778 000 €94,5 m²

Arkadiankatu 36 B, Etu-Töölö, Helsinki3h, avo k, s, kph+wc, khh+wc,vh (yj 3h+k+s)

Velaton hinta
778 000 €
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1932
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Arvokasta asumista Väinämöisen puiston laidalla, klassinen koti Etu-Töölön parhaalla paikalla

Väinämöisen puiston vehreiden näkymien äärellä, arvostetussa 1930-luvun punatiilisessä funkistalossa, sijaitsee tämä elegantti ja tilava 94,5 neliön koti. Asunto yhdistää ajattoman arkkitehtuurin, toimivan pohjaratkaisun ja Etu-Töölön ainutlaatuisen kaupunkimiljöön tavalla, joka puhuttelee laatua arvostavaa asujaa.

Asunnon tunnelma on rauhallinen ja harmoninen. Suuret ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa ja avaavat kauniit näkymät suoraan Väinämöisen puiston vehreyteen. Olohuone muodostaa kodin sydämen, jossa puistomaisema on läsnä vuoden jokaisena päivänä.

Kodin kaksi tilavaa makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisen sisäpihan puolelle. Sijainti pihan suuntaan takaa miellyttävän hiljaisuuden ja levollisen ympäristön, joka on harvinaista aivan keskustan tuntumassa. Huoneet ovat mittasuhteiltaan avaria ja helposti muunneltavissa erilaisiin asumisen tarpeisiin.

Asunnon pohjaratkaisu on poikkeuksellisen tehokas ja harkittu. Tilava eteisaula luo arvokkaan ensivaikutelman ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Erillinen vaatehuone helpottaa arjen järjestystä, ja käytännöllinen kodinhoitohuone tuo asumiseen toimivuutta. Kodinhoitotilan yhteydessä sijaitsee myös asunnon toinen wc. Oman saunan lämpö kruunaa kokonaisuuden ja tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen omassa rauhassa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tunnettu hyvästä yhteishengestään. Sijainti Etu-Töölössä on poikkeuksellisen haluttu. Väinämöisen puisto avautuu lähes kotiovelta, ja merenrannan ulkoilureitit, liikuntamahdollisuudet sekä alueen laadukkaat palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja Helsingin keskusta on saavutettavissa hetkessä.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhallisia puistonäkymiä, klassista arkkitehtuuria ja ensiluokkaista sijaintia yhdessä Helsingin arvostetuimmista kaupunginosista.

Salla Kokkonen Strand Properties Brand Partner 050 520 8998 - salla@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Arkadiankatu 36 B, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
21560908
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Kokonaispinta-ala
94,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, avo k, s, kph+wc, khh+wc,vh (yj 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 3kk kaupoista
Keittiön varusteet
Kaunis, vaalea hyvin suuniteltu keittiökokonaisuus. Keittiö sijoittuu hyvin omaan rauhaan.
Varustus: jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin , uuni, mikroaaltouuni.
Lattia: maalattu parketti
Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Valoisa ja tilava kylpyhuone.
Varustus:
suihku, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, pyyhekuivain, bideesuihku, lattialämmitys
Lattia: kaakeloitu
Seinät: laatoitettu
.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarissa kylmävarasto.
Näkymät
Kauniit näkymät Väinämöisen puistoon ja sisäpihalle.
Tulevat remontit
2026-2027 Hissien ohjaustekniikan uusinta, tarkoitus pitää vanhat korit, kust.arvio 100 000 euroa 2027-2029 Sisäpihan ikkunapuitteiden/vuorilautojen kunnostus 2027-2029 Jäähdyttävän ilmastoinnin selvittäminen: Hanke 2027-2029 Ulkoyksityskohtien maalausta 2027-2029 Tuuletusparvekkeiden vaurioiden korjaus 2032 Ilmanvaihto - Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, kust.arvio 10 000 euroa 2035 Palovaroittimien uusinta 2035 Energiatodistus - Voimassa 14.1.2035 saakka, kust.arvio 800 euroa
Tehdyt remontit
2021 - remontoitiin kylpyhuoneen kaikki pinnat ja kalusteet, lisättiin lattialämmitys TALOYHTIÖSSÄ: 1984 Putkiston peruskorjaus: Hankkeen toteutus 1984 Peruskorjaus: Hankkeen toteutus 2000 Ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen: Hankkeen toteutus 2008 Kattokunnostus ja kattoturvatuotteiden uusiminen 2008-2009 Pihan kunnostus ja huvimajan rakentaminen 2010 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2010 Katon kuntotarkastus 2010 Lämmönsiirrin uusittu: Hankkeen toteutus 2010 Kuntoarvio 2011 Katon jalkarännin uusinta ja aluskatteen asennus 2011 Kellarin lattian painumisen selvitys 2011 Etupihan istutukset 2012 Pitkien keittiöviemärihaarojen huuhtelu, kuvaus ja osan uusinta 2012 Patteriverkoston perussäätö 2012 Ulko-ovien kunnostus 2012 Lukituksen uudelleen sarjoitus Abloy Sento: Hankkeen toteutus 2012 llmanvaihtokoneen uusinta 2013 Askartelutilan kunnostus 2014 Viemäreiden sukitus: Hankkeen toteutus 2015 Vesikaton maalaus 2015 Porraskäytäväremontin suunnittelu: Toteutussuunnittelu 2016 Estetiikkapaketti (porraskäytävät, valaistus, ovipuhelimet) 2019 Takapihan terassi 2021 Maalämmön kannattavuusselvitys: päätös, ei toimenpiteitä 2022 Takapihalle näköesteen toteutus: Näkösuojaamaan naapurin jäte-astioita Hallitus hoitaa, toteutetaan kevyenä irtokalusteena 2022 IV-kanavien säätö, puhdistaminen ja korjaukset 2022 Lämmitystapavertailu 2024-2025 Takapihan istutusaltaiden kunnostus 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Energiatodistuksen uusiminen 2025 Rakennusautomaation uusiminen: Fidelix FxSpider (lämmönjako sekä ilmanvaihto)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilava ja kodikas sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot, pesutorni, sälekaihtimet, keittiön mustat kohdevalaisimet
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
778 000 €
Myyntihinta
778 000 €
Neliöhinta
8 232,80 € / m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
652,05 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muut maksut: Autotallivastike 6,90€/m2/kk Asuinhuoneistovastike 6,90€/m2/kk Varastovastike 6,90€/m2/kk Varaston vuokra 99,43€/kpl/kk Askartelutilan vuokra 887,67€/kk Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 19§: Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja ja varastoja.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Väinämöisenkatu 7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1932
Huoneistojen lukumäärä
19
Liiketilojen pinta-ala
1 912,5 m²
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassolopäivä 14.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Antti Hellemaa Oy Arkadiankatu 21 A 7 00100 Helsinki toimisto 020 7980 463, päivystys 020 7980 460 toimisto@anttihellemaa.fi
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy / Juha Kulomäki Beckerintie 8 00410 Helsinki Postiosoite c/o SKH-Isännöinti Oy PL 92 15101 Lahti Puhelinnumero 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi Kotisivu www.skh.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki: www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 5.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Koneellinen ilmanvaihto.
Muut tilat
Tilava vaatehuone jossa on paljon hyllyjä. Iso eteinen jossa todella paljon säilytystilaa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa hyvin kaappeja. Rauhallinen sisäpiha näkymä kummastakin.
Olohuoneen varusteet
Kaunis ja valoisa olohuone, jossa on isot ikkunat ja vehreä näkymä. Olohuone yhdistyy sulavasti keittiöön. Lattia: maalattu parketti Seinät: maalattu