136 000 €31 m²

Ulvilantie 19b B, Munkkivuori, Helsinki1h, kk, kph, ransk.parv.

Velaton hinta
136 000 €
Hoitovastike
245,75 € / kk
Asuinpinta-ala
31 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 10
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkivuori
Kaupunki
Helsinki

Valoisa, tilava ja hyvässä kunnossa oleva koti hissitalon 3 kerroksessa näkymillä taloyhtiön sisäpihalle. Tämän asunnon keittokomero ja pinnat on uusittu 2026 ja kylpyhuone putkiremontin yhteydessä. Pohjaratkaisu on avara ja selkeä ja tunnelmaa luo ranskalisen parvekkeen iso pariovi. Sijainti on hyvä, bussi pysäkille on alle 100 m matkaa ja samoin ulkoilualueelle. Lyhyen matkan päässä löytyy hyviä palveluja tarjoava Munkkivuoren ostoskeskus.

Myyntiä hoitaa Kim Lindbäck 050 410 5163 tai kim.lindback@aktialkv.fi.

Perustiedot

Kaupunginosa
Munkkivuori
Kohdenumero
21304105
Kerros
3 / 10
Asuinpinta-ala
31 m²
Tontin pinta-ala
3,74 ha
Kokonaispinta-ala
31 m²
Pinta-alojen lisätiedot
toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph, ransk.parv.
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jenkkikaappi. Varustus: astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: huoneistokohtainen varasto
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2026-2035 (päätökset tehdään erikseen ja kunnossapitotarveselvitys tarkistetaan vuosittain) 2026 Parvekkeiden uusimisen ja julkisivukorjausten hankesuunnittelu. Leikkipaikan kunnostus. Sähköautojen latausinfra. E talon sadevesien osittaiset korjaukset. Matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus. Kalliosuojan ovien huoltokunnostus 2027 Ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu 2028 e, f, g talojen parvekkeiden huoltokorjaukset. Tornitalojen kerrosaulojen maalaus, vaiheittain. Rivitalojen julkisivujen kunnostus ja parvekkeiden uusiminen. Ulvilantie 19b rappausten uusiminen etelä ja länsi, paikkakorjaukset pohjois ja itä, parvekkeiden uusiminen 2029 Tornitalojen kerrosaulojen maalaus, vaiheittain 2030 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaukset, vaiheittain Suositeltu 2030 Ulvilantie 19c (rappausten uusiminen etelä ja länsi, paikkakorjaukset pohjois ja itä, parvekkeiden uusiminen). Tornitalojen porrashuoneiden maalaus 2031 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaukset, vaiheittain. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2032 Ulvilantie 19d (rappausten uusiminen etelä ja länsi, paikkakorjaukset pohjois ja itä, parvekkeiden uusiminen). Pintavesien ohjaus 2035 Palovaroittimien uusinta
Tehdyt remontit
keittiö koneeineen uusittu, lattiat (pinnoiteet) uusittu, maalattua huoneistö TALOYHTIÖSSÄ: Tarkat tiedot katso is.tod./kunnossapitotarveselvitys. Merkittävimmät korjaukset: 2025 EFG viemäreiden puhdistus, kalliosuojan oven korjaukset 2024 IV-kanavien puhdistus ja takkahormien nuohous, F- ja G-talojen sadevesien osittaiset korjaukset, tornitalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus. 2022 Pintavesien ohjaus (kilpailutus), polkupyörien säilytys, lukituksen uusiminen, rakennusten vesikatteiden rakennekorjaukset tarvittavin osin. 2021 Peltikatteiden huoltomaalaukset, L3 huon. maanvastaiseten rakenteiden korjaus. 2019 Sisäänläyntien ovien uusiminen, ikk. ja parv.ovien uusiminen. 2018 Hissien uusiminen (10 krs talot). 2017H-talon sisäänkäyntipuolen salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen. 2016 Rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen. 2015 F- ja G-talojen vesikatteen uusiminen. 2014 ransklaiset parv. ovien uusinen. 2013 pintavesien ohjaus, rivitalojen kosteusvauriokorjauksia. 2012 M-talon pelikatteen uusiminen, E-talon katon uuiminen, lämmönsiirtimen uusiminen. 2010 Tornitalojen ja rivotalojen kattojen uusiminen sekä matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus. 2009 Hissiaulojen lattioiden uusiminen. 2008 Putki- ja sähkösaneeraus. 2000-2004 b, c, d, e,f, g talojen julkisivutyöt.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
136 000 €
Myyntihinta
125 278,92 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 387,10 € / m²
Velkaosuus
10 721,08 €
Lisätietoa velkaosuudesta
yhtiölainaosuus koostuu neljästä eri yhtiölainasta

Vastikkeet

Hoitovastike
245,75 € / kk
Pääomavastike
116,07 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
361,82 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike koostuu neljän yhtiölainan pääomavastikkeista. Maanvuokrasopimus on uusittu 2021 ja maanvuokra nousee (normaalin indeksikorotuksen lisäksi) vuosittain ja on täysimääräinen v. 2031, mikä nostaa taloyhtiön kuluja vuosittain.
Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä kaksi ylim. yhtiövastiketta.

Muut maksut

Vesimaksu
/ kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka 10€ tarkoittaa pysäköintikorttia, autohalli/-talli alkaen 50 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Munkkivuori
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
282
Liiketilojen pinta-ala
466 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
10
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3,74 ha
Kiinteistönhoito
talonmies
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Kaisa Dabnell Valimont. 9, 00380 HKI p 010 228 2000
Kaavoitustiedot
HKI kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 2026 sähköautojen latausselvitys 2025 parv. ja julk. hankesuunnitelma 2024 parv. kunnon seurantatutkimus, energiaselvitys (IV, lämmitysjärj. ym.), julkisivujen kuntotutkimus. 2023 Energiaselvitys. 2022 Puisen kuntoarvio. 2021 Salaojat ja kaivot. 2019 Parv. kuntotukimus. 2009 Ikk. tiivistyksentarkastus (matalat KT).
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
391710 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokra tarkistetaan vuosittain ja täysimääräinen vuokra peritään 2031 (nousee vuosittain indeksin lisäksi)

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 91. autohallipaikkoja: 43.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.