760 000 €85 m²

Meritullintori 6 A, Kruununhaka, Helsinki3h,k,h,2xkph,vh

Velaton hinta
760 000 €
Hoitovastike
425 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Kaunis ja hyväkuntoinen huoneisto esteettömin merinäköaloin Meritullintorilla, merellisen Helsingin sydämessä, historiallisessa Kruununhaassa. Tämä upea asunto sijaitsee arvokiinteistössä, jonka on suunnitellut arvostettu arkkitehti Sigurd Frosterus (Arkkitehtitoimisto Frosterus & Gripenberg) – nimi, joka kantaa vahvaa painoarvoa suomalaisessa arkkitehtuurihistoriassa.

Rakennuksen näyttävä julkisivu on asemakaavassa suojeltu, ja koko ympäristö edustaa historiallisesti, maisemallisesti, rakennustaiteellisesti sekä kaupunkikuvallisesti poikkeuksellisen arvokasta aluetta. Tämä tekee kohteesta harvinaisen yhdistelmän kulttuurihistoriallista merkitystä ja laadukasta asumista.

Huoneistossa on klassisen art deco -aikakauden eleganssia ja ajattomuutta. Alkuperäiset yksityiskohdat, kuten koristeelliset kattorosetit, näyttävät ornamentit, lasiruutuiset ovet sekä harmoniset mittasuhteet, luovat ainutlaatuisen tunnelman, jota moderni rakentaminen harvoin tavoittaa. Näitä on kunnioitettu ja korostettu huolella toteutetussa, vuonna 2023 valmistuneessa kattavassa remontissa, jossa asumismukavuus on päivitetty nykypäivän tasolle alkuperäistä henkeä vaalien, mutta kuitenkin siten, että tunnelma on kodikas ja nykyaikainen.

Huoneiston avarat tilat, kauniit näkymät Meritullintorille ja merelle sekä laadukkaat materiaalivalinnat tekevät tästä kodista kokonaisuuden, joka puhuttelee niin estetiikkaa arvostavaa kuin historiallista arvokkuutta hakevaa ostajaa.

Tämä koti ei ole pelkkä asunto – se on osa Helsingin arkkitehtonista tarinaa.

Myynti ja lisätiedot: Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV saija@strand.fi 0400 468300

