- Kohdenumero
- 24392970
- Kerros
- 1 / 4
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+k
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan tai 1kk kaupasta.
- Keittiö
- Keittiö
- Keittiön varusteet
- Kivitasot, Astianpesukone, Keraaminen liesi, Jää-pakastinkaappi, Liesikupu
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Lasitettu parveke
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Laattalattia, Lattialämmitys
- Säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Ominaisuudet
- Valoisa, Paljon ikkunoita, Sälekaihtimet
- Ikkunoiden suunta
- Parveke ilta-aurinkoon, Olohuone ilta-aurinkoon, Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen
- Näkymät
- Taloyhtiön pihalle ja puistoon.
- Kylpyhuoneen remontit
- Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2013.
- Tulevat remontit
- Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset
2025 (korjausvastike 430000)
HST 6 430 000
julkisivu
ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus
katon maalaus (uusittu 2005, maalattu 2010)
porrashuoneiden maalaus
sisäpihan asfalttikannen uusiminen ja hulevesien hallittu ohjaaminen
LST 9 430 000
julkisivu
ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus
porrashuoneiden maalaus
sisäpihan asfalttikannen uusiminen ja hulevesien hallittu ohjaaminen
Korjausten toteuttaminen yhtenä urakkana on taloudellisesti järkevä vaihtoehto. Rahoituksena voidaan käyttää limiittiä
tai lyhyttä hoitolainaa. Urakka rahoitetaan vuoden 2025 ja 2026 korjausvastikkeilla.
2026 (korjausvastike 430000)
Vuoden 2025 korjauksien loppurahoitus 430 000
2027 (korjausvastike 460000)
parvekelasien huoltokierros, huoltoväli 5 v, 60 000
hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 400 000
2028 (korjausvastike 460000)
hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 460 000
2029 (korjausvastike 490000)
hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 400000
piha-alueiden asukaskysely ja kunnostuksen suunnittelu 10000
+80000
Korjausvastikelaskelma:
vastikkeet 2025-2029: +2.270.000
korjausvastikesaldo 2024 0 korjaukset 2024-2028 -930.000
energiaremontin hoitolainan lyhennys -1.260.000
+80000
Korjausvastikelaskelma osoittaa, että viiden vuoden korjaustarpeen rahoitus on kunnossa mikäli korjausvastiketta
kannetaan suunnitelman mukaisesti.
Hallituksen näkemyksen mukaan kassanhallinnan välineenä voidaan tarkastelujakson aikana myös käyttää lyhytaikaista
ulkopuolista rahoitusta sen ollessa tarpeen. Tämä tullee ajankohtaiseksi vuodelle 2025 suunniteltujen korjausten
yhteydessä
Esitetyistä hankkeista ei ole tarkoitus syntyä uusia rahoitusvastikkeita vaan korjaustoimenpiteet rahoitetaan
korjausvastikkeella.
- Tehdyt remontit
- 2010
Tonttiviemäreiden sujutus
Haapasaarentie 2A, 2C ja Haapasaarentie 6 sekä Lokkisaarentie 1 peltikaton huoltomaalaus
Lokkisaarentie 5,9 ja 13 sekä Haapasaarentie 4 ja 10 pihojen perusparannus.
2011
Talojen pohjaviemäreiden sukitus
Haapasaarentie 4 ja Lokkisaarentie 11 kattojen pinnoitus polyuretaanielastomeerillä
Haapasaarentie 2 B katon uusinta, bitumikermi
Lokkisaarentie 1 ja 3 parvekesivun ja päädyn ikkunoiden kunnostus
2012
Putkiremontti aloitettu yhtiökokouksen 29.9.2011 päätöksen mukaisesti.
