165 000 €58,5 m²

Havukuja 3, Kallahti, Helsinki3h+k+s

Velaton hinta
165 000 €
Hoitovastike
397,80 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallahti
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs ja toimiva kolmio Helsingin parhaiden luontoalueiden läheisyydestä! Tämä 58 m²:n toisen kerroksen asunto tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän mukavuutta ja luonnon rauhaa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara avokeittiö ja olohuone, sauna, vaatehuone sekä lasitettu parveke.

Alun perin yhtiöjärjestyksen mukainen kaksio on muokattu toimivaksi kolmioksi.

Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten kerhohuoneen, pyörä- ja ulkoiluvälinevarastot sekä pesutuvan. Yhtiön vehreältä pihalta löytyvät grilli, pihakeinu ja lasten leikkipaikka. Taloyhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä vuonna 2023.

Asunto sijaitsee Vuosaaren Kallahdessa, joka tunnetaan upeista luontokohteistaan ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Läheltä löytyvät niin Kallahdenharjun upeat rannat kuin Uutelan ulkoilualueen kauniit reitit sekä tenniskentät. Alue tarjoaa rauhallista ja luonnonläheistä asumista, kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Vuosaaren metroasema ja monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Havukuja 3, 00980 Helsinki
Kaupunginosa
Kallahti
Kohdenumero
1411265
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
4 184 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkukaappi, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Ikkunoiden suunta
etelä
Näkymät
pihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet vuodesta 2025 alkaen Vesikaton saneeraus 2026 Lämmitystarveselvitys (energiaselvitys) 2025 Lakisääteiset palovaroittimet huoneistoihin 2025 Mahdolliset toimenpiteet lämmitystarveselvityksen pohjalta 2025 Märkätilatarkastukset 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan suunnittelu 2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö 2027 2028-2030 ei merkattuja kunnossapitotarpeita
Tehdyt remontit
2003: asuntojen pesuhuoneiden saneeraus, kaikki asunnot, 2005: kattojen huoltokorjauksia, 2008: jäteaseman uudistaminen syväkeräysasemaksi, 2011: kaapeli-TV- ja laajakaistasopimukset, kiinteistön kuntoarviolausunto, 2012: B-talon V-keittiöviemärilinjan korjaus, 2013: hissien uudistaminen, rakennusten sokkelien, sekä kuivatusjärjestelmän ja lämpöeristyksen uusiminen, 2014: ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, leikkipihan kunnostus, 2015: viemärijärjestelmien painehuuhtelu: pysty-, vaaka- ja pohjaviemärien sekä keittiölinjojen huuhtelu, 2016: kaukolämpölaitteiden uusiminen, patteriventtiilit ja termostaatit ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus, ikkunoiden ja elementtisaumarakenteiden kuntotutkimus, katon kuntotarkastus ja huoltokorjaukset (katto tarkastetaan vuosittain sopimuksella), 2017: elementtisaumojen uusinta, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, kaikkien asuntojen ikkunoiden tarkastus, 2018: ikkunaremontin suunnittelu, 2019: ikkunoiden huoltokunnostus, 2020: pohjaviemärin sukitus A-talon kellarissa ja B-talon kerhohuoneessa, 2021: kiinteistön kuntoarvion päivitys, julkisivun kuntotutkimus kuntoarvion yhteydessä ja vesikaton kuntokartoitus, kattokorjaukset: viemärien tuuletusputkien lyhentäminen ja jäätymissuojien uusiminen 2022:Salaojien kuvaaminen, 2023: Porraskäytävien ala-aulojen maalaus- ja korjaustyöt 2024: Huoneistoparvekkeiden lattioiden vedeneristysten uusiminen 2025: Teetetty lämmitystapavertailu mahdollisten vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen selvittämiseksi
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Merilahden peruskoulu (etäisyys n. 0.3 km), alueella useita (etäisyys n. 0.1 km), S-Market, Alepa (etäisyys n. 0.8 km), kauppakeskus Columbus (etäisyys n. 1.2 km), Terveyskeskus, kirjasto, uimahalli (etäisyys n. 1.5 km)
Lisätiedot
Hallituksella on valtuudet nostaa 110.000,00 €:n suuruinen laina käyttövesiverkoston tasapainottamisen toteuttamiseksi. Nostettavalla lainalla maksetaan pois v. 2024 toteutetun parvekelattioiden vedeneristysten uusimistyön hoitolaina n. 56.000,00 €. Hallituksella on valtuudet määrätä lainan hankeosuuden ja rahoitusvastikkeen suuruus ja ajankohta. . Seinät ja katot maalattu 2019, keittiön kaapiston ovet, työtasot, allas ja välitila uusittu 2021, 2025 seinät maalattu, lattia uusittu, väliovet uusittu .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
165 000 €
Neliöhinta
2 820,51 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2050
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
397,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
397,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
21 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Parkkipaikat vuokraa Kallahden Pysäköinti II Oy, hinnat 27-37€. Tarjolla sekä ulko- että hallipaikkoja, välittömästi talon vierellä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Leikomeri
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1993
Rakennusvuoden lisätiedot
1993
Huoneistojen lukumäärä
66
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2007
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 184 m²
Liikenneyhteydet
bussipysäkki (etäisyys n. 0.15 km), metro (etäisyys n. 1.2 km)
Pihan ilmansuunnat
etelä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 104724.95 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokepaikkoja: 54, lisätietoa: Autopaikat vuokrattu Kallahden Pysäköinti Oy:ltä. Jonotilannetiedustelut Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, 010 821 3500, info@vuo-kiinteistopalvelut.fi
Yhteiset tilat
Hissi, kaapeli-TV, laajakaista Telia 10M, 4 x ulkoiluvälinevarasto (A, B, C ja D-rap), pesutupa (B-rap), 2 x kuivaushuone (A- ja C-rap), 2 x lastenvaunuvarasto (A ja B-rap), kerhohuone (B-rap), väestönsuoja (B-rap), irtaimistokomerot (B ja C-rap). Yhtiöllä 13 vuokrattavaa varastotilaa.
Ominaisuudet
Parvekkeen lämmityslaite ja sälekaihtimet kuuluvat kauppaan.
Lainalaskuri