivän ajan.

Viipurinkadun keskeinen sijainti Helsingissä takaa, että kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Erinomaiset liikenneyhteydet mahdollistavat helpon ja nopean liikkumisen mihin tahansa päin kaupunkia, ja lähikaupat, ravintolat sekä muut palvelut löytyvät vain muutaman askeleen päästä kotiovelta. Tämä on unelmasijainti kaikille, jotka arvostavat kaupunkielämän mukavuutta ja helppoutta ilman kompromisseja.

Tämä kaunis yksiö odottaa uusia asukkaita nauttimaan sen ainutlaatuisesta tunnelmasta ja keskeisestä sijainnista. Tällaisia kokonaisuuksia on harvoin tarjolla – muuttovalmis, tyylikäs yksiö historiallisessa talossa erinomaisella sijainnilla.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 243 3744 I katja@bo.fi katja@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Viipurinkatu 4 C, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Alppila
Kohdenumero
21545017
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
36 m²
Tontin pinta-ala
1 118 m²
Kokonaispinta-ala
36 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Isännöitsijäntodistuksesta poiketen pinta-ala on tarkistusmitattu 11.02.2026 SFS 5139 standardin mukaan. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston pinta-ala on 31,97 m².
Vastikemaksut määräytyvät yhtiöjärjestyksen pinta-alan mukaan.
Huoneiston kokoonpano
1h, avokeittiö, alkovi ja kph (yj:n muk. 1 r + kv)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiössä varaus pyykinpesukoneelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
2025 Tonttijohdot, huuhtelu (ei tehty) 2026 Piha-alueen vedeneristys (Porvoonkatu 50%) 2026 Kosteat tilat ja vesieristeet, toteutussuunnittelu 2027 Kosteat tilat ja vesieristeet, uusiminen 2027 Patteri-linjasäätöventtiilit, uusiminen 2029 Hissit 3 kpl, peruskorjaus
Tehdyt remontit
2025-2026 - Keittökomeron kahden väliseinän purkaminen ja keittiön uusiminen avokeittiöksi - Lattiamateriaalien uusiminen - Seinien maalaus - Kylpyhuoneen silikonisaumausten korjaukset ja kylpyhuoneen peilikaapin/valaistuksen uusiminen. (Muutostyön valmistumisesta on ilmoitettu taloyhtiölle.) TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset: 2025 Patteri-linjasäätöventtiilit, hankesuunnitelma 2024 Pihan vedeneristeen uusimissuunnitelmat 2024 Katto, maalaus ja kulkutikkaat 2023 Lukitusjärjestelmä uusittu, Abloy Pulse 2021 Katto, sulanapitokaapelit 2021 Peltikaton uusiminen 2012 Katos jäteastioille 2011 Kaukolämpölaitteisto 2010 Julkisivujen rappauksen uusiminen ja maalaus 2010 Sulanapitokaapelit katolla 2009 Autotallin nosto-ovi 2009 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2008 Ulko-ovet kadunpuolella uusittu 2008 Ulko-ovet pihanpuoli uusittu B ja C 2006 Valvontakamerat (ei toiminnassa) 2006 Lukitusjärjestelmä uusittu (Exec) 2005 Asfaltointi uusittu (myös sadevesikaivo) 2004 Porrashuoneet maalaus 2003 Antennikaapelit uusittu 2000 IImanvaihtokanavien nuohous 1999 Kosteat tilat ja vesieristeet uusittu, ja keittiöt 1997 Vesi- ja viemäriputket uusittu 1994 Puhelinkaapelit uusittu 1993 Sähköjohdot, liittymäkaapeli, nousujohdot ja ryhmäkeskukset uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
227 000 €
Myyntihinta
227 000 €
Neliöhinta
6 305,56 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
191,82 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
191,82 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa 1-3 kuukauden ylimääräinen hoito- ja pääomavastike - Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.Luovutusrajoitus: YJ4§ 4. § Jos osake siirtyy muutoin kuin perinnön, lahjan, testamentin tai avio-oikeuden nojalla yhtiön ulkopuoliselle henkilölle, yhtiöllä on ensisijaisesti oikeus lunastaa se seitsemän (7) päivän kuluessa ja sen jälkeen yhtiön aikaisemmilla osakkeenomistajilla neljäntoista (14) päivän kuluessa siitä, kun siitä on ilmoitettu hallitukselle. Jos lunastusta hakee useampi osakkeenomistaja, lunastusoikeus ratkaistaan ​​arpomalla. Tämä pykälä on sisällytettävä kokonaisuudessaan kaikkiin osakekirjoihin.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Viborgsgatan 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1930
Huoneistojen lukumäärä
80
Liiketilojen pinta-ala
342,2 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 25.9.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 118 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Jarrumiehenkatu 2a, 00520 p. 010 270 8680, alppila@kotikatu.fi
Isännöinti
Estlander&Co Ab Ralph Krogius Annankatu 25, 00100 Helsinki ralph.krogius@estlander.fi
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 1. autohallipaikkoja: 1.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Varasto.
Muut tilat
Eteinen ja alkovi
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.