Lokkisaarentie 9 peltikaton uusiminen
2013
Haapasaarentie 2 D- C eteläpuolen ulkoikkunoiden kunnostus
Haapasaarentie 9, rakennettu koneellinen kuivaushuone, uusittu kuivausrumpu
Haapasaarentie 8 katon pinnoitus polyuretaanielastomerillä
Lokkisaarentie 13, peltikaton maalaus
Perinteinen linjasaneeraus valmistunut 20.12.2013. Yhtiökokous 6.5.2014 vahvisti kokonaishinnaksi 13.676.500 €
(Putkiremontin sisältö: Asuntojen vesi- ja viemärijärjestelmät uusittu, märkätilat peruskorjattu, sähköjärjestelmät uusittu
huoneistojen ryhmäkeskuksiin saakka. Tonttiviemärit sujutettu 2010 ja pohjaviemärit sukitettu 2011)
2014
Haapasaarentie 10 katon ja Lokkisaarentie 11, Haapasaarentie 4 ja 8 autohallien peltikattojen maalaus
Haapasaarentie 2 A ja B eteläpuolen ikkunoiden maalaus ja kunnostus, Haapasaarentie 8 pihanpuoleisten ikkunoiden
maalaus ja kunnostus
Haapasaarentie 10 A, B, C, D ja E-rappujen hissien uusiminen KONE Nano Space-hisseihin
Lokkisaarentie 13 A, B, C, D ja E-rappujen hissien uusiminen KONE Nano Space-hisseihin
2015
Lokkisaarentie 5, G-rappukäytävä, pohjakerroksen kunnostus ja maalaus
Lokkisaarentie 1 ja 3 sekä Haapasaarentie 2 A, 2 B, 2 C ja 2 D hissien uusiminen KONE Nano Space-hisseihin
6 ja Lokkisaarentie 9 etelä- ja pohjoissivujen ikkunoiden maalaus ja kunnostus
2016
Lokkisaarentie 3 valmistunut pesutupa ja kuivaushuone
Lokkisaarentie 9 peltikaton maalaus
Lokkisaarentie 11 itäpuolen ikkunoiden maalaus ja kunnostus
Haapasaarentie 10, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus
Ovikoodit
2017
Lokkisaarentie 5 peltikaton paikkamaalaus, Asfaltointikorjauksia
2018
Lokkisaarentie 13, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus
LST 3 vuotaneen tonttivesijohdon korjaus
2019
Haapasaarentie 10, ikkunoiden maalaus ja kunnostus
Haapasaarentie 2A ja 2D julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen
Haapasaarentie 4 A-C ikkuna ja parvekeovien kunnostus
2020
Haapasaarentie 2A ja 2D ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
Haapasaarentie 4 ja 10 parvekelasitukset
Haapasaarentie 6 tonttivesijohdon uusinta
Lokkisaarentie 1 ja 3 julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen
Haapasaarentie 4 ikkuna ja parvekeovien kunnostus D-F
Lukitusremontti, koko yhtiö
Parvekepistorasioiden asennus, kaikki parvekkeet paitsi huoneistot 232 ja 257
2021
Haapasaarentie 2B ja2C ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
Haapasaarentie 2B ja 2C julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen
Lokkisaarentie 1 ja 3 ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
LST 13 ikkuna- ja parvekeovikunnostukset
HST 6, HST 8, LST 5, LST9, LST 11 ja LST 13 parvekelasitus ja huolto
HST 8 julkisivun lisälämmöneristys ja kattoremontti, kesken
Energiaremontti, aloitus
Painovoimaisten talojen hormikartoitus
2022
Painovoimaisten talojen hormien nuohous ja vedonparantajien asennus
Energiaremontti, koko taloyhtiö
-Vesi-ilmalämpöpumppujen asennus
-Termostaattien uusiminen Danfoss älytermostaateiksi
-Termostaatin asennus rättipattereihin
-Lämmitysjärjestelmän perussäätö
-Vakiovirtaussuuttimien sekä vettä säästävien suihkukahvojen asennus
-Koneellisten poistoilmapuhaltimien uusiminen
-Aurinkopaneelien asennus
-Rakennusautomaation asennus
Julkisivuremontti HST 8, LST 5 ja LST 11, julkisivun lisälämmöneristys, parvekkeiden kunnostus ja vesikaton uusiminen.
Julkisivuremontti HST 4, parvekkeiden kunnostus ja vesikaton uusiminen.
Porrashuoneiden maalaus HST 4, 8 ja LST 11 taloissa
2023, 2024
Ei merkittäviä kunnossapitotöitä.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
- Kyllä
- Sähköinen omistajamerkintä
- Kyllä
- TV-palvelut
- Kaapeli-TV
- Tietoliikennepalvelut
- Telia kiinteistöyhteys, 10M/10M. Nopeutta voi nostaa erillissopimuksella.
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/403/135/source/227531304)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/555/455/source/227554555)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/703/135/source/227531307)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/313/135/source/227531313)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/513/135/source/227531315)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/603/135/source/227531306)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/003/135/source/227531300)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/892/135/source/227531298)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/113/135/source/227531311)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/303/135/source/227531303)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/103/135/source/227531301)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/203/135/source/227531302)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/013/135/source/227531310)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/792/135/source/227531297)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/992/135/source/227531299)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/413/135/source/227531314)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/903/135/source/227531309)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/803/135/source/227531308)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/503/135/source/227531305)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/213/135/source/227531312)
