168 500 €48 m²

Tankomäenkatu 5, Mellunkylä, Helsinki2h, kt, kph, s

Velaton hinta
168 500 €
Hoitovastike
216 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mellunkylä
Kaupunki
Helsinki

Moderni kaksio Mellunkylässä - loistavat liikenneyhteydet ja kasvava alue

Tervetuloa tutustumaan tähän 48 neliön kaksion, joka sijaitsee Mellunkylän kehittyvässä naapurustossa. Vuoden 2016 taloyhtiö tarjoaa nykyaikaisen asuinympäristön, jossa yhdistyvät hyvät kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut. Puotilan metroasema on 2,5 kilometrin päässä ja bussipysäkki vain 400 metrin kävelymatkan päässä.

Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu keittiöllä, olohuoneella, makuuhuoneella ja kylpyhuoneella, jossa on oma sauna. Neljännessä kerroksessa sijaitseva koti avautuu länteen, ja lasitettu parveke tarjoaa mukavaa lisätilaa. Keittiössä on nykyaikaiset kodinkoneet induktioliedestä astianpesukoneeseen.

Taloyhtiössä on hissi, kellarikomerot ja yhteiset tilat kuten pesula ja kuivaushuone. Naapuriyhtiössä sijaitsee taloyhtiöiden yhteinen kerhotila. Kiinteistössä on kaukolämpö ja koneellinen ilmanvaihto, ja Elisa-laajakaista kuuluu asumiseen.

Alue tarjoaa hyvät palvelut perheille: K-Market löytyy 600 metrin päästä, Mellunmäen ala-aste kilometrin päässä ja päiväkoti Meritähti alle 600 metrin kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Itis on 3,1 kilometrin päässä tarjoten laajat ostosmahdollisuudet.

Velkaton hinta 168 500 euroa ja yhtiövastike 216 euroa kuukaudessa tekevät tästä mielenkiintoisen vaihtoehdon niin ensikotiostajalle kuin sijoittajallekin.

Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika - tämä koti odottaa uutta omistajaansa!

Perustiedot

Kaupunginosa
Mellunkylä
Kohdenumero
45359476
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
3 132 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, kph, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakasti, induktioliesi, uuni, liesituuletin/hiilikuitu, astianpesukone, kiinteät valaisimet, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Välitilalaatta, maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Kunnossapitovastuu: avattavien parvekelasien kunnossapitovastuu on osakkaalla
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, sauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Kellarivarasto
Näkymät
Pihalle. Ikkunasuunnat: länsi
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet 2025-2029: 2025 Tontti-, pohja-, pysty-, ja vaakaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 10 000 €/ Tilattu, ei vielä raportoitu. 2025 PTS-kuntoarvion laadinta, 10-vuotisvastuutarkastus 6000,00 €/Tilattu, ei vielä raportoitu. 2026: - vesikaton kuntokartoitus 3000 eur - IV kanavien nuohous - - parvekkeiden kiinteiden lasien kunnon tarkastus - - VSS-tilan tarkastus ja tiiveyskoe - 2027-2029: - vesimittarien kunnon tarkastus (kylmä vesi) - - elementti- ja liikuntasaumojen kunnon tarkastus -
Tehdyt remontit
2020 Ilmanvaihdon säätö ja mittaus, veden etäluentapalveluun siirtyminen 2021 Fidelix etähallintapalveluun siirtyminen ilmanvaihdon osalta 2022 Parvekelasien huoltotarkastus (Suomen Parvekehuolto Oy), huoneistokohtaiset lämpimän käyttöveden vesimittarit uusittu (Fidelix Oy), ohjainpaneelin vaihto ilmanvaihdon esilämmitykseen (Fidelix Oy), savunpoistojärjestelmän akut uusittu, sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden kartoitus (Parkkisähkö Oy), hissien määräaikaistarkastukset suoritettu, kadun puoleisten kivetysten painumien korjaukset (talkoilla) 2023 Parvekelasien huoltokorjaukset niiltä osin kun tarve on olemassa huoltokorjauksille 2024 Pihan puoleinen julkisivu, parvekkeiden yläpuolisten pellitysten korjaus ja julkisivupaikkauksia, IV-konehuoneen ulkosäleikön lumisuojan asennus sekä räystäspellin kiinnitys ja tiivistys 2025 Kiinteistön palovaroittimien uusiminen (Verkkovirta varoittimet)
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Mellunmäen ala-asteen koulu n. 1 km, Päiväkoti Saana n. 1,2 km, K-Market n. 0,64 km, Vuoniityn peruskoulu n. 1,93 km, Naulakallion koulu n. 1,03 km, Laakavuoren ala-aste n. 2,04 km, Vuosaaren lukio n. 2,95 km, Päiväkoti Meritähti n. 0,59 km, Päiväkoti Idelia n. 1,01 km, Prisma Itäkeskus n. 2,7 km, K-citymarket Easton n. 3,7 km, K-supermarket Masi n. 1,9 km. Kauppakeskus Itis, Itäkeskuksen metroasema n. 3,1 km, Kauppakeskus Easton n. 3,7 km
Lisätiedot
Ostajaa pyydetään käyttämään erityistä huolellisuutta asuntoa tarkastettaessa, myyjä ei ole itse asunut asunnossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
168 500 €
Myyntihinta
168 500 €
Neliöhinta
3 510,42 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
30 000 €
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Vuokratontin lunastusosuus
30 000 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tontin omistaa Suomen Hypoteekkiyhdistys. Huoneiston tonttiosuus on mahdollista lunastaa. Lopullinen vuosittainen kauppahinta saadaan Hypolta syyskuussa kun Hypon tonttikaupassa käytettävä elinkustannusindeksi julkistetaan.
Vuosivuokra 35994,00 €

