195 000 €43,8 m²

Vesakkotie 3 B, Maunula, Helsinki2h, avok, kph, parveke

Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
306,60 € / kk
Asuinpinta-ala
43,8 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Maunula
Kaupunki
Helsinki

Kaunis kaksio Keskuspuiston läheisyydestä!

Ihastuttava koti, jossa on vaalea ja valoisa keittiö-olohuoneyhdistelmä. Kesän tullen olohuoneen isosta ikkunasyvennyksestä aukeaa vehreä näkymä, jota voi ihastella myös parvekkeelta käsin.

Nykyaikaisessa keittiössä on valkoiset kaapistot sekä integroidut kodinkoneet. Tilaa on hyvin niin ruokapöydälle kuin sohvalle. Pariovet vievät tilavaan makuuhuoneeseen, jossa iso kaapisto tuo säilytystilaa. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2004 ja kylpyhuoneesta löytyy tilaa pyykinpesukoneelle.

Arkkitehti Esko Toiviaisen vuonna 1952 suunnittelemat kerrostalot koostuvat 6 talosta ja myymäläsiivestä. Hyvin hoidettu ja yhteisöllinen taloyhtiö, joka on valittu vuonna 2021 Suomen parhaaksi taloyhtiöksi. Taloyhtiössä löytyy mm. sauna, pesula ja kerhohuone. Taloyhtiöllä on laaja ja vehreä piha-alue, josta löytyy esim. viljelyslaatikoita.

Loistava sijainti vanhassa Maunulassa, josta löytyy kaikki oleellinen kävelyetäisyydeltä. Keskuspuiston ulkoilureiteille pääset melkein kotiovelta ja Pirkkolan urheilupuisto on myös nopeasti saavutettavissa. Läheltä löytyvät niin lähikauppa kuin S-market. Maunula-talo toimii paikallisena keskuksena, jossa on mm. kirjasto, erilaisia tapahtumia sekä kahvila. Erinomaiset liikenneyhteydet, bussipysäkki sijatsee vieressä ja läheltä kulkee useampia bussilinjoja sekä pikaraitiolinja 15 (Raide-Jokeri). Pyöräillen pääsee liikkumaan nopeasti Keskuspuiston kautta.

VIERAILE ASUNNOSSA ETUKÄTEEN ILMOITUKSESSA OLEVAN 3D-VIRTUAALIESITTELYN AVULLA! Suora linkki: https://my.matterport.com/show/?m=QfVzi3bFGSy

// Lisätiedot ja esittelyt:

SANTERI CARLSSON Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Puh: 050-2106 (lyhyt numero) santeri.carlsson@roof.fi

Roof LKV "Get a Roof"

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vesakkotie 3 B, 00630 Helsinki
Kaupunginosa
Maunula
Kohdenumero
80489607
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
43,8 m²
Tontin pinta-ala
2,16 ha
Kokonaispinta-ala
43,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
VARUSTUS:
Induktioliesi,
Uuni,
Hana,
Kaapisto,
Allas,
Liesituuletin,
Astianpesukone,
Jääkaappipakastin,
TYÖTASO: Laminaatti.
SEINÄT: Välitila levy, maalattu.
LATTIA: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS:
Suihku,
WC-istuin,
Hana,
Allas,
Peilikaappi,
Pesukoneliitäntä,
Allaskaapisto,
Pyyhekuivain.
SEINÄT: Kaakeli.
LATTIA: Laatta.
Säilytystilat
Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
Tulevat remontit
- 2026-2027: Sähköremontti. - 2026: Kellaritason ikkunakarmien maalaus ja huoneistoikkunoiden huoltomaalaus, lippojen bitumikatteiden uusinta, ilmanvaihtokanavien nuohous. Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu. - 2027: Ulko-ovet, julkisivun puuosat, pyykkituvan kunnostus. - 2028: Julkisivujen, parvekkeiden, hormien kuntotutkimus ja asuntojen märkätilojen kuntotutkimus. - 2029: Parvekkeiden huoltomaalaus ja Kuntotutkimuksen päivitys. Sähköremontin kustannusarvio koko yhtiölle 2,8miljoonaa, josta huoneistolle kohdistuva kustannusarviovon 13 200 euroa.
Tehdyt remontit
- 2024-2025: Sähköremontin suunnittelu. - 2023: Ikkunoiden kunnostushankkeen hankesuunnittelutyö, Lämpimän käyttöveden kierron korjaussunnittelus/tot. - 2022-2023: Sähkösaneerauksen hankesuunnittelutyö. - 2022: Tiilikattojen puhdistus - ja pinnoitustyö, maalämpöjärjestelmänhankeselvitys. - 2021: Autotallien ovien kunnostus, kerhohuoneen lattiapinnoitteen uusinta. - 2020: Kiinteistön kuntoarvion teettäminen. - 2020: Yhtiön omistaman liiketilan saneeraus. - 2020: Smatpost-pakettiautomaatin hankkiminen yhtiöön. - 2020: Vedonparantajien asennus loppuihin rakennuksiin. - 2019: Yhtiön kerhohuoneen saneeraus - 2018: Männikkötien ja Töyrytien saunanperuskorjaus. - 2016: Liikesiiven vesikatteen uusimistyö - 2016: Pihan maisemointihanke. - 2015: Pihasaneeraushanke. - 2014: Patteriventtiilien uusimistyö. - 2013: Ilmanvaihtohormien nuohoustyö, patteriventtiilien uusimistyön suunnittelu. - 2011: Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. - 2010: Männikkötie 10 asuin- ja liikerak. koillispäädyn salaojituksen ja maanvastaisen seinän ulkopuolinen korjaus. - 2008: Jätekatosten peruskorjaus. - 2007: Porraskäytävien maalauskorjaus. - 2006-2007: Julkisivu- ja parvekesaneeraus. - 2004: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. - 2002-2004: Putkisaneeraus. - 2000: Kellarin vesijohdot, viemärit, tonttijohdot uusittu - 1996-1997: Patteriventtiilit uusittu. - 1995: kaukolämpökalusteet uusittu. - 1985-1993: Katot uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
194 424,47 €
Neliöhinta
4 452,05 € / m²
Velkaosuus
575,53 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
306,60 € / kk
Pääomavastike
20,59 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
327,19 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: - Taloyhtiölaajakaista (Elisa 50M) 0,00€/kk. - Kerhohuoneen käyttömaksu 30,00€/vuosi. - Autopaikka 20,00€/kk. - Autotalli 75,00€/kk. - Sauna 20,00€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vesakko Bostads Ab
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: viljelylaatikot, yhteiskäyttöpyörä. Taloyhtiön lisätiedot: Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi erillinen talouskellari ja ullakkokomero, sekä huoneistoa 28 ja kaikkia yksiöitä lukuunottamatta asuntoparveke. Helsingin kaupunki asettanut 2.12.2020 alkaen parveketupakointikiellon Asunto Oy Vesakko Bostads Ab -taloyhtiölle.Tupakointi on kielletty myös yleisissä tiloissa kuten rappukäytävissä, vinteillä, kellareissa, ulko-ovien- ja sisäpihan lippojen alla sekä pihan leikkipaikoilla. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 688 314,36 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
177
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1952
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2,16 ha
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Pia Akselin, isannointi@fallenius.fi, 050 325 8696
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki rakennusvalvonta, kartta.hel.fi, Puh.09 310 1691 Suojelukohde: AK/s Asuinkerrostalojen korttealue, joka on rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
117 513,64 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaikki autopaikat varattuina ja jonoa on.
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, kaapeli-tv, vinttikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, kerhotila ja kellarikomero
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.