140 000 €30 m²

Kanneltie 13 A, Kannelmäki, Helsinki1h+k

Velaton hinta
140 000 €
Hoitovastike
166,40 € / kk
Asuinpinta-ala
30 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja tunnelmallinen yksiö Kannelmäessä – täydellinen koti, ensiasunnoksi tai sijoitusasunnoksi!

Tämä 30 m²:n valoisa ja toimivapohjainen yksiö Kannelmäessä tarjoaa kodin, joka sopii yhtä hyvin ensiasunnon ostajalle, nuorelle parille kuin sijoittajallekin. Asunnossa on remontoitu, ikkunallinen L-keittiö, kauniit parkettilattiat sekä ranskalainen parveke, josta tulvii luonnonvaloa. Rauhallinen ja vehreä pihapiiri luo viihtyisän ympäristön asumiseen. Pohjaratkaisu on tehokas ja helposti muunneltavissa – täydellinen niille, jotka arvostavat toimivuutta ja kodikkuutta kompaktissa koossa. Nuoret parit ihastuvat avaraan olohuoneeseen ja moderniin keittiöön, kun taas sijoittajat arvostavat valmista vuokrasuhdetta ja hyvää vuokrattavuutta. Taloyhtiö on poikkeuksellisen hyvässä kunnossa: putkiremontti, sähköt, julkisivut, parvekkeet ja katto on jo tehty, ja viime vuosina yhtiöön on investoitu merkittävästi. Maalämpö ja aurinkovoimala tuovat energiatehokkuutta ja pienempiä käyttökuluja, ja sähköauton latauspisteitä on peräti 12. Tontin vuokrasopimus on uusittu vuoteen 2075 asti, mikä tuo pitkäaikaista varmuutta. Yhteiset tilat ovat kattavat, vehreä piha sekä asukkaiden oma grillialue. Sijainti on erinomainen: Kannelmäen juna-asema on noin 600 metrin päässä, Kauppakeskus Kaari kävelyetäisyydellä ja alueella on useita päiväkoteja sekä kouluja. Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista ja varman arvon – olitpa sitten aloittamassa omaa asumista, muuttamassa yhdessä tai etsimässä vakaata sijoituskohdetta. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Kanneltie 13 A, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kohdenumero
80491783
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
30 m²
Tontin pinta-ala
8 400 m²
Kokonaispinta-ala
30 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+k
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Vuokralaisen yksi (1) kuukausi ja vuokranantajan Irtisanomisaika kuusi (6) kuukautta. Irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanomisilmoitus on annettu vuokralaiselle.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Pvm: 28.3.2022 Kuvaus: Keittiöremontti Selite: Huoneistossa tehtiin korjaustyö, jossa keittiön tiskipöydän vesijohto- ja
viemäriasennukset kunnostettiin. Työstä ilmoitettiin taloyhtiölle 28.3.2022 ja sen todettiin valmistuneen 28.9.2022.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja rättipatteri.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kellarikomero
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys. Hallitus käsitellyt 11.03.2026 Esitetty yhtiökokouksessa 11.05.2026 2026 Ikkunoiden kunnostus D-, E- ja F-portaat 2027 Ikkunoiden kunnostus G- ja H-portaat 2026 Laaditaan yhtiölle kuntoarvio ja 10 vuoden PTS
Tehdyt remontit
1996 Lämmönjakohuone 1987 Parvekkeet, parvekkeiden kaiteiden maalaus sekä lattian pinnoittaminen 1998 Lisäikkunoiden asentaminen 2002-3 Parvekeovet uusittu 2007 Kattojen huoltomaalaus 2010 Lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmälle 2012 Linjasaneeraus, vesi- ja viemäriputkien uusiminen sekä sähkösaneeraus 2012 Porrashuoneiden maalaus, kaukolämpölaitteiden sekä patteriventtiilien uusiminen 2013 Parvekkeiden kunnostus, parvekekaiteiden uusiminen, julkisivujen kunnostus, päätyjen lämpörappaus 2015 Pihan kunnostus ja kulkureittien kunnostus, yläpohjan lisäeristys, kattojen kuntokartoitus ja kunnostus 2016 Ulko-ovien lukkojen korjaus ja ovipumppujen uusinta 2018 Pesulatilojen lukituksen uusiminen sähköiseksi, G- ja H-portaiden takaovien uusiminen 2019 Ikkunoiden kuntokartoitus 2022 Maalämmön suunnittelu 2022 Katon kuntoarvio 2022 Autotallien ovien panelointien uusinta, porraskäytävien maalausta 2023 Porraskäytävien ja pihan valaisimien uusiminen 2024 Maalampöhanke ja aurinkovoimala 2024 Sähköautojen latauslaitteiden asentaminen 12kpl 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2025 Palovaroittimien asennus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Ruokakaupat
K-Market Kannelmäki – Klaneettitie 7 (pieni lähikauppa)
Prisma Kaari – iso hypermarket, avoinna jopa 24/7 noin 1km