Perustiedot

Sijainti
Meritullintori 6 A, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
21925315
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
733 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k,h,2xkph,vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Vuonna 2023 täysin uusittu Topi-Keittiöiden keittiö, jossa AEG:n integroidut kodinkoneet ja kivitasot.
Varustus: Jääkaappi/pakastin yhdistelmä, yhdistelmäuuni mikrotoiminnalla, induktioliesitaso, astianpesukone, liesituuletin (suodatin).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vuonna 2023 täysin uudistetut kylpyhuoneet (2 kpl). Kylpyhuoneissa Topi-Keittiöiden kalusteet, sadesuihku, pesuallas sekä wc. Toisessa kylpyhuoneessa myös suihkuseinä ja toisessa pesukoneliitäntä. Lattialämmitys (sähkötoiminen). .
Säilytystilat
Kuvaus: Lisätietoja varastotiloista: Ullakko sekä ullakkokomerot uusittu loppuvuodesta 2025 ja siellä on nykyaikaiset Troaxin häkkivarastot. Talon kellarikerroksesta kulkee suoraan toinen hissi ullakolle ja varastotiloihin.
Huoneistossa on vaatehuone, komeroita ja kaapisto.
Näkymät
Huoneistosta näkymät Meritullintorille ja merelle, keittiöstä ja yhdestä makuuhuoneesta näkymät pihan suuntaan.
Tulevat remontit
Korjausasiat ja kunnossapito (kunnossapitotarve vuosina 2026 – 2030). 2026-2027 Hissien peruskorjauksen suunnittelu ja kunnostus 2026-2027 Merenpuolen ikkunoiden uusiminen 2026 Sisäpihan oven kunostus 2026- 2027 Piharakennuksen korjauksen suunnittelu ja toteutus 2026-2027 Jätehuoneen rakentamisen suunnittelu ja mahdollinen toteutus 2026 Porrashuoneen maalaus- ja ovien kunnostusta 2026 Yhteistyösopimus piharakennuksen ylläpidosta ja huollosta naapuriyhtiön kanssa 2026-2027 Kiinteistön lukituksen uusiminen 2027 - 2028 Sisäpihan ikkunoiden uusiminen 2029 - 2030 - Kts. kohta: Kaupan kannalta oleelliset lisätiedot Varsinainen yhtiökokous 13.5.2025: päätetty katto- ja ikkunahanke (katto on jo tehty!) Ylimääräinen yhtiökokous 17.12.2025: päätetty hissien peruskunnostushanke.
Tehdyt remontit
Huoneistoremontti vuonna 2023 sisältäen kaikkien pintamateriaalien päivittämisen, ml. uuden parketin laitto, kylpyhuoneiden ja keittön uudistus, sähköt. Sähköjen päivityksen yhteydessä kaikkiin huoneisiin on vedetty myös verkko- ja TV-kaapelit. TALOYHTIÖSSÄ: 1991 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen 1991 Ikkunoiden Optimalasit 1992 Vesikaton maalaus 1993 Julkisivun maalaus 1995 Lämmönsiirrin 2000 Porrashuoneen maalaus 2004 Piharakennuksen sisäkunnostus 2008 Sähköpääkesk. ja piharak. menevän LVI-putkituksen uusiminen 2009 Parvekkeiden pinnoitus 2009 Kellariviemärin kuvaus, korjaus ja pystylinjojen huuhtelu 2010 Porttikäytävän maalaus 2011 Vesikaton pihanpuol. saattolämmityskaapelit, turvalaitteet 2013 Viemäriputkistojen kunnostustyöt sukitus/pinnoitus 2015 Käyttövesijärjestelmän uusimistyöt 2015 Julkisivujen ja tuuletusparv. korjaus- ja kunnostustyöt 2015 Uudet osakasparvekkeet 2016 Ullakon, porrashuoneen ja kellarin valaistuksen parannustyöt 2016 Uusi jäteasema 2016 Kiinteistön kuntoarvio 2016 Kaasunjakelun lopetus 2017 Kiinteistön ikkunoiden tiivisteiden uusiminen 2017 Takkahormien kunnostustyöt 2018 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2018 Piharakennuksen toimistotilan yhden huoneen vesivauriotyöt 2019 Peltikaton maalaus ja IV-hormien vedonparantajien asennus 2021 Autonlatauspisteiden asennus 2024 Pääoven uusiminen 2025 Vesikaton korjauksen toteutus 2025 Ullakon lattian korjaus 2025 Ullakon varastokopit uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa lähellä, kaikki Kruununhaan, Katajanokan ja keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Koulut ja päiväkodit lähellä.
Lisätiedot
Varsinainen yhtiökokous 13.5.2025: - päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tilamaan urakkakilpailutuksen tuloksena ja esitetyn mukaisesti vesikattohankkeen työt. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan hankkeeseen liittyvät tavanomaiset ja/tai tarvittavat lisä- ja muutostyöt esitetyn hankebudjetin puitteissa. - päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tilamaan urakkakilpailutuksen tuloksena ja esitetyn mukaisesti ikkunahankkeen työt. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan hankkeeseen liittyvät tavanomaiset ja/tai tarvittavat lisä- ja muutostyöt esitetyn hankebudjetin puitteissa. - päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ja/tai isännöitsijä tarjouspyyntöjen tuloksena sopimaan ja nostamaan valitun pankin kanssa hoitolaina tai remonttitili 575 000,00 euroon asti kattamaan esitettyjen hankkeiden kulut ja sopimaan sen pituus. Hankkeiden toteutusten jälkeen laina/remonttilimiittitili muutetaan pääomavastikelainaksi. Ylimääräinen yhtiökokus 17.12.2025 - päätettiin kiinteistön kahden hissin peruskorjauksen toteuttamisesta. Hankkeen kokonasikustannukset sisältäen urakan toteutus (81000€), suunnittelu, töiden valvonta,muut hallintokulut ja mahdollinen 10%:n listyövaraus arvion mukaan 113000€. Päätettiin valtuuttaa edellä esitetyn hankkeen rahoittamisesta hoitolainan tai remonttitililimiitin nostamisesta 125000€:oon asti kattamaan hissien peruskorjauksen kustannukset ja sopimaan lainan pituus. Hankkeen toteutuksen jälkeen laina muutetaan pääomavastikelainaksi. Osakkaille annetaan mahdollisuus maksaa oma osuutensa pois tai kattaa oma osuutensa pääomavastikkeella. Yhtiön strategiana on pitää rakennuksia arvoisessaan kunnossa ja että kiinteistö on siisti ja viihtyisä. Korjaukset tehdään vanhaa kunnioittaen ja huomioiden kiinteistön arvo.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
760 000 €
Myyntihinta
760 000 €
Neliöhinta
8 941,18 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
425 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
425 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Yhtiökokous 9.4.2026: Hoitovastike 1-4/2026 5euroa/m2, hoitovastike 1.5.2026 alkaen 5,50euroa/m2

