295 000 €42,5 m²

Kajavatie 10 B, Lauttasaari, Helsinki2h+avok+kph+p (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)

Velaton hinta
295 000 €
Hoitovastike
365,50 € / kk
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja viihtyisään kotiin meren läheisyydessä!

Hevosenkenkälahden välittömässä läheisyydessä sijaitsee tämä kaunis läpitalon päätyasunto, jossa valo kulkee kauniisti huoneiston läpi. Tilava olohuone tarjoaa mukavasti oleskelutilaa ja sieltä on käynti etelään suuntautuvalle parvekkeelle. Makuuhuone on puolestaan sijoitettu käytännöllisesti talon viileämmälle pohjoispuolelle, mikä tuo miellyttävää rauhaa ja viileyttä nukkumiseen.

Olohuoneen yhteydessä on ikkunallinen avokeittiö, joka tekee tilasta avaran ja valoisan. Huoneistossa on kunnostettu lautalattia. Kylpyhuone on siisti ja tilava, ja sinne mahtuu hyvin pesukone.

Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat siistit saunatilat sekä ulkovälinevarasto ja asukkaalle kellarikomero. Omalla tontilla sijaitsevassa yhtiössä on lisäksi toteutettu linjasaneeraus vuosina 2011–2012.

Arki sujuu vaivattomasti, sillä lähikauppa K-Market Kasinonranta sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Myös Kauppakeskus Lauttis sekä metroasema ovat kätevästi lähellä.

Lauttasaari, onnellisten saareksikin kutsuttu, on monen unelmien asuinalue. Saarella on upeita kävely- ja pyöräilyreittejä, jotka johdattavat viihtyisille mökkialueille, luontoon, upeille rannoille ja rantakallioille. Talvisin puistoissa on hiihtolatuja.

Saarella on monipuoliset peruspalvelut, löytyy mm. useampi ruokakauppa, kirjasto sekä harrastusmahdollisuuksia. Ravintolatarjontakin on ihastuttavan laaja. Kulkuyhteydet ovat mainiot, mm. metrolla pääset liikkumaan kätevästi. Autoilija hurauttaa Länsiväylälle sekä Kehä I:lle hetkessä.

Meri näyttelee isoa roolia saarella, ja kirkkaina päivinä saa nauttia upeista auringonnousuista ja -laskuista meren äärellä. Alue huokuu rauhaa, ja kuitenkin ydinkeskusta on melkein näköetäisyydellä.

**Mikäli kiinnostuit asunnosta, olethan yhteydessä välittäjään sopiaksesi esittelyn. Jos et vielä tiennyt, palveluumme kuuluu myös mahdollisuus turvalliseen sähköiseen asuntokauppaan.**

***Oletko myymässä asuntoasi? Älä maksa liikaa välityspalkkiota. Myyntiturva myy asunnot edullisilla kiinteillä palkkioilla. Yksiöiden välityspalkkio on 3 300 euroa (sis. alv), kaksioiden 4 500 euroa (sis. alv), kolmioiden 5 700 euroa (sis. alv) ja sitä suurempien asuntojen 8 800 euroa (sis. alv). Palkkio on kiinteä neliömäärästä ja kauppahinnasta riippumatta. Soita ja kysy lisää tai katso www.myyntiturva.fi ***

Videoesittely

Tutustu asuntoon videon välityksellä!

