Länsipellontie 2-6 A, Konala, Helsinki●3h + k

Remontoitu rivitalokolmio omalla tontilla, maalämmöllä ja nopeilla liikenneyhteyksillä.

ASUNTO Kokonaispinta-alaltaan 68 -neliöinen hyväkuntoinen kolmio. Asunto on pääosin yksitasoinen (58,5m²) mutta takapihalle vievässä alakerrassa on lisäksi (9,5m²) aulatilaa, jonka yhteyteen on helppo lisätä erilaisia säilytysratkaisuja. Kodin keittiö, lattia ja seinäpinnat on juuri remontoitu, joten pääset muuttamaan uuteen kotiisi ilman suuria remonttitarpeita. Jykevät tiiliseinät tekevät asunnosta hiljaisen. Kylpyhuone on uusittu edellisen omistajan aikana vuonna 2014. Asunnolle kuuluu myös ulkovarasto ja puutarha-alue, kooltaan noin 70m². Kodin ympäristö on keskeisestä sijainnistaan rauhallinen ja täällä sinua odottavat sosiaalinen ja mukava naapurusto. Tervetuloa tutustumiskäynnille!

.

TALOYHTIÖ Asunto Oy Länsipellontie on valmistunut omalla tontilleen vuonna 1963 ja se koostuu 2 rivitalosta, joissa on yhteensä 21 asuntoa. Merkittävimmät tehdyt remontit ovat käyttövesiverkoston uusiminen, viemäreiden ja sadevesikaivojen kunnostus, maalämpö sekä julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus. Lähivuosien aikana yhtiön keskeisimmät suunnitelmat liittyvät erilaisten kuntoarvioiden päivittämiseen, vuokrattavien autotallien (14 kpl) kunnostukseen sekä osakkaiden kylpyhuoneiden päivitystä jatketaan tasaisesti, noin 1 kpl vuositahtiin. Hoitovastiketuotoista noin 30 % (40 000€) on allokoitu yhtiön vuosittaiseen kunnossapitotoimintaan, Nyt myytävän huoneiston osuus yhtiön osakekannasta on noin 3,9 %.

.

ALUE JA YHTEYDET Tervetuloa Konalaan! Täällä nautit nopeista liikenneyhteyksistä junalla, bussilla, pyörällä tai omalla autollakin. Junamatka keskustaan vie Pitäjänmäen asemalta vain 14 minuuttia ja kulku asemalle onnistuu lyhyellä (4 min) bussi- tai pyörämatkalla. Viereiseltä kadulta kulkee suora linja myös Meilahteen (26 min). Lisäksi kehää pitkin kulkee useita linjoja, joiden avulla matkustaa muutamassa minuutissa Leppävaaraan, Kauppakeskus Selloon tai Kaareen. Konalasta löytyy kattavasti palveluita, kuten Kauppakeskus Ristikko, K-Supermarket, Lidl, S-Market ja useita ravintoloita. Koulumatka Konalan ala-asteelle on helppokulkuinen ja erittäin lyhyt (0.8 km). Kaupungin ylläpitämä ja hiljaittain peruskorjattu Vähätuvan leikkipuisto on paikallisten lapsiperheiden suosikki ja sieltä löytyy runsaasti tekemistä, maksutonta toimintaa ja kesäisin myös kahluuallas.

.

MYYNTI JA ESITTELYVARAUKSET: Esittelen asuntoa kootusti saapuneiden toiveiden mukaan. Otathan yhteyttä sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella. Esittelyistä ei ilmoiteta netissä.

Joni Virta Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, IK joni.virta@remax.fi 044 353 8869

FIN I ENG