279 000 €107,5 m²

Fallpakankuja 11 A, Mellunmäki, Helsinki5h, k, kph, s, wc , vh, vh

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
639,63 € / kk
Asuinpinta-ala
107,5 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Mellunmäki
Kaupunki
Helsinki

Tilava ja valoisa perhekoti rauhallisesta Fallpakasta

Tämä viihtyisä paritalo sijaitsee rauhallisella asuinalueella Mellunmäessä, Helsingin itäisessä osassa. Asunnon tilava pohjaratkaisu tarjoaa neljä makuuhuonetta, jotka sopivat esimerkiksi perheille. Yläkerrassa kaksi tilavaa vaatehuonetta ja kolmen makuuhuoneen yhteydessä olevat kiinteät kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Keittiössä on modernit kodinkoneet, kuten uusi astianpesukone ja kaksi uutta jääkaappipakastinta. Olohuoneen ja keittiön parkettilattiat luovat yhtenäisen ilmeen. Yläkerran kylpyhuoneessa on lattialämmitys, joka tuo mukavuutta arkeen.

Asunnossa on oma sauna, jossa voi rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Takapihan terassi tarjoaa lisätilaa ulkoilmasta nauttimiseen.

Läheltä löytyvät Mustavuoren ulkoilureitit ja Tankovainion leikkipaikka tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun. Päiväkoti Fallpakka on vain 100 metrin päässä, ja lähialueelta löytyvät myös useat koulut ja päiväkodit.

Asunto Oy Pakanpellon yhtiössä on tehty useita parannuksia, kuten sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen ja kylpyhuoneiden saneeraus 2015-2016. Jokaisella asunnolla on oikeus yhteen autopaikkaan, ja sähköautojen latauspaikat tarjoavat vaihtoehdon autoilijalle.

