Velaton hinta
315 000 €
Hoitovastike
1 235,85 € / kk
Asuinpinta-ala
115,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lehtisaari
Kaupunki
Helsinki

Merellisestä Lehtisaaresta nyt iso huoneisto tarjolla!

Etsitkö tilavaa läpitalon huoneistoa meren tuntumasta? Lehtisaaressa sijaitseva kerrostaloasunto odottaa uutta omistajaansa.

TIETOA LEHTISAAREN TONTTIVUOKRISTA:

https://www.hs.fi/helsinki/art-2000011877676.ht

Tämä toisen, ja samalla ylimmän kerroksen valoisa sekä avara huoneisto hurmaa upeilla näkymillä ympäristöön meren suuntaan(ja kyllä merikin täältä pilkottaa). Isot ikkunat luovat viihtyisän ja valoisan ilmapiirin koko asunnolle. Asunto ja taloyhtiö tarjoaa mahtavat puitteet mukavalle ja sujuvalle arjelle sekä juhlalle. Tämä 1970 rakennettu kivi/tiilirakenteinen talo on huolella pidetty ja hyvässä kunnossa, isot remontit ovat takanapäin. Jopa maalämpö on juuri asennettu!

Asunnossa on tilava olohuone, kolme makuuhuonetta, keittiö ruokailutiloineen, toimiva kylpyhuone ja erillinen wc. Asunnossa on lisäksi parveke ilta-auringon suuntaan, jossa voit nauttia kahvikupillisen, rentoutua aurinkotuolissa aurinkoisina kesäpäivinä vaikka kylmien juomien kera. Asunnossa on keittiö, märkätilat ja wc uusittu, muut tilat kaipaavat päivitystä. Pyydä välittäjältä remomonttitarjous loppujen tilojen remontoinnista, ja katso havainnekuvat minkälainen asunto voisi olla remontoituna!

Lehtisaari on alueena viihtyisä ja rauhallinen, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien päässä kaikesta. Kaikki mitä tarvitset laadukkaaseen elämiseen. Lähellä on Keilaniemen yrityskeskus tornitaloineen, jotka näkyvätkin komeasti asunnosta. Alueella on runsaasti ulkoilumahdollisuuksia ja saarta kiertää mahtava ulkoilureitti. Täällä voit nauttia luonnonläheisestä merellisestä elämästä. Autolla pääset liikkumaan mukavasti suoraan lämpimästä autotallista, ja bussi, metro ja raidejokeri on lähellä.

Nyt on aika tehdä unelmistasi totta ja muuttaa tähän upeaan kotiin - tutustu lisää ja ihastu itsekin!

+ ylempi asuinkerros + meri ihan lähellä + taloyhtiössä isoimmat remontit tehty + talossa hyvä varustelu mm. uima-allasosasto, pesutupa jne. + mukava terassiparveke + maalämpö + toimiva ja valoisa pohja + hyvät liikenneyhteydet

Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja. Tervetuloa kotiin!

Petter Frisk | 0400-909090 | petter.frisk@remax.fi.

WWW.ASUNTOVEX.FI

Service also in English.

Internet esittely voi olla puutteellinen, pyydä välittäjältä aina virallinen myyntiesite.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Lehtisaari
Kohdenumero
80494062
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
115,5 m²
Tontin pinta-ala
2 716,5 m²
Kokonaispinta-ala
115,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4H+RK+K+KPH+ERILL.WC+PARVEKE
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunnossa on täysin uusittu vuonna 2017 kylpyhuone, wc sekä keittiö. Muut tilat suurelta osin alkuperäisessä kunnossa. Pyydä tarvittaessa tarjous asuintilojen pintojen uusimisesta(Remonttivelhot).
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: 2 x jääkaappipakastin ja induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö uusittu putkiremontin yhteydessä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhepatteri. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, kaapistot ja varastohuone, yhteissäilytystila
Näkymät
Todella vehreät näkymät Keilaniemen suuntaan. Hieman merikin pilkottaa.
Tulevat remontit
2024-2025 - Taloyhtiön maanvaraisten osien perusmuurin ja salaojituksen kunnon tarkistus ja korjaussuunnittelu. - Mahdollinen sähköautolatauspisteiden selvitys/rakentaminen - Autotallien ovien huoltomaalaus Hallituksen näkemys 5 vuoden aikana tehtävistä korjaustöistä ja toimenpiteistä: https://www.dropbox.com/scl/fi/l9dtizr3f5oxrjj0uww4r/Asunto-Oy-Tykist-kapteenintie-2-Hallitus-5-vuotiskorjaukset.pdf?rlkey=zbpegroqznpw1xf5kxkcuaad8&dl=0
Tehdyt remontit
YHTIÖSSÄ ON JO SUORITETTU MERKITTÄVIMMÄT KORJAUSTOIMENOPITEET. 1998 Kaukolämpöön siirtyminen 2000 Kattoremontti, bitumikatteen, kattopellitysten ja kattoikkunakupujen uusiminen 2001 Julkisivumaalausta 2002 LVI kuntotutkimus, Huber Oy 2004 Ikkunoiden uusiminen 2006 Porraskäytävien maalaus 2006 Julkisivumaalaus 2006 Palo-ovien uusiminen 2007 Elisa kaapeli-tv:hen liittyminen 2007 Ilmanvaihtokoneiden uusinta sekä kaapeli-TV liittyminen 2008 Saunan peruskorjaus 2010 Takkahuoneen peruskorjaus ja takapihan valaistuksen uusiminen 2011 LVV kuntotutkimus 2012 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2013 LVV hankesuunnittelu 2014 LVV toteutussuunnittelu 2016 Parvekkeiden peruskorjaus 2016 Taloteknisen peruskorjauksen jatkosuunnittelu 2017 Talotekninen peruskorjaus(sis.linjasaneerauksen) 2018 Ovipuhelinjärrjestelän uusiminen A- ja B-portaisiin 2021 Taloyhtiön lukoston uusiminen iLoq S5 lukostoon 2022 Uusittu patiopihojen aidat ja varastokopit 2022 Parannettu takapihan valaistusta 2023 MAALÄMPÖÖN SIIRTYMINEN 2024 Sokkelin kunnostuksia 2024 Kiipeilyeste tikkaisiin
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiö on todella hienolla paikalla meren läheisyydessä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Linkit

