139 000 €31 m²

Ulvilantie 19b B, Munkkivuori, Helsinki1h, kk, kph, ransk.parv.

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
239,24 € / kk
Asuinpinta-ala
31 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 10
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkivuori
Kaupunki
Helsinki

Valoisa, tilava ja hyvässä kunnossa oleva koti hissitalon 3 kerroksessa näkymillä taloyhtiön sisäpihalle. Tämän asunnon keittokomero ja pinnat on uusittu 2026 ja kylpyhuone putkiremontin yhteydessä. Pohjaratkaisu on avara ja selkeä ja tunnelmaa luo ranskalisen parvekkeen iso pariovi. Sijainti on hyvä, bussi pysäkille on alle 100 m matkaa ja samoin ulkoilualueelle. Lyhyen matkan päässä löytyy hyviä palveluja tarjoava Munkkivuoren ostoskeskus.

Myyntiä hoitaa Kim Lindbäck 050 410 5163 tai kim.lindback@aktialkv.fi.

Perustiedot

Kaupunginosa
Munkkivuori
Kohdenumero
21304105
Kerros
3 / 10
Asuinpinta-ala
31 m²
Tontin pinta-ala
3,74 ha
Kokonaispinta-ala
31 m²
Pinta-alojen lisätiedot
toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph, ransk.parv.
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jenkkikaappi. Varustus: astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: huoneistokohtainen varasto
Tulevat remontit
Maalämpö hanke ja julkisivukorjaus (sis.parv. ja ikk.), maalämpöhanketta ei toteuteta. Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2025-2029: 2025 Maalämpöhankkeen hankesuunntelmat ja tarjouspyynnöt (käynnissä), matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus, kalliosuojan sisäänkäynnin katon verkottaminen ja ovirakenteen korjaukset, viemärien puhdistus, puiden hoitosuun. toteutus (vuosittain), E-talon sadevesien osittaiset korjaukset, parv. uusimisen ja julkisivukorjausten hanlesuunnittelu 2026 Iv-koneiden uusiminen, talotekniikkakuilujen korjaukset (palokatkot), E-talon sadevesien ohjaus 2027 Tornitalojen porrashuon. maalaus 2028 Parvekkeiden uusinta, julkisivukorjaukset 2029 Pinatavesien ohjaus
Tehdyt remontit
keittiö koneeineen uusittu, lattiat (pinnoiteet) uusittu, maalattua huoneistö TALOYHTIÖSSÄ: Tarkat tiedot katso is.tod./kunnossapitotarveselvitys. Merkittävimmät korjaukset: 2025 EFG viemäreiden puhdistus, kalliosuojan oven korjaukset 2024 IV-kanavien puhdistus ja takkahormien nuohous, F- ja G-talojen sadevesien osittaiset korjaukset, tornitalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus. 2022 Pintavesien ohjaus (kilpailutus), polkupyörien säilytys, lukituksen uusiminen, rakennusten vesikatteiden rakennekorjaukset tarvittavin osin. 2021 Peltikatteiden huoltomaalaukset, L3 huon. maanvastaiseten rakenteiden korjaus. 2019 Sisäänläyntien ovien uusiminen, ikk. ja parv.ovien uusiminen. 2018 Hissien uusiminen (10 krs talot). 2017H-talon sisäänkäyntipuolen salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen. 2016 Rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen. 2015 F- ja G-talojen vesikatteen uusiminen. 2014 ransklaiset parv. ovien uusinen. 2013 pintavesien ohjaus, rivitalojen kosteusvauriokorjauksia. 2012 M-talon pelikatteen uusiminen, E-talon katon uuiminen, lämmönsiirtimen uusiminen. 2010 Tornitalojen ja rivotalojen kattojen uusiminen sekä matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus. 2009 Hissiaulojen lattioiden uusiminen. 2008 Putki- ja sähkösaneeraus. 2000-2004 b, c, d, e,f, g talojen julkisivutyöt.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
128 278,92 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 483,87 € / m²
Velkaosuus
10 721,08 €
Lisätietoa velkaosuudesta
yhtiölainaosuus koostuu neljästä eri yhtiölainasta

Vastikkeet

Hoitovastike
239,24 € / kk
Pääomavastike
125,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
364,89 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike koostuu neljän yhtiölainan pääomavastikkeista. Maanvuokrasopimus on uusittu 2021 ja maanvuokra nousee (normaalin indeksikorotuksen lisäksi) vuosittain ja on täysimääräinen v. 2031, mikä nostaa taloyhtiön kuluja vuosittain.
Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä kaksi ylim. yhtiövastiketta.

Muut maksut

Vesimaksu
/ kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka 10€ tarkoittaa pysäköintikorttia, autohalli/-talli 50-115 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Munkkivuori
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
282
Liiketilojen pinta-ala
466 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
10
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3,74 ha
Kiinteistönhoito
talonmies
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Kaisa Dabnell Valimont. 9, 00380 HKI p 010 228 2000
Kaavoitustiedot
HKI kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 2025 sähköautojen latausselvitys 2025 parv. ja julk. hankesuunnitelma 2024 parv. kunnon seurantatutkimus, energiaselvitys (IV, lämmitysjärj. ym.), julkisivujen kuntotutkimus. 2023 Energiaselvitys. 2022 Puisen kuntoarvio. 2021 Salaojat ja kaivot. 2019 Parv. kuntotukimus. 2009 Ikk. tiivistyksentarkastus (matalat KT).
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
391710 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokra tarkistetaan vuosittain ja täysimääräinen vuokra peritään 2031 (nousee vuosittain indeksin lisäksi)

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 91. autohallipaikkoja: 43.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.