Tämä koti tarjoaa mukavat puitteet perhe-elämälle rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella. Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän monipuoliseen kotiin!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Fallpakankuja 11 A, 00970 Helsinki
Kaupunginosa
Mellunmäki
Kohdenumero
80490399
Asuinpinta-ala
107,5 m²
Tontin pinta-ala
9 781 m²
Kokonaispinta-ala
107,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph, s, wc , vh, vh
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Uusia 2 kpl), astianpesukone (Uusi), uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke
Terassin kuvaus
Takapihalla
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Kaapisto kylpyhuoneessa. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, bidee-suihku ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Kaapisto kylpyhuoneessa.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja leikkimökki. Lisätietoja säilytystiloista: Asukkaan käytössä pihalla oleva varastorakennus sekä leikkimökki.
Tulevat remontit
Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus 2026 Räystäslautojen uusintatarpeen selvitys ja tarvittava korjaus 2026 IV-kanavien nuohous vuonna 2027 Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 1997 Seinien saumapellit, varaston ovien maalaus, 1999 Valkoisten talojen maalaus 2000 D-talon maalaus 2003 Antenniverkon digitalisointi, 2006 Paikoitusalueen asfaltointi ja pihakäytävien kunnostus, varaston ovien panelointi ja lämmöneristyksen uusinta 2007 Uusittu 2 kpl pyykinkuivauspaikkoja talkoilla ja IV-kanavien nuohous 2009 Postilaatikkojen uusinta 2010 Vesikattoon turvakiskojen asennus, 2012 Vesikaton huoltomaalaus ja vesikourujen uusiminen 2013 Työkaluvajan rakentaminen, ikkunoiden sekä varastojen/ terassinovien huoltomaalaus/ kunnostus, 2014 Talon varasto rakennettu huoltorakennuksen yhteyteen, lämmönjakokeskuksen uusinta, patteritermostaattien uusinta ja verkoston tasapainotus, Kolmen huoneiston kylpyhuonekorjaukset, 2015-2016 Kylpyhuoneiden saneeraus. 2016 Lukituksen uusiminen (Sento), Antenniverkon päivitys 2017 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2018 D-talon maalaus (punainen) 2019 Valkoisten talojen ja varastojen maalaus 2020 Yläpohjien lisäeristys ja pihanpuoleisten ulko-ovien uusinta, 2021 Pihavalaistuksen uusinta LED tekniikalla, 2022 Pihan asfalttikorjauksia, Sähköautojen latausinfran rakentaminen, Parkkipaikan sähköistyksen peruskorjaus, autopaikkojen lämmitysrasioiden uusiminen, 2024 D-talon katon lumiesteet, Vesikattojen kuntotarkastus välikaton kautta, Vesikattojen korjaukset kuntotarkastuksen mukaisesti ja Valokuituverkkoon liittyminen. 2025 Energiatodistusten uusinta 2025 D-talon maalaus 2025 Palovarottimien hankinta ja asennus kaikkiin taloyhtiön asuinhuoneistoihin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-market Mellunmäki n. 450m
S-market Vuosaari n. 1,5 km
Lidl Vuosaari n. 2,3 km
Länsimäen kirjasto n. 2,1 km
Prisma Itäkeskus n. 4,1 km
Paikallistiedot: Mustavuoren luonnonsuojelualue sekä Tankovainion leikkipaikka tarjoavat mukavat ulkoilumahdollisuudet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-47-267-2
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
276 863,09 €
Neliöhinta
2 595,35 € / m²
Velkaosuus
2 136,91 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
639,63 € / kk
Pääomavastike
37,63 € / kk
Korjausvastike
72,03 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
786,92 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 37,63 € / kk Lisätietoja maksuista: Kylmä autopaikka 10 euroa/kk Lämmin autopaikka 20 euroa/kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pakanpelto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Työkaluvaja, lasten leikkipaikka. Taloyhtiön kiinnitykset: 632 916,59 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.09.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
9 781 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Meroniemi Antti, antti.meroniemi@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Mellunmäki, Bredbacka: Asemakaavan muutos koskee Bredbackan aluetta, joka sijaitsee Itäväylän ja Länsimäentien risteyksen ympäristössä. Kaavaratkaisu mahdollistaa alueen kehittämisen noin 2500 uuden asukkaan kaupunkimaisena asuinalueena, jossa on kaupallisia palveluita ja viihtyisä Mellunkylänpuron läheisyydessä oleva viher- ja virkistysalue. Bredbackan alue kehittyy liikenteellisesti keskeisellä alueella: Mellunmäentiellä kulkee runkolinja 560 ja Itäväylällä bussilinjojen vuorotiheys on lähes runkolinjatasoa. Itäväylällä varaudutaan bulevardisointiin ja Östersundomin raideyhteyteen pitkällä aikavälillä. Lisätietoa antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Itäkeskukseen sekä Vuosaareen n. 500 metrin päässä. Mellunmäen metroasemalle matkaa n. 2,7 km.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kosteusmittaus tehty keittiössä pesukoneen ja parketin vaihtamisen yhteydessä taloyhtiön toimesta. Raportti kosteusmittauksesta isännöitsijällä.
Pihan kuvaus
Omalla takapihalla pieni kasvimaa. Pihalla myös puna- ja valkoherukkapensaita, karviaismarjapensas, pensasmustikoita, raparperi, puolukkamätäs. Esteettisyyttä tarjoaa kesällä upeasti kukkivat syreenit, ja suojaisuutta antavat pihaa reunustavat tuijat. Pihalla myös marjakuusi (huom: marjojen siemenet myrkyllisiä, joten ei ihmisen ruoaksi).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
41 394,52 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkasääntöihin tehdään seuraava muutos 1.7.2026 alkaen: Sähköautojen latauspaikoilla, joista lämmitetään autoja on autopaikkavuokra sama kuin kylmäpaikka, koska lämmitykseen kuluvan sähkön maksaa paikan vuokralainen. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Jokainen asunto on oikeutettu yhteen sähkötolppa-autopaikkaan. Jos autopaikkaan oikeutettu talous, jolla ei ole käytössä autopaikkaa haluaa saada oman autopaikan käyttöönsä, irtisanotaan kahden autopaikan vuokraajalta toisen autopaikan vuokrasopimus. Autopaikkasääntöihin tehdään seuraava muutos 1.7.2026. alkaen: Sähköautojen latauspaikoilla, joista lämmitetään autoja on autopaikkavuokra sama kuin kylmäpaikka, koska lämmitykseen kuluvan sähkön maksaa paikan vuokralainen Lämpötolpan avain 1 kpl/ autopaikka. Jos katoaa tai ei ole, yhteys hallituksen puheenjohtajaan.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneessa muovimatto, muissa makuuhuoneissa laminaatti. Päämakuuhuoneessa vaatehuone, muissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Leikkimökki sekä sälekaihtimet kuuluu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.