239 000 €45,5 m²

Kunnalliskodintie 9 C, Koskela, Helsinki2h, avok., kph, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksessä 2h+kt)

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
127,40 € / kk
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koskela
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa kotiin, jossa arjen kiireet unohtuvat jo ovella!

Kunnalliskodintieltä löytyy viihtyisä uusi kortteli, aivan Käpylän viihtyisän alueen tuntumasta. Täällä vuosikymmenten charmikkuus ja moderni asumisen helppous kohtaavat täydellisessä tasapainossa.

Tämä koti yllättää jo ensiaskeleista lähtien, sillä kokonaisuus avautuu valoisana, ilmavana ja mutkattoman harmonisena. Avara olohuone ja tyylikäs avokeittiö näyttävät kodin modernin luonteen. Luonnonvalo kulkee läpi tilan kauniisti ja auttaa luomaan kutsuvan tunnelman, jossa arjen kiireet unohtuvat ja kotiin on aina hyvä palata.

Suuri, lasitettu parveke toimii kuin toinen olohuone, ja se on täydellinen paikka nauttia aamukahveista, illan rentouttavasta hetkestä sekä vuoden ympäri toimivana lisätilana.

Makuuhuone on oma rauhallinen keidas, ja tämän kodin erikoisuus tekee siitä vieläkin paremman: käynti suoraan kylpyhuoneeseen, kuin oikeassa master bedroomissa ikään. Tämä käytännöllinen ja ylellinen ratkaisu tuo arkeen ripauksen boutique-hotellimaista mukavuutta ja tekee asumisesta ihanan sujuvaa.

Mikä parasta: tämä koti tuntuu heti omalta. Se on paikka, jossa on hyvä olla. Jossa on turvallista kasvaa, nauttia, levätä ja aloittaa jokainen päivä hyvällä fiiliksellä.

Varaa oma esittelyaikasi ja lähde rakastumaan tähän viehättävään kaksioon, joka tarjoaa huolettomat puitteet mukavaan elämään!

Emilia Saapunki OP Koti Helsinki emilia.saapunki@op.fi p. 050 350 2951

Perustiedot

Kaupunginosa
Koskela
Kohdenumero
615058
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Tontin pinta-ala
3 261 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, avok., kph, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksessä 2h+kt)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin hyvä, erillisuuni hyvä, keraaminen liesi hyvä, liesituuletin hyvä, astianpesukone hyvä, kiinteät valaisimet hyvä.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku hyvä, peilikaappi hyvä, kaapit hyvä, pesukoneliitäntä hyvä, kiinteät valaisimet hyvä.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
kaakkoon
Tulevat remontit
Päätetyt: Takuukorjaukset käynnissä: takuukorjaukset suorittaa rakennuttaja (ATT) ja urakoitsija (YIT). Yhtiö on teettänyt ennakkotarkastuksen AFRY Oy:llä.. Suunnitellut: Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029, 10.4.2025 Vuosi 2025: Takuukorjaukset rakennuttajan ja urakoitsijan toimesta Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä Vuosi 2026-2029 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain
Tehdyt remontit
Valmistunut 2022: 2026 Lämmityksen säätö ja tasapainotus rakennuttajan toimesta 2023 Alkaen uudiskohteen takuukorjaukset
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa Alepa, K-Market ja apteekki 300 m , posti K-Martket Masurkan yhteydessä, n. 300 m, kirjasto Käpylän ja Oulunkylän kirjastot, n. 1 km, terveysasema Oulunkylän terveysasema, n. 1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
239 000 €
Neliöhinta
5 252,75 € / m²
Lunastuspykälä
Hitas, katso yhtiöjärjestys 8-11 §.

Vastikkeet

Hoitovastike
127,40 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Erityisvastike
159,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
286,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 55,00 €/kk. Vesimaksu on ennakko, tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,45 €/m3 lämmin vesi 10,00 €/m3 Saunamaksu 5€/h. Sauna ja yhteistilat vartaan www.varaukset.fi/koskelanpiha.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Koskelanpiha
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
96
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti. Konesaumattu pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
3 261 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy / Rosa Saksala
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki/ kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet (bussi, juna, pikaratikka)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
Vuosivuokra 236 313,12 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki, vuokrankorotusperuste elinkustannusindeksi

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan, laajakasta DNA 25/25, antenni ja yleiskaapelointijärjestelmä, irtaimistovarastot ja kerhohuone
Pintamateriaalit
Keittiö: hyvä. Olohuone: hyvä. Makuuhuone 1: hyvä. Kylpyhuone: hyvä. Wc: hyvä.