497 000 €65 m²

Lapinlahdenkatu 12 B, Kamppi, Helsinki2h, k, vh, kph

Velaton hinta
497 000 €
Hoitovastike
468 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Valoisa tunnelmakaksio kantakaupungin sydämessä – Klassista tunnelmaa ja moderneja mukavuuksia.

Järjestämme yksityisnäyttöjä kohteissamme joka päivä, pikanäyttöjen varaus numerosta 045 78 7575 77 tai ville@kotimeklarit.com

Tervetuloa kotiin, jossa 1920-luvun rakennusperinteet ja täydellisesti hoidettu taloyhtiö kohtaavat. Tämä Lapinlahdenkadun ja Työmiehenkadun kulmassa sijaitseva koti tarjoaa harvinaista rauhaa ja valoa aivan Kampin palveluiden tuntumassa.

Talossa on muuten muutama autopaikka kellarissa.

Talo, jossa kaikki on jo tehty: Tässä taloyhtiössä asut vailla huolta suurista tulevista remonteista. Kaikki merkittävät perusparannukset, mukaan lukien laaja LVIS-saneerauksen (2014), julkisivu- ja kattoremontit, on jo toteutettu. Voit keskittyä nauttimaan asumisesta tässä kauniissa ja hyvin pidetyssä kiinteistössä.

Toimiva pohja ja arjen luksusta: Asunnon tilasuunnittelu on erinomainen. Suuret ikkunat tulvittavat valoa kauniille parkettilattioille, ja huoneiden sijoittelu tekee kodista neliöitään tilavamman tuntuisen.

Keittiö: Vaalea keittiö, jossa on tilaa ruokailuryhmälle ja valoisa tunnelma.

Makuuhuone ja olohuone: Tunnelmalliset haitariovet ja reilu huonekorkeus luovat arvokkaan ilmapiirin.

Säilytystilat: Tämän kodin helmi on tilava ja ihana vaatehuone. Lisäksi huoneistoon kuuluu harvinainen ja käytännöllinen kenkäkaappi/pikkukomero porraskäytävässä, joka tuo merkittävästi helpotusta arjen eteissulkeisiin.

Sijainti, joka ei esittelyjä kaipaa: Lapinlahdenkatu 12 tarjoaa oman rauhan keskellä kaupunkia. Huoneiston sijainti on rauhallinen, vaikka Kampin ja keskustan kattava ravintola-, kahvila- ja kivijalkatarjonta on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Alueen lukuisat päiväkodit ja koulut tekevät tästä täydellisen kodin myös lapsiperheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa kaupunkielämän sujuvuutta.

Parhaat palat: Kattavat remontit takana: Erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö.

Tunnelma: Klassiset parkettilattiat, olohuoneessa ja makuuhuoneessa alkuperäinen kalanruotoparketti (tammea), korkeat huoneet ja haitariiovet.

Valoisuus: Suuret ikkunat ja avarat näkymät.

Säilytys: Upea vaatehuone ja asunnolle kuuluva lisätila rapussa.

Sijainti: Keskeinen, mutta erittäin hiljainen ja suojaisa koti.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä, varaa oma yksityisnäyttösi jo tänään.

Perustiedot

Sijainti
Lapinlahdenkatu 12 B, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
21529379
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
920,3 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, vh, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, muu. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin / suodatin. Parketti: pyökkinen lautaparketti.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
2025: Palovaroitinjärjestelmän asennus huoneistoihin / yleiset tilat, AH 2025: Ilmanvaihtohormien nuohous 2026: Lämmitysjärjestelmä: Patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien uusintaa 2026: Viemärien huuhtelu Pääovien uusiminen Yleiset tilat: Kellarikomerotilojen kunnostus Vesi‐ ja viemärijärjestelmä: Vedenkulutuksen mittauksen uusiminen Sähkö‐ ja tietojärjestelmä: Portaikkojen valaistuksen parantaminen Tietoliikenteen modernisointi
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025: Palovaroitinjärjestelmän asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2025: Ilmanvaihtohormien nuohous 2024: Liiketilojen ovet ja ikkunat uusittu 2024: Lapinlahdenkadun puoleisten liiketilojen ovet ja ikkunat uusittu 2022: Peltikatto maalattu 2021: Huoneistojen ikkunat uusittu 2020: Portti uusittiin 2018: Kattoremontti, kattopellitys uusittu ja käyttämättömät hormit purettu 2018: Pystyränneihin lisätty saattolämmitys 2018: Ravintolan rasvahormi uusittu 2018: Kellarin ja porttikäytävän valaistus uusittu 2016: Autohallin nosto-ovi uusittu 2015: Lukitus uusittu (Abloy Sento) 2015: Autohallin pintojen peruskorjaus (katot, seinät ja lattia maalattu) 2015: Sisäpihan kansiremontti, rakenteet ja vesieristys uusittu 2015: Pesutuvan ajanvarausjärjestelmä otettu käyttöön 2014: Laaja putkiremontti (LVIS-saneeraus) 2014: Kylpyhuoneisiin vesikiertoinen lattialämmitys 2014: Uudet poistoilmahormit rakennettu 2014: Koneellinen ilmanvaihto (LTO ja lämpöpumput) asennettu 2014: Huoneistoihin vedenkulutuksen mittauslaitteet 2014: Kaasulinjat uusittu 2014: Lämmönvaihdin uusittu, patteriverkoston puhdistus- ja ilmauslaitteisto 2014: Ilmastoinnin sammutuskytkimet ja automaattiset palopellit asennettu 2014: Putkilinjojen palosuojakatkot tehty 2014: Automaattiset vesipumput tulvariskin varalta 2014: Ilmanvaihdon tasapainotus 2014: Kylpyhuoneiden sähköt uusittu 2014: Kattojen kulkusillat uusittu 2014: Käyttämättömät hormit ummistettu ullakon tasolla 2014: Autohalliin öljynerotuskaivot 2014: Ravintolaan rasvanerotusjärjestelmä 2014: Vesijohto- ja viemäriputket uusittu kaupungin liittymiin 2014: Taloyhtiön kaasuliittymä uusittu 2014: Ullakon valaistus uusittu 2013: Putkiremontin korjaussuunnittelu 2012: Putkiremontin hankesuunnittelu 2010: LVI-kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio 2005: Lämpöjohtoverkoston venttiilien uusiminen 2003–2004: Porraskäytävien kunnostus ja tuuletusparvekkeiden uusiminen 2003: Hissien peruskorjaus 2000: Julkisivuremontti sekä ikkunoiden ja katon kunnostus 1999: Lämmönjakokeskus uusittu 1996: Pihan puolen julkisivuremontti 1987: Huoneistojen ulko-ovet uusittu 1984: Sähkönousut uusittu 1973: Ikkunaremontti tehty
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Asunto Oy Lapinlahdenkatu 12 sijaitsee yhdellä Helsingin halutuimmista paikoista Kampissa, missä historiallinen kantakaupunki kohtaa modernin merellisen ympäristön. Täällä kaikki tarvittava on kävelyetäisyydellä, ja alueen palvelutarjonta on vertaansa vailla.