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu oman käytön mukaan.Luovutusrajoitus: kts. yhtiöjärjestyksen 19§, lunastusoikeus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Konstantinsgatan 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2007 Energiatodistuksen tiedot perustuvat vuoden 2010 lukuihin. ET-luku 180. Energiatodistus ei ole lainmukainen (se saa olla 10 vuotta vanha). Taloyhtiö vastaa uuden energiatodistuksen tilaamisesta.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
733 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöinti
Jussi Lukander 040 721 2608 Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Haapaniemenkatu 7-9 B, 00530 Helsinki isannointi@fallenius.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki asemakaavaosasto, p. (09) 310 1691, www.kartta.hel.fi , Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
HSL
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2. piha-autopaikkoja: 7.
Yhteiset tilat
vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Lisätiedot: Ullakko sekä ullakkokomerot uusittu loppuvuodesta 2025 (nykyaikaiset Troaxin häkkivarastot). Yhtiöjärjestysksen mukaan yhtiössä on: 12kpl asuntoja, ja yhtiön hallussa 3kpl toimisto/liiketila ja 1kpl 1h+k ja piharakennuksessa 1kpl toimisto/liiketila/asunto sekä 2 autotallia ja 2 varastoa. Käyttämätöntä rakennusoikeutta 2485,00m².
Muut tilat
Ruokasali/halli, jossa näyttävät seinä- ja katto-ornamentit sekä alkuperäinen, musta kivitakka. Tammiparketti Töölön ruutua sekä leveät jalkalistat. Alkuperäiset lasiruutuiset liukuovet eteisen ja olohuoneen suuntaan. Talon henkeen sopivat pistorasiat ja valaisinkytkimet. Vaatehuone: Tammiparketti, moderni Stirpe-säilytysjärjestelmä, jossa himmennettävä led-valaistus. Hyvin tilaa sekä henkarivaatesäilytykselle, että hyllysäilytykseen.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Tammiparketti (Töölön ruutu), uusittu 2023.. Seinämateriaalien kuvaus: Maalatut seinät, ruokasalissa seinäornamentit.. Kattomateriaalien kuvaus: Maalattu, huoneissa näyttäviä katto-ornamentteja.. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vuonna 2023 täysin pintaremontoidut makuuhuoneet, joista toinen huoneiston sisäpihan puolella ja toinen Meritullintorin puolella. Pienemmässä makuuhuoneessa Topi-Keittiöiden tilavat vaatekaapit, toisessa makuuhuoneessa alkuperäiset vaatekomerot puisine ovineen. Meritullintorin puoleisessa makuuhuoneessa alkuperäiset lasiruutuiset pariovet, kattorosetti sekä seinään kätketty kassakaappi. Kummassakin makuuhuoneesa on tammiparketti Töölön ruutua sekä leveät jalkalistat ja talon henkeen sopivat pistorasiat sekä valaisinkytkimet.
Olohuoneen varusteet
Vuonna 2023 täysin pintaremontoitu tilava olohuone, jonka kattoa koristavat tähtikuvioiset koristeornamentit. Alkuperäinen liukuovi ruutuikkunoineen. Kolmen ikkunan levyinen maisemaikkuna kohti merta. Valkomarmorinen leveä ikkunalauta. Tammiparketti Töölön ruutua. Leveät jalkalistat. Talon 1920-luvun henkeen sopivat pistorasiat sekä valaisinkytkin.