620 000 €66 m²

Neitsytpolku 9, Ullanlinna, Helsinki3 h + k + vh + kph

Velaton hinta
620 000 €
Hoitovastike
396 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Arvoasumista merellisessä Ullanlinnassa – ylimmän kerroksen helmi Neitsytpolulla.

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät historiallisen arvokiinteistön tunnelma ja moderni mukavuus? Nyt tarjolla on upea kolmio yhdestä Helsingin arvostetuimmista osoitteista, Neitsytpolku 9:ssä.

Tässä asunnossa tyylikäs avokeittiö sulautuu saumattomasti olohuoneeseen luoden edustavan ja kotoisan tilan. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta joko makuuhuoneiksi tai työskentelyyn. Asumismukavuuden kruunaa linjasaneerauksen yhteydessä täysin uusittu, tyylikäs kylpyhuone. Ylin kerros takaa hiljaisuuden ja arvokkaan asumiskokemuksen.

Taloyhtiössä on putkiremontti jo takana, joten voit keskittyä nauttimaan asumisesta ilman suuria remonttihuolia.

Meri ja Kaivopuiston rantareitit ovat vain kivenheiton päässä. Ullanlinnan parhaat kahvilat, kivijalkaliikkeet ja ravintolat löytyvät heti kotiovelta.

Tämä koti sopii täydellisesti niin laatutietoiselle pariskunnalle, sinkuille kuin kaupunkitukikohdaksi arvoalueelta.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Lisätiedustelut niko.merikko@kiinteistomaailma.fi tai mari.varis@kiinteistomaailma.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
1411867
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
2 173 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h + k + vh + kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu. Sopimuksen mukaan noin 6kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, liesikupu/-tuuletin, uuni, mikroaaltouuni, kaapistot, induktioliesi. Lattia: Maalattu lautalattia (vaalea). Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä, allaskaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kaapistot.
Näkymät
Pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Julkisivu 2025 ja ikkunoiden kunnostus (Päätetty 27.2.2025 YYK). 2025-2026 (kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022) Huonokuntoisten ikkunoiden korjaus. Julkisivut, korjausrappaus ja maalaus 2025-2027. Pihakannen sulanapito järjestelmä 2027, Tuuletusparvekkeet (kunnostus) 2026-2027, Vesikatto 2026-2028 (kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022). Hissit 2028-2030, hissitekniikan peruskorjaus ja hissikorien sisäpintojen puhdistus, maalaus/lakkaus. Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus- ja huoltotoimenpiteitä tarvittaessa.
Tehdyt remontit
Käyttövesi ja viemäriputkien kuntotutkimus -10, porrashuoneiden ikkunoiden maalaus, katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt, vesikaton pellityksen uusiminen B-porras pihan puolen lappeen osalta -11, lämmönjakolaitteiden uusiminen, vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puolen lappeen osalta, tuuletusparvekkeiden uusiminen 4kpl ja muiden ovien lakkaustyö, kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus -12, Vesikaton peltipintojen maalaus Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F-portaan kattopinnat kokonaan, lämmityskaapeleiden asennus A-, D-, ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin, pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus, B- ja D- portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen -13, vesikaton peltipintojen maalaus Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihansiiven idän puoleinen lape, lämmityskaapelin asennus E-portaan kadunpuolen vesiränniin, B-portaan alimman parvekeoven C-portaan keskimmäisen parvekeoven uusiminen -14, vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta, parvekeovien 5kpl uusiminen, E-portaan piha-oven uusiminen -15, A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen, E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen -16, linjasaneeraussuunnittelu -17-20, E61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset -19, lukituksen uusinta -20, LVISA saneeraus perinteisin menetelmin -20-22, porrashuoneiden seinä- ja ovipintojen paikkaus ja huoltomaalaus -22, sisäpihan pihakannen korjaus -23, Autohalli, latausasemat 17 kpl. + 1 infra, osakashankinta 23-24, sisäpihan ja kadunpuolisen valaistuksen osittainen korjaus -24.- PO3 julkisivujen torniosa ja Tehtaankatu 10/12 välisen kulman hätäkorjaus - 25, ikkunoiden kuntokartoitus Selik Nova Oy. Kattavampi selite korjauksista saatavissa erikseen välittäjältä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Tehtaankadun ala-aste n. 0,9 km, Eiran aikuislukio n. 0,6 km, Daghemmet Fylgia-Solhelm n. 0,1 km, K-Market Pietari n. 0,1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
620 000 €
Myyntihinta
532 461,63 €
Neliöhinta
9 393,94 € / m²
Velkaosuus
87 538,37 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
396 € / kk
Pääomavastike
579,48 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / kk
Muut kustannukset
Jos velkaosuuden maksaa kokonaisuudessaan pois jää kuukausimaksusta rahoitusvastike 579,48 euroa kokonaisuudessaan pois. Vedenkulutus tasataan mittarilukemiin perustuen 1-2 kertaa vuodessa hallituksen määräämänä ajankohtana. Osakevaihdoksissa osakkaan velvollisuutena on erikseen pyytää tasauslaskutusta tehtäväksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Neitsytpolku 9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiö on saattanut loppuun isommat korjaushankkeet. Taloyhtiön päämääränä on saattaa kiinteistö siihen kuntoon, että se edustaa sijaintinsa parhaimmistoa. Yhtiöjärjestys 17 § Korjausvastuu ja kunnossapitovastuu: sen lisäksi, mitä asunto-osakeyhtiölaissa on säädetty, osakkeenomistajalla on kunnossapitovastuu huoneistojen sisällä olevista sähkö-, tiedonsiirto yms. johtimista, sekä päätelaitteista. Yhtiön on pidettävä kunnossa sähkönousujohdot huoneistokohtainen ryhmäkeskus mukaan luettuna.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1929
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 173 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pääovi Oy, Seppo Rosendahl, Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki, 040 562 3000, seppo.rosendahl@paaovi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta Helsingin kaupunki, p. (09)3101691 ja kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu pysäkki n. 0,5 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, jossa toisessa kaapistot ja toisessa pieni komerotila. Lattia: Maalattu lautalattia (tumma). Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta kauniit näkymät kadulle. Lattia: Maalattu lautalattia (vaalea). Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV (DVB-C). Tietoliikenneyhteydet: Ethernet, yhtiön laajakaista Telia 50/50.
Lainalaskuri