Ravintolat ja kahvilat – makuja maailmalta ja kotoa
Alue on tunnettu poikkeuksellisen laajasta ja laadukkaasta ravintolatarjonnastaan.

Kivijalkatarjonta: Heti kotikorttelista ja naapurikaduilta löytyy lukuisia persoonallisia kahviloita ja tasokkaita illallisravintoloita.

Kampin Kortteli: Lyhyen kävelymatkan päässä sijaitseva Kampin keskuksen yläkerta tarjoaa kaupungin parhaita makuja lounaasta iltadrinkkeihin.

Hietalahden kauppahalli: Tunnelmallinen kauppahalli ja sen ympärillä olevat terassit ovat alueen ehdoton kesäkeidas ja herkkusuun kohde.

Päiväkodit ja koulut – lapsiperheen sujuva arki
Alue on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa, kiitos erinomaisten oppilaitosten:

Päiväkodit: Lähietäisyydellä toimii useita arvostettuja päiväkoteja, kuten päiväkoti Lapinlahti ja useita yksityisiä vaihtoehtoja.

Koulut: Alueella sijaitsevat muun muassa Ressun peruskoulu ja lukio sekä useita kansainvälisiä kouluvaihtoehtoja. Koulumatkat ovat turvallisia ja lyhyitä.

Kattavat palvelut ja vapaa-aika
Ostokset: Kampin ja kauppakeskus Forumin monipuoliset liikkeet sekä useat ruokakaupat (mm. K-Supermarket Kamppi ja Lidl) palvelevat aivan naapurissa.

Kulttuuri ja liikunta: Tennispalatsin elokuvateatteri, useat kuntosalit sekä Ruoholahden ja Hietaniemen upeat ulkoilureitit merenrannalla tarjoavat täydelliset puitteet vapaa-aikaan.

Liikenneyhteydet: Sijainti on liikenteellinen solmukohta. Metrot, raitiovaunut ja bussit kulkevat kivenheiton päästä, ja omalla autolla pääsee sujuvasti Länsiväylälle.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
497 000 €
Myyntihinta
460 362,77 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 646,15 € / m²
Velkaosuus
36 637,23 €

Vastikkeet

Hoitovastike
468 € / kk
Pääomavastike
416 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
884 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Luovutusrajoitus: Autotallit: -Lunastus: 16 § Autohalliosakkeen omistusoikeuden siirtyessä on yhtiön osakkeenomistajilla lunastusoikeus seuraavasti: Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja kaupan, vaihdon tai lahjan perusteella. Lunastusoikeus ei kuitenkaan koske tilanteita, joissa samalla saannolla siirretään omistusoikeus asuinhuoneiston ja autohallipaikan omistukseen. Lunastusoikeutta ei ole, jos osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja. (kts lisää yj:n 16§).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lapinlahdenkatu 12
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
55
Liiketilojen pinta-ala
269 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
920,3 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Antti Hellemaa Oy
Isännöinti
Ardour Oy Urho Kekkosen katu 4-6 A, 2. krs 00100 Helsinki +358 45 257 1947 isannoitsija@ardour.fi Jatta Vikström
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Vintillä pyykkien kuivaustila.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parketti: Alkuperäinen tamminen kalanruotoparketti.
Olohuoneen varusteet
Parketti: Alkuperäinen tamminen kalanruotoparketti.