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
216 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
338,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 10 € / kk. Tontin vuokravastike: 122,40 € / kk. Vesimaksu: vesimaksuennakko 24,00€/kk/hlö, tasataan kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kesäniitty
Lisätietoa taloyhtiöstä
Avattavat parvekelasit eivät kuulu taloyhtiön perustasoon, joten näiden kunnossapito- tai muutostöistä, mikäli niitä ei ole nimenomaisesti tässä isännöitsijäntodistuksessa mainittu. Taloyhtiön parvekkeilla on tupakkalain (549/2016) 79 § mukainen tupakointikielto Osakas voi lunastaa huoneistokohtaisen tonttiosuutensa ilmoittamalla siitä suullisesti varsinaisessa yhtiökokouksessa tai vastaamalla kirjallisesti tiedusteluun yhtiökokoukseen mennessä. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttämällä kunkin asuinhuoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien asuinhuoneistojen yhteenlaskettuun pinta-alaan. Lopullinen kauppahinta saadaan vuosittain syyskuussa, kun Hypon tonttikaupassa käytettävä elinkustannusindeksi julkistetaan. Osakkaalle tulevat välilliset kustannukset ovat lisäksi varainsiirtovero, julkiset kaupanvahvistajan kustannukset (notariaattikustannukset) sekä pankin (Hypon) kaupasta perimät palvelumaksut. Varainsiirtovero on 3 % tontin kauppahinnasta sekä kaupan vahvistuskustannukset ja Hypon palvelukustannukset.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2016
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
3 132 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö Vuo-Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Reilu Isännöinti Oy, Leikosaarentie 32, 00990 Helsinki. Isännöitsijä: Antti Lyly, puh. 010 292 1991
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki/kaavoitus puh. 09 310 22111
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki: Uussillantie n. 0,42 km, Puotilan metroasema n. 2,5 km
Pihan kuvaus
Suunta: länsi
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot, sälekaihtimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Sälekaihtimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Eteisessä liukuovikaapistot, eteisen seinät maalattu, lattia laminaatti. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa taloyhtiölaajakaista.
Lainalaskuri