Tutustu

Perustiedot

Sijainti
Kajavatie 10 B, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
10174800
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Tontin pinta-ala
1 563 m²
Kokonaispinta-ala
42,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+p (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Erillinen uuni, jenkkikaappi, keraaminen liesi. Pinta­materiaalit/ lattia: Lauta. Pinta­materiaalit/ seinä: Kaakeli. Materiaalit/ työtasot: Laminaatti. Keittiötilat: Avokeittiö
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Allaskaappi, käsisuihku, laatoitettu, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, suihku. Pinta­materiaalit/ lattia: Laatta. Pinta­materiaalit/ seinä: Kaakeli. Pesutilat: Kylpyhuone
Säilytystilat
Varastotilat: Varastokomero
Tulevat remontit
2025 Kajavatien puoleisen aidan sekä takapihan tukimuurin kunnostus. Salaojien toiminta tarkistetaan säännöllisesti kuvaamalla salaojat. Rapattujen julkisivujen kuntotutkimus. Puuverhoiltujen osien uusinta säärasitukselle alttiilta osin, muille osin huoltokäsittely. Ulko-ovien kunnostuksia jakson aikana tarpeen ja vaatimustason mukaan. Tuuletusparvekkeen oven uusiminen. 2026 Ylätasanteen asfaltoinnin uusiminen. Rapattujen julkisivujen kunnostus kuntotutkimuksen perusteella. Uusittuja ikkunoita suositellaan kunnostamaan jakson aikana tarpeen mukaan mm. puuosien huoltomaalauksilla, tiivistyskorjauksilla, lukitusten öljyämisillä sekä tarvittavilla käyntisovituksilla. Suositellaan alkuperäisten ikkunoiden kunnostusta. Parvekkeiden ja luhtikäytävän kunnostus julkisivujen kunnostuksen yhteydessä kuntotutkimuksen pohjalta. Vesikatteiden huoltomaalaus. 2027 Aluevarusteita kunnostetaan jakson aikana säännöllisesti tarpeen ja vaatimustason mukaisesti. Porraskäytävää pinta kunnostetaan jakson aikana tarpeen ja yhtiön vaatimustason mukaan. Yhteistiloja pinta kunnostetaan tarpeen ja vaatimustason mukaisesti jakson aikana. Ilmanvaihdon perusparannus. 2028 Salaojien toiminta tarkistetaan säännöllisesti kuvaamalla salaojat. 2029 Ulko-ovien kunnostuksia jakson aikana tarpeen ja vaatimustason mukaan. 2033 Salaojien toiminta tarkistetaan säännöllisesti kuvaamalla salaojat. Varaudutaan lämmönsiirrin paketin uusimiseen. Suositellaan säännöllistä iv-kanavien puhdistusta sekä ilmavirtojen mittausta ja säätämistä.
Tehdyt remontit
2024 B14- ja B15 parvekelattian tiivistys ja pinnoituskorjaus. Vesikaton tarkastus. Vesikaton suoritetut korjaukset: Lapetikkaista puuttuvien kiinnityspulttien asennus. Saumausvirheen korjaus. Reiän paikkaus. Piipun ikääntyneiden tiivistysten uusiminen. Piipun avoimien johtoläpivientien tiivistysten uusiminen 2023 Kiinteistön kevyt kuntoarvio. IV perusparannuksen suunnittelu. Parvekkeiden ja luhdin kuntotutkimus 2021 Ilmanvaihdon puhdistus, säätö sekä mittaus. Isännöitsijä luovuttanut taloyhtiön mappeja vietäväksi taloyhtiön arkistoon 2020 Saunan suursiivous. Autotalleihin uusittiin lukitus + asennettiin salparaudat 2018 Jäteaseman uusinta. Rajalla olevien vaahteroiden kaatamista ja hoitoleikkaamista. 2017 uusitun luhdin liukkauteen ratkaisu 2017 Luhdin kunnostus 2015 Yläpohja lisäeristetty 2013 Vesikatto uusittu 2011-2012 Linjasaneeraus 2011 Lukitus uusittu 2010-2011 Linjasaneerauksen suunnittelu 2009 Lämmönsiirrin uusittu 2007 Yläkerran parvekeovien väliset puuosat korjattu 2006 Hormien nuohous. Yläkerran parvekeovet korjattu 2005 Ammeiden tarkastusluukkujen asennus. Lattiakaivojen pesu ja tiivistys 2003 Ulkoseinä- ja parvekeurakka 1999 Kuntoarvio suoritettu 1997 Ikkuna- ja parvekeoviurakka 1996 Lämmönjakokeskus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Linkit

Hinta

Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
265 753,74 €
Neliöhinta
6 941,18 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
365,50 € / kk
Pääomavastike
467,93 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu: 20.00 €/kk/hlö
Muut kustannukset
Saunamaksu: 15,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kajavatie 10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
16
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattotyyppi
pulpettikatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin koko
1 563 m²
Kiinteistönhoito
Kiinteistönhoidosta vastaa: huoltoyhtiö
Isännöinti
Suomen Alueisännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. (09) 310 1691
Kaavatilanne
asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
taloyhtiösauna, ulkoiluvälinevarasto
Muut tilat
Tuulikaappi
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maalattu
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maalattu