Hinta

Velaton hinta
315 000 €
Myyntihinta
228 241,21 €
Neliöhinta
2 727,27 € / m²
Velkaosuus
86 758,79 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
1 235,85 € / kk
Pääomavastike
677,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 913,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lainaosuus koostuu linjasaneerauksen(talotekninen peruskorjaus) ja parvekesaneerauksen kustannuksista sekä maalämmön asennuksesta. Lainat voi maksaa pois. Sauna 1,5 h(kk) 35 eur Sauna 1 h(kk) 20eur Sauna kertamaksu(kerta) 15 eur Pesutupavuosimaksu 7 eur./kerta Autotalli pieni(kk) 85 eur Kahden auton talli 170 eur Autotalli ulkopuolinen(pieni/kk) 120 eur

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tykistökapteenintie 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiö omistaa Hiidenkiukaan Salpa ja Tykistökapteenintie 2 avoimesta yhtiössä 32,43 %. Avoimella yhtiöllä on omistuksessaan yhteisen talonmiehen asunto osoitteessa Hiidenkiukaantie 4 as 18 osakkeet 1456-1484, pinta-ala 29m2. Osakekirja säilytetään Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy:ssä. Taloyhtiöllä on hallussaan Lehtisaaren Väestönsuoja Oy:n osakkeita 120 kpl. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiölle hoitolainoja n. 50.000 euroa, jotka saattavat jyvittyä osakkaille riippuen tonttivuokrariidan tuloksesta. Summa on mukana yhtiön kokonaislainassa jo. Yhtiöllä luotollinen tili jonka saldo on 0 euroa (19.3.2026 tilanne). Taloyhtiön kiinnitykset: 2 890 721,77 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
16
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.06.2028, Lisätiedot: Energiatodistusta ei ole vielä päivitetty maalämmön asennuksen jälkeen.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 716,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
TALOASEMA/Visu Isäntä Oy, Hannu Tukonen, hannu.tukonen@taloasema.fi, 050 358 3592
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: LVV-kuntotutkimus 28.9.2011 Parvekkeiden kuntotutkimus 15.9.2014
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2069
Tontin vuokra
123 337,52 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
TIETOA LEHTISAAREN TONTTIVUOKRISTA: https://www.hs.fi/helsinki/art-2000011877676.ht TOISEN TALOYHTIÖN HOVIOIKEUDEN PÄÄTÖS, EI VIELÄ LAINVOIMAINEN: https://www.dropbox.com/scl/fi/wot0wp7650jtz2o5wvagk/HOVIOIKEUDEN-P-T-S.pdf?rlkey=h83o1llv6jblhnzkskhogxs88&dl=0 Uutta vuokrakautta koskeva sopimus allekirjoitettu 17.2.2020 varauksin. Tarkemmat lisätiedot välittäjältä. Vuokran korotus on sidottu elinkustannusindeksiin.
Maanvuokraaja
Vantaan srk. yht.
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit ovat lämpimiä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Saatavilla autotallipaikkoja heti. Kadulla 24h parkkitilaa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, uima-allas, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, pesutupa ja asunnoilla omat varastohuoneet + rajatut asuntojen säilytysalueet
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto ja kokolattiamatto
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto ja viemäriputkisto uusittu.