Kauppakeskus
Kauppakeskus Kaari – noin 5–10 min päässä
noin 70–80 liikettä ja palvelua
mm. ruokakauppoja, apteekki, ravintoloita, kahviloita, elektroniikka- ja vaatekauppoja

Kanneltalo noin 600 m
Paikallistiedot: Sijainti ympäristössä
Lähellä Kannelmäen juna-asemaa noin 600 m
Lähellä Kannelmäen liikuntapuistoa noin 1.2 km
Kävelymatkan päässä Kauppakeskus Kaaresta noin 900 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Linkit

Hinta

Velaton hinta
140 000 €
Myyntihinta
133 772,95 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 666,67 € / m²
Velkaosuus
6 227,05 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
166,40 € / kk
Pääomavastike
49,92 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
216,32 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Osakkeenomistajilla on oikeus maksaa yhtiölle osakkeiden lukumäärän mukaan
laskettu osuus yhtiön pitkäaikaisista lainoista.
Lainaosuus suoritetaan hallituksen määräämänä ajankohtana. Hallitus voi
määrätä kerralla vastaanotettavan lainaosuuden suorituserän suuruuden.

Muut maksut

Saunan kustannukset
22,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutuvan vuosimaksu 5€/e Lämminvesivastike 28,00€/ hlö Varasto 1, 1,00 €/kpl Varasto 2, 50,82€/kpl Varasto 3, 107,42€/ kpl Varasto 1,00€/ kpl Autopaikka, latauspaikka 30,00€/kpl Autopaikka, sähkö 24,00€/kpl (Varastojen hinnat päivitetään uuden isännöitsijäntodistuksen mukaan)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab. Bölegård
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 622 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
94
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1959
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.08.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 400 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Petri Haapa-aho, petri.haapa-aho@isannointiluotsi.fi, 010 755 6011
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Alueelta on sujuvat ja monipuoliset liikenneyhteydet niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Kannelmäen rautatieasema sijaitsee noin 600 m päässä (n. 7–8 min kävely). Asemalta kulkevat I- ja P-lähijunat, joilla pääsee Helsingin keskustaan noin 12–14 minuutissa. Helsingin päärautatieasemalle on matkaa noin 9 km. Lähellä kulkee useita bussilinjoja, esimerkiksi: 40, 42, 52, 56 pysäkkejä alueella noin 1–3 min kävelymatkan päässä. Helsingin keskusta: noin 10–11 km, ajoaika noin 15 min. Kehä I ja Hämeenlinnanväylä helposti saavutettavissa, mikä sujuvoittaa liikkumista koko pääkaupunkiseudulla.
Pihan kuvaus
Kanneltie 13:n taloyhtiössä on vehreä ja suojaisa pihapiiri, joka luo rauhallisen ympäristön asumiseen. Piha-alue on suunniteltu talon asukkaiden yhteiseen käyttöön ja tarjoaa tilaa oleskeluun sekä vapaa-ajan viettoon. Pihan ominaisuuksia: Vihreä ja suojaisa sisäpiha Kesäkeittiö / grillialue asukkaiden käyttöön Ulkoiluvälinevarasto polkupyörille ja varusteille Tilaa oleskeluun ja pihalla viihtymiseen Lähellä myös puisto- ja liikunta-alueita
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
60 725,76 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontinvuokrasopimus: Helsingin Kaupungin ja taloyhtiön välille on tehty uusi maanvuokrasopimus ajalle 1.1.2021-31.12.2075. Sopimuksen mukaan vuonna 2021 vuokraa peritään 36.693,00 e. Vuokraa korotetaan asteittain kymmenen vuoden aikana siten, että vuodesta 2031 alkaen peritään täysimääräinen vuokra 79.386,00 e vuodessa.
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 33. Autotallit: 10. Autopaikat latauspisteellä: 12.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, mankeli, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.